问答题一块土地共100亩，假定每亩的年平均收益为1000元，在年利率10%的条件下，请计算这块土地的出售价格。
问答题
一块土地共100亩，假定每亩的年平均收益为1000元，在年利率10%的条件下，请计算这块土地的出售价格。
参考解析
解析：
相关考题：
用收益还原法计算土地价格时，设土地纯收益为a，土地还原率为r，a每年不变，r＞0，且每年不变，土地纯收益永续，则土地收益价格P的计算公式为( )。A．p=arB．P=a/(1+r)C．P=a/r[1-1/(1+r)n]D．P=a/r
某开发区完成土地开发后，土地开发程度已达到“七通一平”。开发区所在地的土地取得费(含税费)为15万元/亩，土地开发费为10万元/亩，在开发期内均匀投入，土地开发周期20个月，贷款月利率为1%，按月计算复利，土地开发的投资回报率要求达到20%，土地增值收益率为10%，土地还原利率为8%。试根据以上资料，对该开发区出让土地的单位面积的价格进行鉴证(要求先列出计算公式，再分步计算)。
某市高新技术开发区内有一块土地面积为20000平方米，该地块的土地征地费用(含安置、拆迁、青苗补偿费和耕地占用税)为每亩15万元，土地开发费为每平方公里2.2亿元，土地开发周期为两年，土地开发费为年初一次性投入，第一年投入资金占总开发费用的45%，管理费用为土地开发费用的10%。开发商要求的投资回报率为10%，销售税费假设为30万元，当地土地出让增值收益率为15%，银行贷款年利率为6%，试计算该土地的评估价值。
有一块土地面积为15000平方米，该地块的土地征地费用为每亩10万元，土地开发费为每平方公里2亿元，建设期利息为28.77元/平方米，开发商要求投资回报率为10%，当地土地出让增值收益率为15%，试评估该土地的价值。
某企业拥有一块土地，其原始成本为250万元，账面价值为180万元。现准备在这块土地上建造工厂厂房，但如果现在将这块土地出售，可获得收入220万元，则建造厂房的机会成本是（）万元。A、250B、70C、180D、220
某公司准备发行面值为500元的企业债券，年利率为8%，期限5年。有如下三种情况： （1）每年计息一次，请分别计算市场利率在6%、8%、10%条件下企业债券的发行价格。 （2）到期一次还本付息（单利），请分别计算市场利率在6%、8%、10%条件下企业债券的发行价格。 （3）无息折价债券，请分别计算市场利率在6%、8%、10%条件下企业债券的发行价格。每年计息一次，请分别计算市场利率在6%、8%、10%条件下企业债券的发行价格。
某公司准备发行面值为500元的企业债券，年利率为8%，期限5年。有如下三种情况： （1）每年计息一次，请分别计算市场利率在6%、8%、10%条件下企业债券的发行价格。 （2）到期一次还本付息（单利），请分别计算市场利率在6%、8%、10%条件下企业债券的发行价格。 （3）无息折价债券，请分别计算市场利率在6%、8%、10%条件下企业债券的发行价格。无息折价债券，请分别计算市场利率在6%、8%、10%条件下企业债券的发行价格。
假定土地的供给数量是固定的，在该土地上开辟一块棉花地，现在对这块种植棉花的土地租用价格征收20%的税收，将导致（）A、棉花生产商的租金增加20%B、棉花土地使用者的租金减少20%C、土地所有者的租金收入减少20%D、租金的支出和收入都没有发生变化
单选题收益资本化有着广泛的应用，对于土地的价格，以下哪种说法正确（）A在利率不变的情况下，当土地的预期收益越低，其价格越高B在利率不变的情况下，当土地的预期收益越高，其价格越低C在预期收益不变的情况下，市场平均利率越高，土地的价格越低D在预期收益不变的情况下，市场平均利率越低，土地的价格越低
问答题有一块土地面积为15000平方米，该地块的土地征地费用为每亩10万元，土地开发费为每平方公里2亿元，建设期利息为28.77元/平方米，开发商要求投资回报率为10%，当地土地出让增值收益率为15%，试评估该土地的价值。
判断题已知某地区的土地取得费为每亩6万元，开发费用为每亩5万元，平均开发期为2年，贷款年利率为8%，投资回报率为10%，土地收益增值率为6%，则采用成本逼近法估价，可得出地价为14.77万元/亩。（ ）A对B错