判断题房屋征收(拆迁)估价不能采用成本法估价。()A对B错

判断题
房屋征收(拆迁)估价不能采用成本法估价。()
A

B


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相关考题:

下列关于明确房地产估价时点的表述中,正确的有( )。A 对当前的价值进行评估,一般以实地查勘估价对象期间或估价作业期内的某个日期为估价时点B 城市房屋拆迁估价,估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日薄西山C 分期实施的房屋拆迁,应以房屋拆迁公告之日为估价时点D 房地产估价人员可以假定估价时点E 对原估价结果有异议而引起的复核估价,应以申请复核之日为估价时点

城市房屋拆迁估价过程中,实地查堪地估价人员、拆迁人、被拆迁人签字认可。 ( )此题为判断题(对,错)。

根据《城市房屋拆迁估价指导意见》的规定,承担城市房屋拆迁估价业务的房地产估价机构须由拆迁主管部门指定。( )此题为判断题(对,错)。

城市房屋拆迁估价过程中,实地查勘记录由实施查勘的估价人员、拆迁人、被拆迁人签字认可。( )此题为判断题(对,错)。

城市房屋拆迁估价机构的确定,采用拆迁人、被拆迁人投票的方式决定。 ( )此题为判断题(对,错)。

在城市房屋拆迁沽价中,当拆迁补偿实行房屋产权调换方式且所调换的房屋为期房时,由于估价对象状况为某个时点的状况,因此估价时点应为未来。 ( )此题为判断题(对,错)。

在城市房屋拆迁估价中,当拆迁补偿实行房屋产权调换方式且所调换的房屋为期房的,因所调换的房屋状况为未来某个时点的状况,所以估价时点应为未来。 ( )此题为判断题(对,错)。

拆迁公益事业房屋时,如不能优先选取用市场比较法估价,则主要选用收益法估价。( )此题为判断题(对,错)。

城市房屋拆迁估价机构应将分户的初步估价结果向被拆迁人公示7日。( )此题为判断题(对,错)。

房地产估价机构不得转让受托的城市房屋拆迁估价业务。 ( )此题为判断题(对,错)。

对城市房屋拆迁补偿目的的估价,不考虑房屋租赁的影响,应视为无租约限制的房地产来估价。 ( )此题为判断题(对,错)。

下列关于明确房地产估价时点的表述中,正确的有( )。A、 对当前的价值进行评估,一般以实地查勘估价对象期间或估价作业期内的某个日期为估价时点B、 城市房屋拆迁估价,估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日C、 分期实施的房屋拆迁,应以房屋拆迁公告之日为估价时点D、 房地产估价人员可以假定估价时点E 对原估价结果有异议而引起的复核估价,应以申请复核之日为估价时点

关于城市房屋拆迁估价的说法,错误的是(  )。 A:同一拆迁范围内的被拆迁房屋,原则上由一家估价机构评估B:房屋拆迁估价时点一般为接受估价委托之日C:房屋拆迁估价的价值标准是被拆迁房屋的公开市场价值D:房屋拆迁估价一般由拆迁人委托进行

城市房屋拆迁补偿估价一般应当采用的方法是( )。A、 成本法B、 市场法C、 收益法D、 假设开发法

根据《城市房屋拆迁估价指导意见》的规定,承担城市房屋拆迁估价业务的房地产估价机构须由拆迁主管部门指定。( )

房屋拆迁估价一般应当采用()。A、市场比较法B、经验法C、德尔菲法D、成本法

房屋征收(拆迁)估价不能采用成本法估价。()

判断题城市房屋拆迁估价过程中,实地查勘的估价人员、拆迁人、被拆迁人签字认可。()A对B错

判断题拆迁估价中,估价目的统一表述为“为确定被拆迁房屋货币补偿金额而评估其房地产市场价格”;估价时点一般取房屋拆迁许可证颁发之日;估价方法一般采用市场比较法。( )A对B错

判断题当国有土地上房屋征收评估时,对同一房屋征收范围内的同类被征收房屋,应一视同仁,采用相同的估价方法或对待方式进行估价,这种方法体现了一贯性原则。A对B错

判断题拆迁公益事业房屋时,如不能优先选取用市场比较法估价,则主要选用收益法估价。(  )A对B错

判断题城市房屋拆迁估价是评估被拆迁房屋的公开房地产市场价值,应当考虑房屋租赁、查封等影响。A对B错

判断题当被拆迁的房屋定性为违章建筑或超过批准期限的临时建筑,可以进行拆迁估价,只是评估价值要进行减价调整。()A对B错

判断题城市房屋拆迁估价应当采用公开市场价值标准。()A对B错

判断题根据《城市房屋拆迁估价指导意见》,估价报告存在技术问题的,估价专家委员会应当改正错误并出具估价报告。( )A对B错

判断题被拆迁房屋属于违章建筑或超过批准期限的临时建筑不予拆迁估价。()A对B错

判断题国有土地上房屋征收评估,对同一房屋征收范围内的同类被征收房屋,应一视同仁,采用相同的估价方法或对待方式进行估价,体现了一贯性原则。A对B错