单选题影响土地价格的区域因素是指因土地所在地区的特性而影响地价的因素。这些因素包括( )。A交通便捷程度、环境质量、规划限制等B地形地质因素C居民的收入和消费水平D经济发展状况
单选题
影响土地价格的区域因素是指因土地所在地区的特性而影响地价的因素。这些因素包括( )。
A
交通便捷程度、环境质量、规划限制等
B
地形地质因素
C
居民的收入和消费水平
D
经济发展状况
参考解析
解析：
B项属于影响土地价格的个别因素，即地产所表现的个别特征；CD两项属于影响土地价格的一般因素，即对土地使用权价格高低及其变动具有普遍性、一般性和共同性的影响因素。
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国家从全社会利益和宏观经济发展角度出发，推动土地的转移，限制某类土地的利用，以下说法正确的是（）。A、以达到提高土地总体利用效益的目的B、国家的干预，对土地价格影响重大C、在影响土地价格水平的因素中，属于行政因素D、土地制度、住房制度、交通条件等都属于此类影响因素E、从对土地价格影响的因素分类中看，属于影响价格的区域性因素
关于城市规划对土地价格的影响，下列说法正确的是（）。A、规定土地用途对城市土地利用总体效益的最佳性有重要意义，从这方面看是属于地价影响因素中的区域因素B、在限制容积率的地区，容积率的高低直接影响着所限制地区的地价高低C、区域土地用地限制条件、交通管制等影响地价的城市规划因素，属于区域因素D、某宗地的容积率、建筑密度、宗地用途属于城市规划中对土地价格的影响因素，但相对于该宗地来说属于个别因素E、同一块土地用于商业、住宅和工业时的地价有很大的差异。因此，城市规划中对某一区域土地用途的规定，会直接影响该区域土地的价格水平
填空题影响城市土地价格的一般因素是指对整个社会和地区的地价水平具有（）影响的宏观因素。