多选题作为一类价格鉴证对象，由于建筑物具有不同于一般商品的特殊属性，故表现在价格鉴定方面也具有其特点，主要表现为( )。A建筑物与土地分别鉴证B在任何情况下，建筑物产权都受土地使用权年限的制约C需要把握建筑物的物理特性D不可移动性及限制性强E功能变异性
多选题
作为一类价格鉴证对象，由于建筑物具有不同于一般商品的特殊属性，故表现在价格鉴定方面也具有其特点，主要表现为( )。
A
建筑物与土地分别鉴证
B
在任何情况下，建筑物产权都受土地使用权年限的制约
C
需要把握建筑物的物理特性
D
不可移动性及限制性强
E
功能变异性
参考解析
解析：
B项，一般情况下，建筑物产权受土地使用权年限的制约，而对划拨土地上的建筑物进行价格鉴证时，则可不考虑土地使用权年限限制的问题；DE两项属于建筑物的特殊属性，但不是表现在价格鉴证方面的特点。
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多选题整体资产价格鉴证与单项资产价格鉴证相比，其特点表现为（ ）。A鉴证目的不同：整体资产价格鉴证的目的是测算整体资产的获利能力，而不是对构成整体资产的各单项资产本身价值的简单测算B鉴证时考虑的因素不同C价格鉴证时应用的方法不同D鉴证过程不同E鉴证结果不同，一般来说单项资产鉴证价格的代数和不等于整体资产价值
多选题以下关于涉案财物价格鉴定的说法，正确的有（ ）。A为不具有价格鉴证资质的机构B涉案财物价格鉴定活动发生在经济领域C在司法、行政等领域发生的价格鉴证活动D鉴证结果不可直接作为执法办案中判决和裁定的依据E是国家司法机关、行政执法机关、纪检监察机关和仲裁机构在依法办理案件过程中，委托特定价格鉴证机构对价格不明或者价格有争议的财物或者服务等进行的价格鉴证活动
多选题涉案财物价格鉴定活动是司法、行政执法办案工作不可或缺的重要工作，除了具有一般价格鉴证所固有的一些属性，还有其特殊的规定和要求，主要有（ ）。A应当遵循自愿委托、有偿服务的原则B涉案财物价格鉴证除规定有一般复核规定外，还有最终复核裁定的规定C省级以上价格主管部门设立的价格鉴证机构的复核裁定为涉案财物价格鉴证的最终复核裁定D涉案财物价格鉴证机构不同于一般的价格评估机构，是依法指定的具有涉案财物价格鉴证资质的机构E涉案财物价格鉴证是司法、行政执法等活动的组成部分，鉴定结果经司法、行政执法机关确认后，可直接作为执法办案中判决和裁定的依据，其实质是价格在司法、行政执法程序领域的延伸，具有法律证据的效力
单选题（ ）是指具有价格鉴证复核裁定职能的机构对价格鉴证中出现的有争议的价格鉴证结论作出的仲裁，是价格鉴证的一种补充程序。A价格鉴证的调查B价格鉴证的受理C价格鉴证的委托D价格鉴证的复核裁定
多选题在划分价格鉴证档案保管期限时，需要注意的问题包括（ ）。A先看价格鉴证是涉案物品的价格鉴证还是非涉案物品价格的鉴证，两者形成的档案，其保管期限显然是不同的B看价格鉴证过程与司法、执法领域的关系以及价格鉴证档案在司法领域中所起的作用C确定其保管期限须从价格专业特点出发，考虑到使用价值与历史保存价值两个方面，全面地、慎重地估量和预测每一鉴证项目的作用，分析和判断其档案价值，对照相关档案保管期限表划定其保管期限D如果价格鉴证档案具有参考作用的，用长期保存，如果只起证明作用，就可以考虑短期保存E如果价格鉴证档案具有证明作用，用长期保存，如果只起参考作用，就可以考虑短期保存
多选题下列关于单项资产价格鉴证特点的叙述，正确的有( )。A整体资产价格鉴证以资产综合体的获利能力为鉴证对象，单项资产价格鉴证以自身价值为鉴证对象B整体资产价格鉴证中应考虑有关获利能力因素，单项资产价格鉴证主要考虑影响名单项资产的价值因素C单项资产鉴证价格的代数和等于整体资产价值D一般企业内部不可确指无形资产，在进行单项资产价格鉴证时无法触及，只能在整体资产价格鉴证时才被包容进去E两个企业即使拥有相同资产组合，也可能因整体资产获利能力不同而导致价值不同
多选题下列各项是关于存货价格鉴证的说法，正确的是（ ）。A对于近期购进的材料进行价格鉴证时，可采用成本法，也可以采用市场法B存货计价方法的差异不会影响价格鉴证结果C对于购进时间早，市场上已经脱销的材料，应以其成本价作为价格鉴证值D对呆滞材料进行价格鉴证时，首先应对其数量和质量进行核实和鉴定，对其中失效、变质、残损、报废、无用的材料，应通过分析计算，扣除相应的贬值数额后，确定其价格鉴证值E在库存存货价格鉴证过程中，可能存在盘亏、盘盈的情况，价格鉴证时以有无实物存在为原则进行价格鉴证
多选题土地资产可以（ ）。A作为单独的对象进行价格鉴证B与地上建筑物一起作为价格鉴证对象进行价格鉴证C不能作为整体企业资产的构成要素随整体企业一并进行价格鉴证D根据社会经济用途分为高度集约使用的土地、正常使用土地、闲置未用土地或空地和使用不当土地E与地下建筑物及附属设施一起作为价格鉴证对象进行价格鉴证
多选题运用市场法鉴证建筑物价格时，选取的可比实例应符合（ ）的要求。[2008年真题]A与价格鉴证对象付款方式相同B与价格鉴证对象类似C与价格鉴证对象交易的货币种类相同D成交日期与价格鉴证基准日相近E成交价格为正常价格或可修正为正常价格
多选题利用成本法进行价格鉴证时，关于建筑物自身的功能性贬值或经济性贬值，下列说法正确的有（ ）。A建筑物因设计及结构上存在缺陷，导致建筑物不能充分发挥其应有的功能和最大限度发挥其效用，造成价格鉴证对象价值损失的，应考虑功能性贬值B建筑物的装修、设备与其总体功能不协调，造成建筑物整体或局部功能浪费，使部分价值难以实现，造成损失的，应计算其功能性贬值C由于外界条件的变化，导致价格鉴证对象效用的不正常发挥，从而造成其价值贬值的，应相应考虑其经济性贬值因素D通常情况下，价格鉴证时都要考虑建筑物自身的功能性贬值或经济性贬值E功能性贬值和经济性贬值是建筑物价格鉴证的成本法主要涉的基本要素
多选题对价格鉴证结论书的说法，正确的有（ ）。A这种文书不具有法律效力B是价格鉴证机构制作并给委托方使用的证明文书C是价格鉴证机构制作并给受理方使用的证明文书D是价格鉴证活动的结果及价格鉴证效力和作用的集中体现E是指价格鉴证根据委托方的委托，对价格鉴证标的实施鉴证后，按照规定程序制作的具有特殊法律效力的价格证明文书
多选题以下关于流动资产价格鉴证的程序正确的有（ ）。A确定价格鉴证对象和价格鉴证范围B将企业中已作为质押物的流动资产列入价格鉴证范围C合理选择价格鉴证方法D被价格鉴证资产的清单以账面记载情况为标准E估算确定流动资产价格，形成价格鉴证结论
单选题关于价格鉴证与政府定价的区别，下列说法错误的是（ ）。A政府定价是由行政部门进行的，定价具有强制性和法律效力B价格鉴证是由非行政部门进行的，其鉴证价格具有强制性C政府定价直接决定经营者、消费者经济利益D价格鉴证具有明显的时点价格特点
单选题关于价格鉴证的目的，下列说法错误的是（ ）。A价格鉴证的目的是指为何种需要而进行价格鉴证。B同样的财物，因价格鉴证目的不同，其鉴证价格也不相同C涉案财物价格鉴证是在司法、行政执法等领域发生的价格鉴证活动D涉案财物价格鉴证主要是对被鉴证财物即将发生的经济行为所衍生的价值提供依据
多选题下列关于整体资产相比单项资产价格鉴证的特点，叙述正确的为（ ）。A整体资产价格鉴证以资产综合体的获利能力为鉴证对象，单项资产鉴证以自身价值为鉴证对象B整体资产价格鉴证中应考虑有关获利能力因素，单项资产价格鉴证主要考虑影响各单项资产价值因素C单项资产鉴证价格的代数和等于整体资产价值D一般企业内部不可确指无形资产，在进行单项资产价格鉴证时无法触及，只能在整体资产价格鉴证时才被包容进去E两个企业即使拥有相同资产组合，也可能因整体资产获利能力不同而导致价值不同