在确定开发完成后的房地产价值时，应采用（ ）。A、目前住宅市场价格B、未来住宅市场价格，折现至估价时点C、各期开始销售时的市场价格，分别折现至估价时点D、各期各年销售时的平均市场价格，分别折现至估价时点
加权移动平均法是将估价时点之前每若干时期的房地产价格的实际值经过加权之后，再采用类似于简单移动平均法的方法进行趋势估计。（ ）此题为判断题(对，错)。
指数平滑法是利用预测前一期的实际值和前一期的指数平滑预测值进行加权平均来取得预测值的方法。它实际上是一种特殊的加权移动平均法。()
移动平均法是根据房地产价格时间序列的移动平均数确定房地产价格的一种估价方法。() 此题为判断题(对，错)。
收益法中所指的收益是（ ）。A．估价时点前一年的收益B．估价时点前若干年的平均收益C．估价时点以后的未来预期正常收益D．估价时点前最高盈利年份的收益
房地产估价的基本方法中，()是指先分别求取估价对象在估价时点时的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧，以求取估价对象客观合理价格或价值。A:成本法B:比较法C:估价法D:折旧法
为了公共利益的需要，政府对某小区作出了征收决定，甲房地产估价机构被选定为征收评估机构。被征收人王某在征收范围内有一处住房。若选用比较法作为其中一种估价方法，则关于比较法估价的说法中，错误的是（ ）。A、类似房地产的市场价格是指被征收房屋的类似房地产在交易时点的平均交易价格 B、类似房地产的实际成交价格以真实成交、可以质证或者房地产交易登记的实际成交价格为依据 C、将被征收房屋与类似房地产进行交易情况、市场状况、房地产状况的比较和修正，确定比准价格 D、根据类似房地产价格，采用简单算术平均法、加权算术平均法确定被征收房屋最终估价价格
运用长期趋势法估价时，若历史价格受短期波动影响较大，可采用加权移动平均法进行趋势分析。（ ）
（）解决了预测值滞后于实际观察值的矛盾，适用于对有明显趋势变动的市场现象时间序列进行预测。A一次移动平均预测法B二次移动平均预测法C加权移动平均预测法D加权平均预测法
将若干同类观察数据的算术平均数作为预测值的预测方法称为（）A平均预测法B算术平均预测法C加权平均法D移动平均预测法
采用加权移动平均法的预测值比较接近实际销售量的变动趋势。
加权移动平均法是将价值时点前若干时期的房地产价格的实际值采用类似简单移动平均法的方法进行趋势估计，再经过加权之后求出趋势值。（）
（）解决了预测值滞后于实际值的矛盾，适用于对有明显趋势变动的市场现象时间序列进行预测。A、一次移动平均预测法B、二次移动平均预测法C、加权移动平均预测法D、加权平均预测法
加权移动平均法是将估价时点前每若干时期的房地产价格的实际值采用类似简单移动平均法的方法进行趋势估计，再经过加权之后求出趋势值。（）
经过交易情况、市场状况、房地产状况三大方面的修正后，就把可比实例房地产的实际成交价格变成了估价对象在估价时点的（）。A、修正价格B、计算价格C、交易价格D、客观合理价格
建筑物的重置价格等于（）A、估价时点上旧有房屋的建筑成本B、估价时点上房地产交易价格与地价的差值C、在估价时点重新建造房屋所需的建造费用加平均利润D、重置成本和折旧之和
重新购建房地产的价格是估价时点的，估价时点是单指"现在"。（）
（ ）是以过去某一段时期的数据平均值作为将来某时期预测值的一种方法。A、加权移动平均法B、消费系数法C、指数平滑法D、简单移动平均法
要求评估的估价对象的价格是估价时点的价格，应是在估价时点以前的房地产市场状况下形成的。（）
单选题将若干同类观察数据的算术平均数作为预测值的预测方法称为（）A平均预测法B算术平均预测法C加权平均法D移动平均预测法
判断题加权移动平均法是将价值时点前若干时期的房地产价格的实际值采用类似简单移动平均法的方法进行趋势估计，再经过加权之后求出趋势值。（）A对B错
单选题建筑物的重置价格等于（）A估价时点上旧有房屋的建筑成本B估价时点上房地产交易价格与地价的差值C在估价时点重新建造房屋所需的建造费用加平均利润D重置成本和折旧之和
判断题加权移动平均法是将估价时点前每若干时期的房地产价格的实际值采用类似简单移动平均法的方法进行趋势估计，再经过加权之后求出趋势值。（）A对B错
单选题（）解决了预测值滞后于实际观察值的矛盾，适用于对有明显趋势变动的市场现象时间序列进行预测。A一次移动平均预测法B二次移动平均预测法C加权移动平均预测法D加权平均预测法
单选题（ ）是以过去某一段时期的数据平均值作为将来某时期预测值的一种方法。A加权移动平均法B消费系数法C指数平滑法D简单移动平均法
判断题加权移动平均法是将估价时点后每若干时期的房地产价格的实际值经过加权后，再采用类似简单移动平均法进行趋势估计。（）A对B错
单选题经过交易情况、市场状况、房地产状况三大方面的修正后，就把可比实例房地产的实际成交价格变成了估价对象在估价时点的（）。A修正价格B计算价格C交易价格D客观合理价格