市场法的理论依据是( )。A.成本理论B.预期理论C.高等价交换理论D.替代理论
市场法的理论依据是( )。
A.成本理论
B.预期理论
C.高等价交换理论
D.替代理论
B.预期理论
C.高等价交换理论
D.替代理论
参考解析
解析:市场法也称为比较法,其理论依据是房地产价格形成的替代原理,即“同一种商品在同一个市场上具有相同的市场价格”。因此,估价对象的未知价格可以通过类似房地产的已知成交价格求取。
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单选题关于土地使用权价格鉴证方法的理论依据的说法中,错误的是( )。A土地使用权价格鉴证的收益法的理论依据是地租理论和生产要素分配理论B土地使用权价格鉴证的成本法的理论依据是生产费用价值论C土地使用权价格鉴证中的市场法,其理论依据是交易中的替代原理D土地使用权价格鉴证的成本法的理论依据是费用价值化,因此就土地价值而言,其市场价值的高低完全取决于成本
问答题简要叙述房地产评估市场法的理论依据。