阅读下列说明和图,回答问题1至问题4,将解答填入答题纸的对应栏内。【说明】某房产中介连锁企业欲开发一个基于Web的房屋中介信息系统,以有效管理房源和客户,提高成交率。该系统的主要功能是:1.房源采集与管理。系统自动采集外部网站的潜在房源信息,保存为潜在房源。由经纪人联系确认的潜在房源变为房源,并添加出售/出租房源的客户。由经纪人或客户登记的出售/出租房源,系统将其保存为房源。房源信息包括基本情况、配套设施、交易类型、委托方式、业主等。经纪人可以对房源进行更新等管理操作。2.客户管理。求租/求购客户进行注册、更新,推送客户需求给经纪人,或由经纪人对求租/求购客户进行登记、更新。客户信息包括身份证号、姓名、手机号、需求情况、委托方式等。3.房源推荐。根据客户的需求情况(求购/求租需求情况以及出售/出租房源信息),向已登录的客户推荐房源。4.交易管理。经纪人对租售客户双方进行交易信息管理,包括订单提交和取消,设 置收取中介费比例。财务人员收取中介费之后,表示该订单已完成,系统更新订单状态和 房源状态,向客户和经纪人发送交易反馈。5.信息查询。客户根据自身查询需求查询房屋供需信息。现采用结构化方法对房屋中介信息系统进行分析与设计,获得如图1-1 所示的上下文数据流图和图1-2所示的0层数据流图。【问题 1】 (4分)使用说明中的词语,给出图1-1中的实体E1-E4的名称。【问题 2】 (4分)使用说明中的词语,给出图1-2中的数据存储Dl-D4的名称。【问题 3】 (3 分)根据说明和图中术语,补充图1-2中缺失的数据流及其起点和终点。【问题 4 】 (4 分)根据说明中术语,给出图1-1中数据流"客户信息"、"房源信息"的组成。
阅读下列说明和图,回答问题1至问题4,将解答填入答题纸的对应栏内。【说明】某房产中介连锁企业欲开发一个基于Web的房屋中介信息系统,以有效管理房源和客户,提高成交率。该系统的主要功能是:
1.房源采集与管理。系统自动采集外部网站的潜在房源信息,保存为潜在房源。由经纪人联系确认的潜在房源变为房源,并添加出售/出租房源的客户。由经纪人或客户登记的出售/出租房源,系统将其保存为房源。房源信息包括基本情况、配套设施、交易类型、委托方式、业主等。经纪人可以对房源进行更新等管理操作。
2.客户管理。求租/求购客户进行注册、更新,推送客户需求给经纪人,或由经纪人对求租/求购客户进行登记、更新。客户信息包括身份证号、姓名、手机号、需求情况、委托方式等。
3.房源推荐。根据客户的需求情况(求购/求租需求情况以及出售/出租房源信息),向已登录的客户推荐房源。
4.交易管理。经纪人对租售客户双方进行交易信息管理,包括订单提交和取消,设 置收取中介费比例。财务人员收取中介费之后,表示该订单已完成,系统更新订单状态和 房源状态,向客户和经纪人发送交易反馈。
5.信息查询。客户根据自身查询需求查询房屋供需信息。现采用结构化方法对房屋中介信息系统进行分析与设计,获得如图1-1 所示的上下文数据流图和图1-2所示的0层数据流图。
【问题 1】 (4分)使用说明中的词语,给出图1-1中的实体E1-E4的名称。
【问题 2】 (4分)使用说明中的词语,给出图1-2中的数据存储Dl-D4的名称。
【问题 3】 (3 分)根据说明和图中术语,补充图1-2中缺失的数据流及其起点和终点。
【问题 4 】 (4 分)根据说明中术语,给出图1-1中数据流"客户信息"、"房源信息"的组成。
1.房源采集与管理。系统自动采集外部网站的潜在房源信息,保存为潜在房源。由经纪人联系确认的潜在房源变为房源,并添加出售/出租房源的客户。由经纪人或客户登记的出售/出租房源,系统将其保存为房源。房源信息包括基本情况、配套设施、交易类型、委托方式、业主等。经纪人可以对房源进行更新等管理操作。
2.客户管理。求租/求购客户进行注册、更新,推送客户需求给经纪人,或由经纪人对求租/求购客户进行登记、更新。客户信息包括身份证号、姓名、手机号、需求情况、委托方式等。
3.房源推荐。根据客户的需求情况(求购/求租需求情况以及出售/出租房源信息),向已登录的客户推荐房源。
4.交易管理。经纪人对租售客户双方进行交易信息管理,包括订单提交和取消,设 置收取中介费比例。财务人员收取中介费之后,表示该订单已完成,系统更新订单状态和 房源状态,向客户和经纪人发送交易反馈。
5.信息查询。客户根据自身查询需求查询房屋供需信息。现采用结构化方法对房屋中介信息系统进行分析与设计,获得如图1-1 所示的上下文数据流图和图1-2所示的0层数据流图。


【问题 1】 (4分)使用说明中的词语,给出图1-1中的实体E1-E4的名称。
【问题 2】 (4分)使用说明中的词语,给出图1-2中的数据存储Dl-D4的名称。
【问题 3】 (3 分)根据说明和图中术语,补充图1-2中缺失的数据流及其起点和终点。
【问题 4 】 (4 分)根据说明中术语,给出图1-1中数据流"客户信息"、"房源信息"的组成。
参考解析
解析:【问题 1】 (4分)答:E1客户E2经纪人E3财务人员E4外部网站
【问题 2】 (4分)答:D1客户信息表/客户记录表D2潜在房源表mmm/mn D3房源表 D4 订单记录表
【问题 3】 (3 分)
【问题 4 】 (4 分)答:房源信息包括基本情况、配套设施、交易类型、委托方式、主业等。客户信息包括身份证号、姓名、手机号、需求情况、委托方式等
【问题 2】 (4分)答:D1客户信息表/客户记录表D2潜在房源表mmm/mn D3房源表 D4 订单记录表
【问题 3】 (3 分)

【问题 4 】 (4 分)答:房源信息包括基本情况、配套设施、交易类型、委托方式、主业等。客户信息包括身份证号、姓名、手机号、需求情况、委托方式等
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当房地产经纪人实地勘查一套住宅房源后,发现该住宅所有权证所载面积小于实际面积时,该房地产经纪人正确的做法是( )。A.剔除该住宅房源信息B.建议房源业主提高出售报价C.向房源业主隐瞒以加快成交速度D.向房源业主说明并在房屋状况说明书中标注
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经纪人小刘带客户王先生去看紫御江山小区某房源A,但因房源A的房东当日不在,经纪人小刘便带客户去该栋楼看了与房源A同户型的房源B,同时也推荐了该客户去看该栋楼的其他房源C,该经纪人在系统录入带看,选择户型时该做如何选择?()A、直接录入房源AB、录入与A同户型的房源BC、录入房源CD、房源A/B/C全部一起录入
下列关于房源信息标准哪些说法是正确的?()A、对于已获得房屋权属证明的房源:在内网作业系统中的房源信息与房屋权属证明上的对应信息一致B、对于未获得房屋权属证明的房源:在内网作业系统中的房源信息与《出售委托协议/房源出租委托登记表》上的对应信息一致C、对于未获得房屋权属证明或《出售委托协议/房源出租委托登记表》的房源:在内网作业系统中的房源信息与产权人/代理人确认的地址一致D、内网作业系统中的“面积”指建筑面积,建筑面积不包含赠送面积
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经纪人收到验真任务,停机/空号,经纪人添加了B号码,并通过400与B号码核实房源信息(未联系系统只已存在的A号码),通过了验真任务。品控抽检到未核实物业地址,下发了凭证未体现物业地址数据,在申诉过程中,下列说法错误的是:()A、经纪人通过400联系业主A号码,核实到房源信息与系统一致,申诉结果为真实房源B、经纪人通过400联系业主B号码,核实到房源信息与系统一致,申诉结果为真实房源C、经纪人通过400联系业主A号码和B号码,核实到房源信息与系统一致,申诉结果为真实房源D、经纪人提供了与A号码匹配的微信核实物业地址的聊天记录视频,申诉结果为真实房源
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