【背景资料】某商业用房工程，建筑面积15000m!，地下2层，地上10层，施工单位与建设单位采用《建设工程施工合同(示范文本)》GF—2013—0201签订了工程施工总承包合同。合同约定：工程工期自2013年7月1日至2014年5月31日；工程承包范围为图纸所示的全部土建、安装工程。合同造价中含安全防护费、文明施工费120万元。合同履行过程中，发生了如下事件。事件一：2013年11月12日施工至地上二层结构时。工程所在地区发生了7．5级强烈地震，造成施工单位钢筋加工棚倒塌，损失6万元；地下一层填充墙部分损毁，损失10万元；停工及修复共30d。施工单位就上述损失及工期延误向建设单位提出了索赔。事件二：用于基础底板的钢筋进场时，钢材供应商提供了出厂检验报告和合格证，施工单位只进行了钢筋规格、外观检查等现场质量验证工作后，即准备用于工程。监理工程师下达了停工令。事件三：截至2014年1月15日，建设单位累计预付安全防护费、文明施工费共计50万元。事件四：工程竣工结算造价为5670万元，其中工程款5510万元，利息70万元，建设单位违约金90万元。工程竣工5个月后，建设单位仍没有按合同约定支付剩余款项，欠款总额1670万元(含上述利息和建设单位违约金)，随后施工单位依法行使了工程款优先受偿权。问题：1．事件一中，施工单位的索赔是否成立?分别说明理由。2．事件二中，施工单位对进场的钢筋还应做哪些现场质量验证工作?3．事件三中，建设单位预付的安全防护费、文明施工费的金额是否合理?说明理由。 4．事件四中，施工单位行使工程款优先受偿权可获得多少工程款?行使工程款优先受偿权的起止时间是如何规定的?
【背景资料】某商业用房工程，建筑面积15000m!，地下2层，地上10层，
施工单位与建设单位采用《建设工程施工合同(示范文本)》GF—2013—0201
签订了工程施工总承包合同。合同约定：工程工期自2013年7月1日至2014年5月31日
；工程承包范围为图纸所示的全部土建、安装工程。合同造价中含安全防护费、
文明施工费120万元。
合同履行过程中，发生了如下事件。
事件一：2013年11月12日施工至地上二层结构时。工程所在地区发生了7．5
级强烈地震，造成施工单位钢筋加工棚倒塌，损失6万元；地下一层填充墙部分损毁
，损失10万元；停工及修复共30d。
施工单位就上述损失及工期延误向建设单位提出了索赔。
事件二：用于基础底板的钢筋进场时，钢材供应商提供了出厂检验报告和合格证，
施工单位只进行了钢筋规格、外观检查等现场质量验证工作后，即准备用于工程。
监理工程师下达了停工令。
事件三：截至2014年1月15日，建设单位累计预付安全防护费、文明施工费共计50万元。
事件四：工程竣工结算造价为5670万元，其中工程款5510万元，利息70万元，
建设单位违约金90万元。工程竣工5个月后，
建设单位仍没有按合同约定支付剩余款项，欠款总额1670万元(
含上述利息和建设单位违约金)，随后施工单位依法行使了工程款优先受偿权。
问题：
1．事件一中，施工单位的索赔是否成立?分别说明理由。
2．事件二中，施工单位对进场的钢筋还应做哪些现场质量验证工作?
3．事件三中，建设单位预付的安全防护费、文明施工费的金额是否合理?说明理由
。 4
．事件四中，施工单位行使工程款优先受偿权可获得多少工程款?
行使工程款优先受偿权的起止时间是如何规定的?
施工单位与建设单位采用《建设工程施工合同(示范文本)》GF—2013—0201
签订了工程施工总承包合同。合同约定：工程工期自2013年7月1日至2014年5月31日
；工程承包范围为图纸所示的全部土建、安装工程。合同造价中含安全防护费、
文明施工费120万元。
合同履行过程中，发生了如下事件。
事件一：2013年11月12日施工至地上二层结构时。工程所在地区发生了7．5
级强烈地震，造成施工单位钢筋加工棚倒塌，损失6万元；地下一层填充墙部分损毁
，损失10万元；停工及修复共30d。
施工单位就上述损失及工期延误向建设单位提出了索赔。
事件二：用于基础底板的钢筋进场时，钢材供应商提供了出厂检验报告和合格证，
施工单位只进行了钢筋规格、外观检查等现场质量验证工作后，即准备用于工程。
监理工程师下达了停工令。
事件三：截至2014年1月15日，建设单位累计预付安全防护费、文明施工费共计50万元。
事件四：工程竣工结算造价为5670万元，其中工程款5510万元，利息70万元，
建设单位违约金90万元。工程竣工5个月后，
建设单位仍没有按合同约定支付剩余款项，欠款总额1670万元(
含上述利息和建设单位违约金)，随后施工单位依法行使了工程款优先受偿权。
问题：
1．事件一中，施工单位的索赔是否成立?分别说明理由。
2．事件二中，施工单位对进场的钢筋还应做哪些现场质量验证工作?
3．事件三中，建设单位预付的安全防护费、文明施工费的金额是否合理?说明理由
。 4
．事件四中，施工单位行使工程款优先受偿权可获得多少工程款?
行使工程款优先受偿权的起止时间是如何规定的?
参考解析
解析：1．事件一中，钢筋棚倒塌损失6万元的索赔不成立。
理由：钢筋棚属于施工单位设施，由施工单位承担不可抗力造成的损失。
地下一层填充墙部分损毁损失10万元的索赔成立。
理由：不可抗力发生后，工程本身的损失由建设单位承担。
停工及修复30d的索赔成立。
理由：不可抗力发生后，工期顺延。
2．事件二中，对于进场的钢筋施工单位还应就品种、型号、数量、
物理性能试验做现场质量验证工作。
3．事件三中，建设单位预付的安全防护费、文明施工费的金额不合理。
理由：当合同有规定时，按合同规定比例预付；当合同无规定时，
应按已完工程进度款比例或已完工程时间进度比例随当期进度款一起支付。
本工程已完工程时间进度为6．5个月，占合同时间比例为59．1%，至少安全防护费、
文明施工费累计支付=120万元×59．1%=70．92万元。
4．事件四中，施工单位行使工程款优先受偿权的范围是工程款本金，不包含利息、
违约金等，可获得工程款为1670-70-90=1510万元。
行使工程款优先受偿权的起止时间的规定：自工程竣工之日或工程合同约定的竣工之日起6个月内。
理由：钢筋棚属于施工单位设施，由施工单位承担不可抗力造成的损失。
地下一层填充墙部分损毁损失10万元的索赔成立。
理由：不可抗力发生后，工程本身的损失由建设单位承担。
停工及修复30d的索赔成立。
理由：不可抗力发生后，工期顺延。
2．事件二中，对于进场的钢筋施工单位还应就品种、型号、数量、
物理性能试验做现场质量验证工作。
3．事件三中，建设单位预付的安全防护费、文明施工费的金额不合理。
理由：当合同有规定时，按合同规定比例预付；当合同无规定时，
应按已完工程进度款比例或已完工程时间进度比例随当期进度款一起支付。
本工程已完工程时间进度为6．5个月，占合同时间比例为59．1%，至少安全防护费、
文明施工费累计支付=120万元×59．1%=70．92万元。
4．事件四中，施工单位行使工程款优先受偿权的范围是工程款本金，不包含利息、
违约金等，可获得工程款为1670-70-90=1510万元。
行使工程款优先受偿权的起止时间的规定：自工程竣工之日或工程合同约定的竣工之日起6个月内。
相关考题：
某钢筋混凝土结构的商场，建筑高度为23.8m。其中，地下一层至地上五层为商业营业厅，地下二层为汽车库和设备用房，建筑内部设置自动喷水灭火系统和火灾自动报警系统等，并采用不燃性材料进行内部装修。下列关于防火分区划分的做法中，错误的是()。A.地上一层的防火分区中最大一个的建筑面积为9900㎡B.地下一层的防火分区中最大一个的建筑面积为1980㎡C.地上二层的防火分区中最大一个的建筑面积为4950㎡D.地下二层的设备用房划分为一个防火分区，建筑面积为1090㎡
某商业综合体建筑，裙房与高层建筑主体采用防火墙分隔，地上 4 层，地下 2 层，地下二层为汽车库，地下一层为超市及设备用房，地上各层功能包括商业营业厅、餐厅及电影院。下列场所对应的防火分区建筑面积中，错误的是()。A.地下超市，2100㎡B.商业营业厅，4800㎡C.记住餐饮区，4200㎡D.电影院区域，3100㎡
案例:某综合楼项目,框架结构,地下2层,地上7层。总建筑面积10000平方米。施工单位编制了该工程单位工程施工组织设计。根据背景资料,回答下列问题。该工程主要技术经济指标不包括下列那一项( )。 A、成本和预算额指标B、实物量消耗指标C、质量和文明安全指标D、工期指标
（2018年）【背景资料】某写字楼工程，建筑面积 8640m2，建筑高度 40m，地下一层，基坑深度 4.5m，地上 11 层，钢筋混凝土框架结构。施工单位中标后组建了项目部，并与项目部签订了项目目标管理责任书。【问题】施工单位应根据哪些因素组建项目部？
（2018年）【背景资料】某写字楼工程，建筑面积 8640m2，建筑高度 40m，地下一层，基坑深度 4.5m，地上 11 层，钢筋混凝土框架结构。项目部进行质量检查时，发现现场安装完成的木模板内有铅丝及碎木屑，责令项目部进行整改。【问题】混凝土浇筑前，项目部应对模板分项工程进行哪些检查？
某栋多功能组合建筑，总建筑面积约29.6万㎡，其中办公用房建筑面积17.8万㎡，商业用房建筑面积8067㎡，酒店用房建筑面积4.5万㎡，建筑内全部设置有自动喷水灭火系统。建筑地下4层，地上46层，其中地下部分为停车场和设备用房，地上一层至四层为商业酒店综合功能，五层至九层为办公，十层及以上为住宅，九层和十层相连接处开口之间应设置高度不小于（ ）m的实体墙。A.0.6B.1.0C.0.8D.1.2
下列可设置1个安全出口或1部疏散楼梯的场所是（ ）。A.某地下网吧，建筑面积180㎡，可容纳50人B.某防火分区建筑面积为200㎡的地下设备用房C.某单层幼儿园，建筑面积400㎡D.某地上3层门诊楼，每层建筑面积300㎡
某建筑高度98.9m的大楼，使用功能为办公、宾馆、商业、娱乐、设备用房和汽车库。地上一层为商业营业厅，二层及以上设置宾馆和办公室；地下一层设置夜总会及设备用房，地下二层为设备用房及汽车库。该建筑按国家有关工程建设消防技术标准配置消防设施。以下关于该建筑防火分区面积的说法中不正确的是（ ）。A.夜总会防火分区最大允许建筑面积为1000m2B.设备用房防火分区最大允许建筑面积为2000m2C.若地下二层某防火分区内有设备房及汽车库，则该防火分区最大允许建筑面积为4000m2，且设备房的建筑面积不大于2000m2D.商业营业厅防火分区最大允许建筑面积为5000m2
某高层商业中心，建筑高度54m，高层建筑主体与裙房采用防火墙分隔，主体建筑地上12层，地下2层，建筑均采用不燃、难燃材料装修。地下一层为大型商场，地下二层为大型商场和设备用房，地上楼层为展览厅、影院、餐厅等。则下列关于建筑防火分区面积的说法，正确的是( )。A.地下一层大型商场营业厅每个防火分区建筑面积最大为1000m2B.设置在主楼首层的展览厅每个防火分区的建筑面积为10000m2C.设置在裙房中的电影院每个防火分区的建筑面积为5000m2D.地下二层设备用房每个防火分区的建筑面积最大为1000m2
某二级耐火等级商场，地上3层，地下1层，每层建筑面积均为6000m2，地下一层为超市和设备用房，则该设备用房的防火分区最大允许建筑面积不应大于( )m2。A.500B.1000C.1500D.2000
某高层建筑地上22层，地下2层。地下二层为汽车库，地下一层为设备用房。地上一至二层为商店营业厅，地上三层及以上为住宅。建筑内全部设置了自动喷水灭火系统和火灾自动报警系统，并采用不燃材料装修。下列关于该建筑内防火分区的划分，不符合要求的是（ ）。A.设备用房防火分区建筑面积2000m2B.住宅部分防火分区建筑面积2000m2C.首层商店营业厅防火分区建筑面积10000m2D.二层商店营业厅防火分区建筑面积4000m2
（2018真题）某平战结合的人防工程，地下3层，每层建筑面积 30000 ㎡，地下一层为商业和设备用房；地下二层和地下三层为车库、设备用房和商业用房，该人防工程的下列防火设计方案中， 错误的是（）。A.地下一层设置的下沉式广场疏散区域的净面积为180㎡B.地下二层设置销售各种啤酒的超市C.地下一层防烟楼梯间及前室的门为火灾时能自动关闭的常开式甲级防火门D.地下一层防火隔间的墙为耐火极限3.00h的实体防火隔墙
某商业综合体建筑，裙房与高层建筑主体间采用防火墙进行分隔。地上4层，地下2层。地下二层为汽车库，地下一层为超市及设备用房，地上各层为营业厅、餐厅及电影院，下列场所对应的防火分区建筑面积中，错误的是（ ）。A.商业营业厅，4800㎡B.集中餐饮区，4200㎡C.电影院区域，3100㎡D.地下超市，2100㎡
某宾馆地下2层，地上19层，建筑高度78m，每层建筑面积2300m2，设有中央空调系统。地下二层为设备层，地下一层为汽车停车库，地上一层设有接待大厅、音乐茶座和商业用房等，地上二、三层为餐厅，四层设有夜总会，其它楼层为客房。 请回答下列问题：该建筑为（）高层建筑。A、一类B、二类C、三类D、四类
下列商业零售经营单位，不适用《北京市商业零售经营单位安全生产规定》的是（）A、地上营业面积1100平方米B、地下使用面积600平方米C、地上建筑面积550平方米，地下建筑面积350平方米D、地上建筑面积350平方米，地下建筑面积550平方米
某商业综合体建筑，裙房与高层建筑主体采用防火墙分隔，地上4层，地下2层，地下二层为汽车库，地下一层为超市及设备用房，地上各层功能包括商业营业厅、餐厅及电影院。下列场所对应的防火分区建筑面积中，错误的是（）A、地下超市，2100m2B、商业营业厅，4800m2C、记住餐饮区，4200m2D、电影院区域，3100m2
某钢筋混凝土结构的商场，建筑高度为23.8m。其中，地下一层至地上五层为商业营业厅，地下二层为汽车库和设备用房，建筑全部设置自动喷水灭火系统和火灾自动报警系统等，并采用不燃性材料进行内部装修，下列关于防火分区划分的做法中，错误的是（）。A、地上一层的防火分区中最大一个的建筑面积为9900m2B、地下一层的防火分区中最大一个的建筑面积为1980m2C、地上二层的防火分区中最大一个的建筑面积为4950m2D、地下二层的设备用房划分为一个防火分区，建筑面积为1090m2
某宾馆地下2层，地上19层，建筑高度78m，每层建筑面积2300m2，设有中央空调系统。地下二层为设备层，地下一层为汽车停车库，地上一层设有接待大厅、音乐茶座和商业用房等，地上二、三层为餐厅，四层设有夜总会，其它楼层为客房。 请回答下列问题：地下车库火灾报警系统探测器应选择温感探测器。（）
单选题某商场综合体建筑，裙房与高层建筑主体采用防火墙分隔，地上4层，地下2层，地下二层为汽车库，地下一层为超市及设备用房，地上各层包括商业营业厅、餐厅及电影院,配置了相应的消防设施和灭火器材。下列场所对应的防火分区建筑面积中，错误的是（）。A地下超市，2100msup2/supB商业营业厅，4800msup2/supC自助餐饮区，4200msup2/supD电影院区域，3100msup2/sup
单选题某平战结合的人防工程，地下3层，每层建筑面积30000m2，地下一层为商业和设备用房，地下二层和地下三层为车库、设备用房和商业用房，该人防工程的下列防火设计方案中，错误的是( )。A地下一层设置的下沉式广场疏散区域的面积为180㎡B地下二层设置销售各种啤酒的超市C地下一层防烟楼梯间及前室的门为火灾时能自动关闭的常开式甲级防火门D地下一层防火隔间的墙为耐火极限3.00h的实体防火隔墙
多选题某建筑地上十四层，地下两层，其中地下一层为超市及设备用房，地下二层为设备用房及车库，层高5.4m，每层建筑面积10000m²，地上一至三层为商业，包括儿童娱乐中心、百货、餐饮、影院等功能，层高5.7m，四~十四层为住宅，层高2.9m，室内外高差0.3m，下列说法正确的有（ ）。A该建筑属于二类高层住宅建筑B地下设备用房每个防火分区建筑面积不应大于1000m²C餐饮、影院的每个防火分区建筑面积不应大于3000m²D百货的每个防火分区建筑面积不应大于4000m²E位于二层的儿童娱乐中心设置一个独立的安全出口
判断题某宾馆地下2层，地上19层，建筑高度78m，每层建筑面积2300m2，设有中央空调系统。地下二层为设备层，地下一层为汽车停车库，地上一层设有接待大厅、音乐茶座和商业用房等，地上二、三层为餐厅，四层设有夜总会，其它楼层为客房。请回答下列问题：地下车库火灾报警系统探测器应选择温感探测器。A对B错
单选题某钢筋混凝土结构的商场，建筑高度为23.8m。其中，地下一层至地上五层为商业营业厅，地下二层为汽车库和设备用房，建筑内部设置自动喷水灭火系统和火灾自动报警系统等，并采用不燃性材料进行内部装修。下列关于防火分区划分的做法中，错误的是（ ）。A上一层的防火分区中最大一个的建筑面积为9900㎡B地下一层的防火分区中最大一个的建筑面积为1980㎡C地上二层的防火分区中最大一个的建筑面积为4950㎡D地下二层的设备用房划分为一个防火分区，建筑面积为1090㎡
单选题某商业综合体建筑，裙房与高层建筑主体采用防火墙分隔，地上4层，地下2层，地下二层为汽车库，地下一层为超市及设备用房，地上各层功能包括商业营业厅、餐厅及电影院。下列场所对应的防火分区建筑面积中，错误的是（）A地下超市，2100m2B商业营业厅，4800m2C记住餐饮区，4200m2D电影院区域，3100m2
单选题某总建筑面积为900m2的办公建筑，地上3层，地下1层，地上部分为办公用房，地下一层为自行车库和设备用房，该建筑地下部分最低等级为（）A二级B一级C三级D四级