王军是某施工单位的项目经理，2008年8月，他租了一台压路机，租期为一年。2008年10月，李海找到王军，向王军说明该压路机已经作为抵押物被抵押了，他就是抵押权人。同时出示了抵押合同。该合同显示抵押合同生效时间为2008年9月1日。则下面说法正确的是（）。A.王军不可以继续租用该压路机了B.王军可以继续租用，但如果在租期内李海需要实现抵押权，就不可以租用了C.在租期内，李海不可就此压路机实现抵押权D.租期过后，若李海尚未实现抵押权，就不可以续租了
王军是某施工单位的项目经理，2008年8月，他租了一台压路机，租期为一年。2008年10月，李海找到王军，向王军说明该压路机已经作为抵押物被抵押了，他就是抵押权人。同时出示了抵押合同。该合同显示抵押合同生效时间为2008年9月1日。则下面说法正确的是（）。
A.王军不可以继续租用该压路机了
B.王军可以继续租用，但如果在租期内李海需要实现抵押权，就不可以租用了
C.在租期内，李海不可就此压路机实现抵押权
D.租期过后，若李海尚未实现抵押权，就不可以续租了
B.王军可以继续租用，但如果在租期内李海需要实现抵押权，就不可以租用了
C.在租期内，李海不可就此压路机实现抵押权
D.租期过后，若李海尚未实现抵押权，就不可以续租了
参考解析
解析：2020版教材P31页
抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；否则，该转让行为无效。 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；否则，该转让行为无效。 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
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甲(抵押人)、乙(抵押权人)签订了房屋抵押合同，但甲并未按照抵押合同的约定办理抵押登记，则下列说法正确的是A．乙有权要求甲承担违约责任B．乙有权要求甲承担缔约过失责任C．该抵押权已经成立D．该抵押合同应自办理登记时生效
某公司向商业银行申请贷款500万元,以该公司的房产、机器设备抵押,双方签订了借款合同、房产抵押合同和机器设备抵押合同,并分别办理抵押登记的,则根据《物权法》的规定抵押权的生效时间为()。 A、借款合同签订之日B、房产的抵押权生效时间为抵押登记之日C、机器设备的抵押权生效时间为抵押合同签订之日D、当事人协商之日
张宇是某设备租赁公司的经理,2008年9月由于资金紧张将一台压路机抵押李海,并签订了抵押合同,该设备已于2008年8月租给了某施工单位的项目经理王军,租期为一年。张某由于资金紧张将一台压路机抵押李海,并签订了抵押合同。在抵押合同到期后,张某未履行到期债务。李海对该压路机采取的正确处理方式包括() A.李海与张某协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿B.李海不用与张某协议将抵押财产折价卖给了C.李海与张某未就抵押权实现方式达成协议,李海可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产D.李海与张某未就抵押权实现方式达成协议,李海请求人民法院参照市场价格拍卖、变卖抵押财产E.李海与张某未就抵押权实现方式达成协议,李海参照市场价格拍卖、变卖抵押财产
甲公司向银行借款，以公司所有的房屋作为抵押，甲公司与银行签订了书面的抵押合同，但未进行抵押权登记。下列说法不正确的是：A:抵押合同不生效，抵押权不成立B:抵押合同不生效，抵押权成立C:抵押合同生效，抵押权不成立D:抵押合同生效，抵押权成立
王某是某施工单位的项目经理。2008年8月，他租了一台压路机，租期为一年。2008年10月，李某找到王军，向王某说明该压路机已经作为抵押物被抵押了，他就是抵押权人。同时出示了抵押合同。该合同显示抵押合同生效时间为2008年9月1日。则下面说法正确的是（）。A、王某不可以继续租用该压路机了B、王某可以继续租用，但如果在租期内李某需要实现抵押权，就不可以租用了C、在租期内李某不可就此压路机实现抵押权D、租期过后若李某尚未实现抵押权，就不可以续租了
王某是某长宇建筑工程公司的项目经理，2008年9月，他租用了一台塔吊，租期为1年，08年11月，李某找到王某说该塔吊已作为抵押物，他就是抵押权人，并出示了抵押合同。该合同显示抵押合同自08年10月确定生效。下列说法正确的是（）A.王某不可以继续租用该塔吊B.王某可以继续使用，但如果在租期内李某需要实现抵押权，就不可以租用了C.在租期内，李某不可就此塔吊实现抵押权D.在租期过后，李某不可就此塔吊实现抵押权
关于抵押实现的说法，正确的是（）。（2016）A.抵押物折价后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿B.债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以拍卖该抵押物所得价款受偿C.同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同自签订之曰起生效的，拍卖、变卖抵押物所得价款按照合同生效的先后顺序清偿D.同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同以登记生效的，拍卖、变卖抵押物所得价款按债权比例清偿
下列关于房地产抵押合同的表述中，错误的是( )。A:房地产抵押合同随债务合同的生效而生效B:抵押权人处分抵押物时需要书面通知抵押人C:抵押出租房地产需要书面通知承租人D:抵押合同生效后，抵押权人享有对抵押物的收益权
房地产抵押合同的特征表现在( )。A:它生效后，对抵押具有限制性B:它所设立的抵押权是一种他物权，不得转让C:合同生效后，抵押权人对抵押物仍不享有占有权、受益权D:抵押权人可随意处分抵押物E:它所设立的抵押权与其担保的债权同时存在
有关房地产抵押下面说法错误的是()。A:抵押合同生效后，抵押人失去对抵押物的占有、使用、受益权B:抵押合同生效后，抵押人不能随意处分抵押物，如果要转让必须以书面形式通知抵押权人，并将实情告诉受让人，否则转让行为无效C:抵押权人有权处分抵押物的情形出现时，抵押权人应书面通知抵押人D:处分抵押物可选择拍卖、变卖或折价方式处分
某船舶设定了船舶抵押权并办理了登记手续，以下关于抵押人转让抵押船舶说法正确的是（）A、抵押人通知抵押权人后该船舶买卖合同才能生效B、抵押人必须取得抵押权人的同意该买卖合同才能生效C、由于该船舶抵押权已经办理了登记手续，因此抵押人不必通知抵押权人即可转让D、由于该船舶抵押权已经办理了登记手续，因此抵押人不必取得抵押权人同意即可转让
某船舶设定了船舶抵押权并办理了登记手续，以下关于抵押人转让抵押船舶说法正确的是（）A、抵押人通知抵押权人后该船舶买卖合同才能生效B、抵押人必须取得抵押权人的同意该买卖合同才能生效C、由于该船舶抵押权已经办理了登记是手续，因此抵押人不必通知抵押权人即可转让D、由于该船舶抵押权已经办理了登记手续，因此抵押人不必取得抵押权人同意即可转让
甲某欠乙某1千元钱，甲某以4辆自行车抵押给乙某，并签订合同。次日，甲某、乙某去有关部门办法抵押登记手续，由于两人疏忽，漏登记2辆。下列对本案中的抵押行为说法正确的是（）。A、该抵押合同成立，抵押合同标的为2辆自行车B、该抵押合同成立，抵押合同标的为4辆自行车C、该抵押合同成立，抵押权的标的都不可以对抗第三人D、该抵押合同成立，抵押权的标的都可以对抗第三人
赵某向张某借款，以自己的一台便携式电脑作为抵押，并在抵押合同中约定到期不清偿该便携式电脑即归张某所有，但未办理登记手续。对此，下列说法符合规定的是（）。A、因该便携式电脑未办理登记，该抵押合同不生效B、因约定流质条款，该抵押合同不生效C、因约定流质条款，该抵押合同的流质条款无效，但该抵押合同有效D、因约定流质条款，该抵押合同的流质条款无效，但该抵押合同的效力处于不确定状态
单选题某船舶设定了船舶抵押权并办理了登记手续，以下关于抵押人转让抵押船舶说法正确的是（）A抵押人通知抵押权人后该船舶买卖合同才能生效B抵押人必须取得抵押权人的同意该买卖合同才能生效C由于该船舶抵押权已经办理了登记是手续，因此抵押人不必通知抵押权人即可转让D由于该船舶抵押权已经办理了登记手续，因此抵押人不必取得抵押权人同意即可转让
单选题某船舶设定了船舶抵押权并办理了登记手续，以下关于抵押人转让抵押船舶说法正确的是（）A抵押人通知抵押权人后该船舶买卖合同才能生效B抵押人必须取得抵押权人的同意该买卖合同才能生效C由于该船舶抵押权已经办理了登记手续，因此抵押人不必通知抵押权人即可转让D由于该船舶抵押权已经办理了登记手续，因此抵押人不必取得抵押权人同意即可转让
多选题张某向李某借款20万元，张某以自己的轿车抵押给李某，并签订了抵押合同。但是张某和李某都没有到有关部门进行抵押登记。对此，下列说法正确的有（）。A抵押合同设立但未生效B抵押合同生效C抵押权未设立D抵押权设立E待借款已届清偿期，张某仍无法还款的，此时该轿车归李某所有
单选题王某将其个人所有的房产出租经某公司作为商业经营用房，签订了租期十年的合同。次年，王某因为向银行申请个人贷款而将房屋作为抵押，同时告知了承租房屋的公司。以下哪种说法正确：（）A由于王某的房屋已经出租，租期内不得抵押B王某有权抵押房屋，原租赁合同自抵押合同生效之日起失效C王某有权抵押房屋。即使银行因行使抵押权而受让该房屋，原租赁合同对银行继续有效D王某有权抵押房屋。银行因行使抵押权而受让该房屋的，银行可以无条件解除原租赁合同