下列经济活动中，需要补交地价的有（ ）。(2009年真题)A.出租商品房B.提高容积率C.延长土地使用期限D.转让经济适用住房E.工业用地改为商业用地
下列经济活动中，需要补交地价的有（ ）。(2009年真题)
A.出租商品房
B.提高容积率
C.延长土地使用期限
D.转让经济适用住房
E.工业用地改为商业用地
B.提高容积率
C.延长土地使用期限
D.转让经济适用住房
E.工业用地改为商业用地
参考解析
解析：补地价是指建设用地使用权人因改变国有建设用地使用权出让合同约定的土地使用条件等而需向国家缴纳的建设用地使用权出让金、土地出让价款、土地收益等。需要补地价的情形主要有：①改变土地用途等规划条件；②延长土地使用期限（包括建设用地使用权期间届满后的续期）；③转让、出租、抵押以划拨方式取得建设用地使用权的房地产。
相关考题：
下列说法中，正确的有( )。A．划拨的土地使用权不得转让，不得单独设定抵押，不得租赁B．只有国有土地才能出让土地使用权，集体所有土地不可以C．一般来说，同一级别的土地，商业用地的价格高于住宅和工业用地，而工业用地又高于农业用地的地价D．用作房屋建筑物的土地，只要取得土地使用权后，就可以转让E．集体所有的土地都不得设定抵押权
某宗土地的总面积为5000m2，容积率为2，剩余使用年限为30年，用途为工业，现可依法变更为商业用地，容积率提高到3，剩余使用年限不变。现时该类工业用地50年期的建设用地使用权楼面地价为2000元/m2，工业用地报酬率为6%；变更后条件下40年期的商业建设用地使用权土地单价为12000元/m2，商业用地报酬率为10%。该土地因变更用途和容积率应补交的地价款为（ ）万元。A、4000B、4004C、4021D、4037
某宗土地的总面积为5000m2，容积率为2，剩余使用年限为30年，用途为工业，现可依法变更为商业用地，容积率提高到3，剩余使用年限不变。现时该类工业用地50年期的建设用地使用权楼面地价为2000元/m2，工业用地报酬率为6%；变更后条件下40年期的商业建设用地使用权土地单价为12000元/m2，商业用地报酬率为10%。该土地因变更用途和容积率应补交的地价款为（ ）万元。A．4000B．4004C．4021D．4037
【2012真题】某宗土地的总面积为5000m2，容积率为2，剩余使用年限为30年，用途为工业，现可依法变更为商业用地，容积率提高到3，剩余使用年限不变。现时该类工业用地50年期的建设用地使用权楼面地价为2000元／m2，工业用地报酬率为6%；变更后条件下40年期的商业建设用地使用权土地单价为12000元／m2，商业用地报酬率为10%。该土地因变更用途和容积率应补交的地价款为（ ）万元。A.4000B.4004C.4021D.4037
下列关于经济适用房的说中，正确的有（ ）。A.购买除经济适用住房外第二套住房的，需依法归还经济适用房B.经济适用住房购房人拥有有限产权C.购买经济适用住房不满3年，不得直接上市交易D.转让经济适用住房时，需要交纳土地收益等相关价款E.将个人购买的经济适用住房用于出租
下列关于经济适用房税收优惠政策的说法中，正确的是（ ）。A.对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收房产税B.对经济适用住房建设用地，免征城镇土地使用税C.企事业单位转让旧房作为经济适用住房房源，免征土地增值税D.对个人购买经济适用住房，免征印花税E.经济适用住房回购后仍作为经济适用住房房源的，免征契税
下列情形中，不属于免征全部或部分城镇土地使用税情形的是（ ）。A.对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地B.开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建设廉租住房，在商品住房项目中配套建设经济适用住房，提供政府部门出具的相关材料的C.个人出租住房D.在工矿区拥有国有土地使用权的单位和个人
下列房地产项目中，不得转让的有（ ）。(2009年真题)A.已完成开发投资总额35%的高档公寓项目B.已支付全部土地出让金并取得建设用地使用权证书的成片开发工业用地C.已支付全部土地出让金，尚未取得建设用地使用权证书的成片开发建设用地D.未竣工已预售的商品房E.少数共有人以书面表示不同意转让的共有房产
(2017真题) 市、县国土资源主管部门在供应工业用地时，应当纳入土地使用条件的控制指标包括（ ）。A.工业项目投资强度B.工业项目生产规模C.容积率D.临时用地使用比例E.非生产设施占地比例
现行城市土地使用制度的基本框架包括（）。A、在不改变城市土地国有的条件下，采取拍卖、招标、协议等方式出让给土地使用者B、将土地使用权有偿、有限期地出让给土地使用者C、土地使用者的土地使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动D、土地使用者的土地使用权在使用年限内不可转让、出租、抵押或者用于其他经济活动E、需要继续使用的，经批准，期限可以延长，同时按当时市场情况补交地价
多选题需要补交地价的情形包括下列（）。A改变土地用途B提高容积率C延长土地使用期限D改变土地使用面积E转让划拨建设用地使用权