孙某向张某借钱，以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务到期，孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权，下列表述正确的是（ ）。A.孙某与王某之间的租赁合同效力未定B.孙某与王某之间的租赁合同有效，但不得对抗抵押权行使后新的受让人C.孙某与王某之间的租赁合同有效，可以此对抗抵押权行使后新的受让人D.孙某与王某之间的租赁合同无效
孙某向张某借钱，以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务到期，孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权，下列表述正确的是（ ）。
A.孙某与王某之间的租赁合同效力未定
B.孙某与王某之间的租赁合同有效，但不得对抗抵押权行使后新的受让人
C.孙某与王某之间的租赁合同有效，可以此对抗抵押权行使后新的受让人
D.孙某与王某之间的租赁合同无效
B.孙某与王某之间的租赁合同有效，但不得对抗抵押权行使后新的受让人
C.孙某与王某之间的租赁合同有效，可以此对抗抵押权行使后新的受让人
D.孙某与王某之间的租赁合同无效
参考解析
解析：根据《物权法》第一百九十条的规定，抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。本题中，房屋抵押权设立后抵押财产出租，虽然该租赁合同有效，但是不能对抗已经登记的抵押权。
相关考题：
孙某欲作一笔水果生意，向其友张某借款2万元，用其临街的三个铺面（已出租给李某和陈某）作为抵押。双方签订了借款协议及抵押合同并办理了抵押登记。由于水果价格狂跌，张某上门催要借款，孙某外出躲债。张某遂向法院起诉，要求实现其抵押权，请求扣押孙某的三个铺面。下列说法正确的是：（ ）A．自扣押之日起，张某有权向李某和陈某收取三个门面的租金；但若门面扣押后，张某未将该事实通知李某和陈某，对于李某和陈某继续向孙某交付的租金，张某无权要求优先受偿B．张某有权就门面扣押前孙某收取的租金优先受偿C．法院将门面扣押后组织拍卖的，李某和陈某有优先购买权D．若该三个门面拍卖给了林某，李某和陈某的租赁合同尚未到期，该租赁合同对林某继续有效
张某出海打渔，因遇台风下落不明。现其妻孙某向法院申请宣告张某失踪。因张某失踪后，孙某与他人姘居，并与姘夫合用家中财产，在确定张某的财产代管人时，张某父母与孙某发生争议。本案中，法院应依法指定谁为财产代管人？（ ）A．孙某，理由是孙某是张某失踪后的第一顺序的财产代管人B．孙某和张某的父母，理由是他们均为法律规定的财产代管人C．张某的父母，理由是若指定孙某则不利于保护张某的财产D．孙某，理由是孙某提出了宣告失踪的申请
王某向张某借款，以自己所有的一台笔记本电脑作为质押。张某又将该电脑出质给李某，李某以为电脑归张某所有，后张某到期不能履行债务，下列说法正确的是：()A、张某到期不能履行债务，李某无权行使质权B、李某是善意第三人，取得质权C、王某的损失由张某承担D、王某可以向李某请求返还电脑
孙某打算做一笔水果生意，于是向其友张某借款2万元，用其临街的已经出租给了李某和陈某的三个铺面做了抵押，双方签订了借款协议和抵押合同并办理了抵押登记。由于水果价格狂跌，孙某生意难做，借款期满数日仍不还款。张某于是上门催要借款，孙某外出躲债。张某于是向法院起诉，要求实现抵押权，请求扣押孙某的3个铺面。下列说法正确的有哪些?（ ） A．自扣押之日起，张某有权向李某和陈某收取3个铺面的租金，但是若铺面扣押后，张某没有将该事实通知李某和陈某的，对于李某和陈某继续向孙某交付的租金，张某无权要求优先受偿 B．张某有权就铺面扣押前孙某收取的租金优先受偿 C．法院将铺面扣押后组织拍卖的，李某和陈某有优先购买权 D．若该3个铺面拍卖给了林某，李某和陈某的租赁合同尚未到期，该租赁合同对林某继续有效
如果张某与郑某、赵某与孙某的转租合同是经王某同意的，则（ ）。A．王某与郑某、赵某与孙某的转租合同继续有效B．王某与郑某、赵某与孙某的转租合同无效C．郑某、孙某的租期不能长于张某、赵某的租期D．王某出卖房屋时，张某、赵某有优先购买权
张某和王某系夫妻，张某想借钱炒股，王某不同意，张某说：“我自己借钱自己还!”二人书面约定此后各自收入归各自所有。张某以自己名义向不知有此约定的同事孙某借钱，双方未约定利息。下列选项错误的是（ ）A．孙某只能要求张某以个人财产还款B．孙某有权要求张某以张某和王某所有的财产还款C．王某如主张此系张某的个人债务，必须举证证明孙某知道她与张某之间的约定D．张某还款时不应向孙某支付利息
张某和王某系夫妻，张某想借钱炒股，王某不同意，张某说："我自己借钱自己还！"二人书面约定此后各自收入归各自所有。张某以自己名义向不知有此约定的同事孙某借钱，双方未约定利息。下列哪些选项是正确的？A．孙某只能要求张某以个人财产还款B．孙某有权要求张某以张某和王某所有的财产还款C．王某如主张此系张某的个人债务，必须举证证明孙某知道她与张某之间的约定D．张某还款时应参照同期银行贷款利息向孙某支付利息
王某向张某借款，双方约定，以自己所有的一台电脑作为质押，并且将电脑进行了交付。两个月后，张某又将该电脑出质给李某。并且没有提到该电脑应是属于王某的，李某以为该电脑为张某所有。后张某到期不能履行债务，下列说法正确的是：( ）A.张某到期不履行债务，李某无权行使质权B.李某是善意第三人，取得质权C.王某的损失由李某承担D.王某可以向李某请求返还电脑
张某向杨某借款30万元，并以自有的汽车设定了抵押。同时，张某还委托赵某以其汽车设定担保。后李某欠张某30万元货款未还，张某在经杨某同意后将该债务转移给李某，但张某将此事通知赵某后。赵某未予答复。张某、李某在债务到期后无力偿还，杨某要求行使抵押权。对此，下列表述中，正确的有：( ）A.张某将债务转移给李某，未经赵某同意，债务转移无效B.张某将债务转移给李某，经过杨某同意，债务转移有效C.张某将债务转移给李某，赵某对该债务不承担担保责任D.张某将债务转移给李某，张某对该债务不承担担保责任
张某和农户孙某协议，张某向孙某订购两筐新鲜鸡蛋，孙某交付后张某再支付购买鸡蛋的价款。后张某和李某在孙某不知情的情况下，约定由李某代孙某提供鸡蛋。下列表述正确的是：( ）A.张某和李某的约定无效，李某代为履行行为无效B.虽然孙某对此不知情，但李某代为履行行为有效C.如果李某提供的鸡蛋有质量问题，张某有权要求孙某承担违约责任D.如果李某未向张某提供鸡蛋，张某仍有权要求孙某提供
王某借用张某的自行车，王某以自行车为质押向孙某借款，孙某不知道自行车不是王某所有，遂借款给王某，王某将自行车交付给孙某。王某到期无力还款，与孙某协商将自行车折价抵款，张某知道后要求孙某返还自行车。下列说法不正确的是：A:张某有权要求孙某返还自行车B:张某有权要求王某返还自行车C:张某有权要求王某赔偿D:张某有权要求孙某赔偿
共用题干 赵某欠孙某10万元，田某欠赵某10万元，赵某同时还欠周某和郑某10万元。孙某代替赵某对田某行使了代位权，要回了10万元。下列说法中正确的是：()A:孙某以自己的名义行使代位权B:周某和郑某知道孙某行使了代位权后，即使债权未到期，也可以主张同时受偿C:设置代位权的目的在于催促债务人自动履行债务D:孙某可以直接向田某代位行使10万元债权
以下属于物权的原始取得的有：A:李某在法院组织的拍卖中拍得了一辆夏利车B:张某向王某借款，王某要求张某提供担保，张某以自己所有的房屋作为抵押担保自己到期清偿债务，张某与王某一起到房地产登记部门办理了抵押权登记C:赵某在分得的宅基地上建造了一栋房屋D:孙某生前立了一份遗嘱，自己的车辆由孙子孙大鹏继承，孙某死亡后，孙大鹏取得了孙某的车辆
王某与张某原系夫妻。2007年1月16日，为给王某治病，张某以自己的名义向赵某借款3万元，约定于2007年5月16日偿还，并出具借条一张。孙某以保证人的身份在借条上签字，但未与赵某约定保证方式、保证期间和保证范围。债务到期后，张某未偿还借款。2007年7月5日，王某与张某协议离婚，双方约定由张某负责偿还欠赵某的3万元借款。因张某一直未偿还欠款，赵某遂于2007年12月19日诉至法院，请求张某、王某和孙某共同偿还此笔欠款。 根据上述案情，请回答： (1)张某以自己的名义向赵某所借款项是否属于夫妻共同债务?为什么? (2)本案保证合同中的保证方式和保证范围应如何确定?请说明理由。 (3)王某与张某离婚协议中关于偿还欠款的约定的法律效力如何? (4)孙某是否应当承担保证责任?为什么?
2018年1月，孙某、张某、赵某共同出资设立一有限责任公司。孙某以房屋作价出资100万元。2018年5月，李某入股该公司。后查明，孙某出资的房屋价值仅为70万元。对孙某出资不足责任承担的下列表述中，正确的是（）。A.应当由孙某补缴出资差额，张某、赵某与李某承担连带责任B.应当由孙某补缴出资差额，张某与赵某承担连带责任C.应当由孙某补缴出资差额，无法补足的，减少相应的公司注册资本D.应当由孙某补缴出资差额，张某与赵某承担补充责任
张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（ ）。A.李某优先于孙某受偿B.李某优先于陈某受偿C.陈某优先于孙某受偿D.孙某优先于陈某受偿
王某在大街上遛狗。张某故意挑逗狗，之后跑掉，结果狗将路过的孙某咬伤，并继续追赶孙某。王某为阻止狗继续伤人，在狗不听使唤的情况下，用木棍将狗的腿打断。对此，下列表述正确的是：A、孙某可以向张某或王某要求赔偿B、孙某只能向王某要求赔偿C、孙某要求王某承担赔偿责任，必须证明王某存在过错D、王某不能要求张某赔偿狗受伤的损失
王某向张某借款，以自己所有的一台笔记本电脑作为质押。张某又将该电脑出质给李某，李某以为电脑归张某所有，后张某到期不能履行债务，下列说法错误的是（）A、张某到期不能履行债务，李某无权行使质权B、李某是善意第三人，取得质权C、王某的损失只能自己承担D、李某必须将电脑返还给王某
陈某因向宋某借款将自己的汽车抵押给宋某，并办理了抵押登记。此后，陈某未经宋某同意，将汽车出租给不知情的孙某，租期3年。半年后，陈某无力偿还欠款，宋某行使抵押权拍卖该汽车，被杨某购得。根据物权法律制度的规定，下列表述中正确的有（）。A、孙某可基于租期未到来对抗宋某的拍卖行为B、孙某不能基于租期未到来对抗宋某的拍卖行为C、孙某无权要求陈某承担赔偿责任D、孙某可要求陈某承担赔偿责任
多选题如果张某与郑某、赵某与孙某的转租合同是经王某同意的，则（ ）。[2006年真题]A王某与郑某、赵某与孙某的转租合同继续有效B王某与郑某、赵某与孙某的转租合同无效C郑某、孙某的租期不能长于张某、赵某的租期D王某出卖房屋时，张某、赵某有优先购买权
单选题游客王某一家在李某承包的水库戏水，李某的雇工张某和孙某以为王某在偷鱼苗将其打伤。下列说法正确的是（ ）。A李某、张某、孙某应承担连带责任B张某、孙某应先赔偿王某的损失，再向李某追偿C只能由张某和孙某承担连带责任D只能由李某承担赔偿责任
单选题孙某与李某签订了购物合同，孙某签发了一张100万的支票给李某，后来李某将该支票背书转让给了赵某，在经过了提示付款期限后赵某又将该支票背书转让给了曹某，则下列说法正确的是( )A曹某向孙某行使付款请求权，孙某拒绝，则曹某可向李某、孙某行使追索权B因为提示付款期限已过.曹某可直接向赵某行使追索权C曹某只能在向付款人孙某行使付款请求权而得不到付款时.才可以行使追索权D孙某、李某仍须承担票据责任
多选题王某借用张某的自行车，王某以自行车为质押向孙某借款，孙某不知道自行车不是王某所有，遂借款给王某，王某将自行车交付给孙某。王某到期无力还款，与孙某协商将自行车折价抵款，张某知道后要求孙某返还自行车。下列说法不正确的是（ ）。A张某有权要求孙某返还自行车B张某有权要求王某返还自行车C张某有权要求王某赔偿D张某有权要求孙某赔偿
多选题王某向张某借款，以自己所有的一台笔记本电脑作为质押。张某又将该电脑出质给李某，李某以为电脑归张某所有，后张某到期不能履行债务，下列说法错误的是（）A张某到期不能履行债务，李某无权行使质权B李某是善意第三人，取得质权C王某的损失只能自己承担D李某必须将电脑返还给王某
单选题伍某将自己的房屋出租给石某，后伍某急需用钱，就以该房设定抵押向程某借款，伍某、程某签订了抵押合同，并办理了抵押登记。下列说法正确的是()。A若伍某到期不能清偿债务，程某行使抵押权时不受伍某和石某之间租赁合同的限制B若伍某到期不能清偿债务，伍某、程某协议将该房折价，程某可以主张解除租赁合同C若伍某到期不能清偿债务，程某要求变卖该房，则石某享有优先购买权D若伍某到期不能清偿债务，程某不能行使抵押权
多选题赵某将自有房屋抵押给钱某，未进行抵押权登记。未经钱某同意，赵某又将房屋出租给孙某。后赵某把房屋以120万的价格出卖给自己哥哥赵大，未通知孙某。下列表述中错误的是（ ）。A因未经钱某同意，赵某与孙某的租赁合同无效B孙某享有以120万元的价格优先购买该房屋的权利C赵大取得房屋所有权后，有权要求孙某搬离房屋D赵大取得房屋所有权后，无权要求孙某搬离房屋