出租型房地产的租赁收入通常包括( )。A、租金B、物业管理费C、潜在租金D、转售收入E、押金的利息
出租型房地产的租赁收入通常包括( )。
A、租金
B、物业管理费
C、潜在租金
D、转售收入
E、押金的利息
B、物业管理费
C、潜在租金
D、转售收入
E、押金的利息
参考解析
解析:租赁收入包括租金和租赁保证金或押金的利息收入等收入。出租人负担的费用,根据真正的房租构成因素(地租、房屋折旧费、维修费、管理费、投资利息、保险费、房地产税、租赁费用、租赁税费和利润),一般为其中的维修费、管理费、保险费、房地产税、租赁费用、租赁税费。但在实际中,房租可能包含真正的房租构成因素之外的费用,也可能不包含真正的房租构成因素的费用。@##
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出租型房地产是收益法估价的典型对象,包括出租的住宅、公寓、写字楼、商场、停车场、标准工业厂房、仓库和土地等,其净收益是根据销售资料来求取,通常为销售收入扣除维修费、管理费、保险费、房地产税和租赁代理费等后的余额。( )
判断题出租型房地产是收益法估价的典型对象,包括出租的住宅、公寓、写字楼、商场、停车场、标准工业厂房、仓库和土地等,其净收益是根据销售资料来求取,通常为销售收入扣除维修费、管理费、保险费、房地产税和租赁代理费等后的余额。( )A对B错
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