直接投资的方式包括（ ）。A、购买期房、场地后出租B、购买房地产后出租一段时间，然后再转卖C、购买房地产后等待一段时间，涨价后再转卖D、购买土地、在建工程或旧房后进行开发、续建、装修改造等，然后出售、出租、直接经营E、购买房地产后自用一段时间，然后再转卖
直接投资的方式包括（ ）。
A、购买期房、场地后出租
B、购买房地产后出租一段时间，然后再转卖
C、购买房地产后等待一段时间，涨价后再转卖
D、购买土地、在建工程或旧房后进行开发、续建、装修改造等，然后出售、出租、直接经营
E、购买房地产后自用一段时间，然后再转卖
B、购买房地产后出租一段时间，然后再转卖
C、购买房地产后等待一段时间，涨价后再转卖
D、购买土地、在建工程或旧房后进行开发、续建、装修改造等，然后出售、出租、直接经营
E、购买房地产后自用一段时间，然后再转卖
参考解析
解析：房地产直接投资是指投资者将资金用于购买房地产实物或房地产开发的行为，投资者通常参与其中的有关管理工作。房地产直接投资根据是否直接形成增量房地产，分为房地产置业投资和房地产开发投资。房地产置业投资的类型主要包括：①购买房地产后长期用于出租；②购买房地产后出租一段时间（如若干年），然后转售；③购买房地产后放置一段时间，待涨价后转售；④购买房地产后自用一段时间（如若干年），然后转售。
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甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户杨某委托，代购一套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定：对办公房出售者所提供的证件，甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后，甲机构按成交价格的2%收取佣金，若代理不成功，甲机构只收取费用500元。王某通过乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)寻找到了张某的房源，并与乙机构签订了房屋买卖合同，将张某所拥有的办公房以100万元卖给杨某。王某将房款中的90万元付给张某，余下10万元中2万元作为甲机构的佣金，8万元归乙机构。在房屋过户过程中，甲机构发现该办公房原来已由张某办理了抵押登记，担保了张某一笔50万元的贷款。因此杨某和甲机构、张某产生纠纷。在该办公用房交易过程中，买卖合同主体有( )。A.甲机构B.乙机构C.张某D.杨某