从（ ）看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本从而会使房地产开发建设成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降。A.综合效应B.房地产供给的角度C.房地产需求的角度D.房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度
从（ ）看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本从而会使房地产开发建设成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降。
A.综合效应
B.房地产供给的角度
C.房地产需求的角度
D.房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度
B.房地产供给的角度
C.房地产需求的角度
D.房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度
参考解析
解析：利率的升降对房地产价格有一定的影响，可以从房地产供给角度、房地产需求角度、房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度和综合效应角度分析研究。从房地产供给的角度看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本，从而会使房地产开发建设成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降。
相关考题：
下列是关于市场利率和汇率变化对股票交割的影响的描述，其中正确的是( )。A．市场利率下降，则股票的收益率也下降，从而股票下降B．市场利率上升，发行公司的债务负担加重，净利润下降，从而股价下降C．市场利率上升，投资者的集会成本上升，对股票的需求增加，股价上升D．市场利率上升，投资者的集会成本上升，对股票的需求降低，股价下降E．市场利率下降，部分投资者的资金成本降低，增加对股票的需求，股价上涨
下列是关于市场利率和汇率变化对股票价格的影响的描述，其中正确的是( )。A．市场利率下降，则股票的收益率也下降，从而股价下降B．市场利率上升，发行公司的债务负担加重，净利润下降，从而股价下降C．市场利率上升，投资者的机会成本上升，对股票的需求增加，股价上升D．市场利率上升，投资者的机会成本上升，对股票的需求降低，股价下降E．市场利率下降，部分投资者的资金成本降低，增加对股票的需求，股价上涨
下列关于房地产价格影响的表述中，正确的是（ ）。A．在卖方市场下，增加卖方的税收通常会导致房地产价格上涨B．增加房地产持有环节的税收，通常会导致房地产价格上涨C．在买方市场下，增加卖方的税收通常会使房地产价格下降D．严格控制房地产开发贷款，通常会使房地产价格下降
如果是处于买方市场，则增加房地产开发环节的税收可以通过涨价转嫁给房地产出售者，从而会使房地产价格上升；而减少卖方的税收则主要会使卖方的收益增加，难以使房地产价格下降。 （ ）此题为判断题(对，错)。
下列关于物业税收因素，说法正确的有( )。A．增加物业开发环节的税收会增加物业开发建设成本从而会推动物业价格上升B．减少物业开发环节的税收会减少物业开发建设成本从而会使物业价格下降C．在物业交易环节增加卖方的税收，如提高契税税率会抑制物业需求，从而会使物业价格下降D．在物业交易环节增加买方的税收，如收取土地增值税会使物业价格上升E．直接或间接地对保有物业课税，实际上是减少了利用物业的收益，因而会导致物业价格低落
从物业价值是从物业预期未来收益的现值之和的角度来看，由于物业价值与折现率( )相关，而折现率与利率( )相关，所以利率升降会使物业价格( )。A．负 负 上升或下降B．正 正 上升或下降C．负 正 下降或上升D．正 负 下降或上升
适用于做利率期货买入套期保值的情形有（ ）。 A.利用债券融资的筹资人，担心利率上升，导致融资成本上升B.资金的借方，担心利率上升，导致借入成本增加C.承担按固定利率计息的借款人，担心利率下降，导致资金成本相对增加D.计划买入固定收益债券，担心利率下降，导致债券价格上涨
以下适用国债期货买入套期保值的情形主要有（ ）。A. 浮动利率计息的资金贷出方，担心利率下降，贷款收益降低B. 按固定利率计息的借款人，担心利率下降，资金成本相对增加C. 计划利用债券融资，担心利率上升，融资成本上升D. 计划买入债券，担心利率下降，债券价格上升
从（ ）看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。A、综合效应B、房地产需求的角度C、房地产供给的角度D、房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度
从（ ）看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本从而会使房地产开发建设成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降。A、 综合效应B、 房地产供给的角度C、 房地产需求的角度D、 房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度
下列关于利率对证券市场的影响，说法正确的是( )。A.利率上升会使得部分资金从证券市场转向银行存款，导致股价下降B.利率下降可以降低公司的利息负担，增加公司盈利，股票价格也随之上升C.当利率上升时，同一股票的内在价值下降，从而导致股票价格下降D.股价和利率呈现绝对的负相关E.预期未来利率上升，则投资者会增加股票的配置
一般地说，增加房地产开发环节的税收，会增加房地产的开发建设成本，从而会推动房地产价格（）；相反，减少房地产开发环节的税收，会使房地产价格（）。A、下降，下降B、下降，上升C、上升，下降D、上升，上升
单选题从( )看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本从而会使房地产开发建设成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降。A综合效应B房地产供给的角度C房地产需求的角度D房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度
多选题下列是关于市场利率变化对股票价格的影响的描述，其中正确的是（）。A市场利率下降，则股票的收益率也下降，从而股价下降B市场利率上升，发赞颂情报债务负担加重，净利润下降，从而股价下降C市场利率上升，投资者的机会成本上升，对股票的需求增加，股价上升D市场利率上升，投资者的机会成本上升，对股票的需求降低，股价下降E市场利率下降，部件投资者的资金成本降低，增加股票的需求，股价上涨
单选题一般地说，增加房地产开发环节的税收.会增加房地产的开发建设成本，从而会推动房地产价格（ ）；相反，减少房地产开发环节的税收，会使房地产价格（ ）。A下降，下降B下降，上升C上升，下降D上升，上升
单选题从( )看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。A综合效应B房地产需求的角度C房地产供给的角度D房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度
判断题从房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。（）A对B错