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某一城市的A开发企业开发一项房地产项目,该项目的现金流量情况如表7-2。假设开发商要求的基准收益率为l0%,请分析回答下列问题:
表7-2



该项目的内部收益率为(  )。

A、13、013%
B、13、136%
C、13、265%
D、13、334%

参考解析

解析:根据内部收益率表达式,利用插值法和试错法计算,具体过程如下:
①i=13%时,
净现值=﹣90﹣700/(1+13%)+200/(1+13%)2+800/(1+13%)3=1.6
②i=14%时,
净现值=﹣90﹣700/(1+14%)+200/(1+14%)2+800/(1+14%)3=-10.16
③i1=13%,i2=14%,︱NPV1︱=1.6,︱NPV2︱=10.16

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