实现抵押权时，法定优先受偿款包括（　　）。A.拖欠的建设工程价款B.营业税及附加C.已抵押担保的债权数额D.诉讼费用E.拍卖费用

实现抵押权时，法定优先受偿款包括（　　）。

A.拖欠的建设工程价款
B.营业税及附加
C.已抵押担保的债权数额
D.诉讼费用
E.拍卖费用

参考解析

解析：法定优先受偿款是假定实现房地产抵押权时，已存在的依法优先于本次抵押贷款受偿的款额，包括已抵押担保的债权数额、发包人拖欠承包人的建设工程价款和其他法定优先受偿款。

相关考题：

在房地产抵押价值评估时，须扣除在估价时点估价师所熟知的法定优先受偿款。法定优先受偿款包括( )。A.划拨土地应补交的出让金B.已抵押担保的债权数额C.发包人拖欠承包人的建设工程价款D.强制执行费用E.估价费用
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在实际的房地产估价中，房地产抵押价值通常是抵押房地产未设立法定优先受偿款下的价值扣除估价师知悉的法定优先受偿款后的余额。这些法定优先受偿款通常包括（ ）。A．拖欠建设工程价款B．已抵押担保的债券数额C．房地产变卖处置费用D．诉讼费用E．其他法定优先受偿款
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房地产抵押价值为抵押房地产在估价时点假定已设立法定优先受偿权利下的市场价值减去房地产估价师知悉的法定优先受偿款。 （ ）此题为判断题(对，错)。
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该商业楼抵押价值评估中法定优先受偿款应为（ ）万元。A．810B．132025C．2835D．4860
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（三）甲方（开发公司）于2013年7月委托乙方（建筑公司）建造两幢（分别称为A座和B座）8层共5000平方米的商品房。2015年建造完成，甲方尚欠乙方80万工程款。在建工程抵押贷款还有100万元未还，贷款成数为5成。建造完成前半年开始销售，共售出3000平方米，均价10000元/平方米。　若甲方想申请再次抵押贷款，正确的是（　）。　　A.法定优先受偿款包括未偿还贷款余额，以及实现抵押权时涉及的税费　　B.抵押净值＝未设立法定优先受偿权下的价值-已抵押贷款余额-拖欠工程款　　C.再次抵押价值＝（未设立法定优先受偿权下的价值-已抵押贷款余额）×抵押率　　D.再次抵押价值＝未设立法定优先受偿权下的价值扣除已经销售和回迁安置的价值-已抵押贷款余额/抵押率-拖欠工程款
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估价对象为某写字楼，现在该楼的所有人杨某委托房地产估价机构评估该写字楼的抵押价值。房地产的抵押价值等于假定未设立法定优先受偿权利下的市场价值减去注册房地产估价师知悉的法定优先受偿款后的价值。下列不属于法定优先受偿款的是（　）。A.已抵押担保的债权数额 B.发包人拖欠承包人的建设工程价款 C.其他法定优先受偿款 D.估价费用
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张某于2010年5月购买了位于市中心的一套商品住房，分两期付款（间隔三个月），每期付一半，月利率为0.5%。张某购房后向银行申请了5年期抵押贷款。2014年1月张某由于资金需要再次以该房屋向同一银行申请贷款，委托某房地产估价机构进行再次贷款抵押估价，注册房地产估价师选用比较法作为估价方法之一，经市场调查发现该市商品住房价格自2010年以来处于稳定上涨状态。关于本次抵押估价的说法，正确的是（ ）。A.法定优先受偿款包括未偿还贷款余额，以及实现抵押权时涉及的税费B.抵押净值＝未设立法定优先受偿权下的价值-已抵押贷款余额C.再次抵押价值＝（未设立法定优先受偿权下的价值-已抵押贷款余额）×抵押率D.再次抵押价值＝未设立法定优先受偿权下的价值-已抵押贷款余额/抵押率
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（　　）是房地产假定未设立法定优先受偿权下的价值减去法定优先受偿款后的价值。A.抵押价值B.抵押净值C.投资价值D.现状价值
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在实际的房地产估价中，房地产抵押价值通常是指抵押房地产未设立法定优先受偿权下的价值扣除估价师知悉的法定优先受偿款后的余额。这些法定优先受偿款通常包括（　）。A、拖欠建设工程价款B、已抵押担保的债权数额C、房地产变卖处置费用D、诉讼费用E、其他法定优先受偿款
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在实际的房地产估价中，房地产抵押价值通常是指抵押房地产未设立法定优先受偿权下的价值扣除估价师知悉的法定优先受偿款后的余额。这些法定优先受偿款通常包括（）。A.拖欠建设工程价款B.已抵押担保的债权数额C.房地产变卖处置费用D.诉讼费用E.其他法定优先受偿款
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实现抵押权时，法定优先受偿款包括（　　）。A、拖欠的建设工程价款B、营业税及附加C、已抵押担保的债权数额D、诉讼费用E、拍卖费用
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法定优先受偿款是假定实现抵押权时，法律规定优先于本次抵押贷款受偿的款额，包括（　　）。A、已抵押担保的债权数额B、拍卖费用C、估价费用D、变卖的费用和税金E、发包人拖欠承包人的建设工程价款
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估价对象在估价时点假定未设立法定优先受偿权利下的价值，扣除法定优先受偿款后的余额是（　　）。A:拍卖价值B:招标价值C:挂牌价值D:抵押价值
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法定优先受偿款是假定实现抵押权时，法律规定优先于本次抵押贷款受偿的款额，包括（ ）。A.已抵押担保的债权数额B.拍卖费用C.估价费用D.变卖的费用和税金E.发包人拖欠承包人的建设工程价款
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实现抵押权时，法定优先受偿款包括（ ）。(2010年真题)A.拖欠的建设工程价款B.营业税及附加C.已抵押担保的债权数额D.诉讼费用E.拍卖费用
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同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，受偿原则为()。A:抵押权人优先受偿B:质权人优先受偿C:抵押权人和质权人按比例受偿D:按时间先后顺序受偿
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在房地产抵押价值评估时，须扣除在估价时点估价师所熟知的法定优先受偿款。法定优先受偿款包括（）。A、划拨土地应补交的出让金B、已抵押担保的债权数额C、发包人拖欠承包人的建设工程价款D、强制执行费用E、估价费用
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（）是指假定在评估时点实现抵押权时，法律规定优先于本次抵押贷款受偿的款额。A、约定优先受偿款B、法定优先受偿款C、风险补偿金D、损失准备金
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法定优先受偿款是假定实现抵押权时，法律法规规定优先于本次抵押贷款受偿的款额，包括（）。A、拖欠建设工程价款B、已抵押担保的债权数额C、诉讼费用D、拍卖费用E、其他法定优先受偿款
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（）是指估价对象假定未设立优先受偿权下的价值减去估价师知悉的法定优先受偿款后的价值。A、拍卖价值B、抵押价值C、快速变现价值D、投资价值
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单选题估价对象在估价时点假定未设立法定优先受偿权利下的价值，扣除法定优先受偿款后的余额是( )。A拍卖价值B招标价值C挂牌价值D抵押价值
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多选题在评估房地产抵押价值时，需扣除在价值时点估价师所熟知的法定优先受偿款。法定优先受偿款包括( )。A划拨土地应补缴的出让金B已抵押担保的债权数额C发包人拖欠承包人的建设工程价款D强制执行费用E估价费用
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多选题法定优先受偿款是假定实现抵押权时，法律法规规定优先于本次抵押贷款受偿的款额，包括（）。A拖欠建设工程价款B已抵押担保的债权数额C诉讼费用D拍卖费用E其他法定优先受偿款
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判断题房地产抵押价值为抵押房地产在估价时点假定设立法定优先受偿权利下的市场价值减去房地产估价师知悉的法定优先受偿款。()A对B错
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多选题甲企业的生产设备上同时存在乙银行、丙银行两个抵押权人，在实现抵押权时，下列说法正确的有（　　）。[2012年真题]A乙银行优先受偿B丙银行优先受偿C乙银行和丙银行按债权比例受偿D乙银行和丙银行均等优受偿
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单选题同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，（）；同一财产抵押权与留置权并存时，（）。A抵押权人优先于质权人受偿；抵押权人优先于留置权人受偿。B质权人优先于抵押权人受偿；抵押权人优先于留置权人受偿。C质权人优先于抵押权人受偿；留置权人优先于抵押权人受偿。D抵押权人优先于质权人受偿；留置权人优先于抵押权人受偿。
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多选题实现抵押权时，法定优先受偿款包括（）。A拖欠的建设工程价款B营业税及附加C已抵押担保的债权数额D诉讼费用E拍卖费用
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