单选题历史地段土地使用调整的途径（）。①保持原用途②恢复原用途③纳入部分其他用途④改为新的用途A①②③④B①②③C①③④D②③④
单选题
历史地段土地使用调整的途径（）。①保持原用途②恢复原用途③纳入部分其他用途④改为新的用途
A
①②③④
B
①②③
C
①③④
D
②③④
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土地使用者经出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门意，改变原土地使用权出让合同约定的土地用途，（ ）。A.其土地使用权出让金随之相应调整B.新用途的土地使用权出让金大于原用途的土地使用权出让金的，土地使用权出让金可做相应调整C.新用途的土地使用权出让金小于原用途的土地使用权出让金的，土地使用权出让金不做调整D.其土地使用权出让金由出让方和受让方协商确定
原来以协议方式获得的土地，如果想改变用途，变为商品住宅用地，则以下（ ）说法是正确的。A.协议出让土地不能变更用途为经营性B.协议出让土地变为经营性土地，只需经原来的出让人即市县人民政府国土资源管理部门同意即可C.不同用途的土地出让金不同，用途变更后要对原土地出让金进行调整D.用途变更后，可以签订原出让合同的变更协议，也可以重新签订新的出让合同E.协议出让用途变更为经营性土地，必须经过规划部门的同意
土地用途变更登记的意义有（ ）。A.可以使土地用途转变变得更为频繁B.可以保持土地登记资料的现势性C.可以在登记过程中发现土地用途变更中出现的问题并及时调整D.可以通过土地用途变更登记，把土地利用纳入政府的规划和控制之中E.使国土资源行政主管部门及时了解和掌握土地利用状况的变化，方便政府对土地的管理
出让国有土地使用权转让后，受让人土地使用权的期限为（）。A、按《中华人民共和国城市房地产管理法》根据用途确定B、根据用途最高不超过70年C、根据用途最高不超过50年D、原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限
关于土地用途变更的批准文件，下列说法错误的是（）。A、土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地用途变更的要件B、土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据C、土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点D、土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件
原来以协议方式获得的土地，如果想改变用途，变为商品住宅用地，则以下（）说法是正确的。A、协议出让土地不能变更用途为经营性B、协议出让土地变为经营性土地，只需经原来的出让人即市、县人民政府国土资源管理部门同意即可C、不同用途的土地出让金不同，用途变更后要对原土地出让金进行调整D、用途变更后，可以签订原出让合同的变更协议，也可以重新签订新的出让合同E、协议出让用途变更为经营性土地，必须经过规划部门的同意
单选题关于土地用途变更的批准文件，下列说法错误的是（）。A土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地用途变更的要件B土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据C土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点D土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件
多选题下列关于土地用途变更的说法正确的有 ( )A使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用 土地B土地用途可以任意变更C土地用途的改变如果涉及经批准的土地利用总体规划的，必须按法定程序修改土地利用总体规划，并报原批准机关批准D严禁私自改变土地利用总体规划确定的土地用途E土地用途的改变均应按法定程序修改土地利用总体规划，并报上一级机关批准
单选题出让国有土地使用权转让后，受让人土地使用权的期限为（）。A按《中华人民共和国城市房地产管理法》根据用途确定B根据用途最高不超过70年C根据用途最高不超过50年D原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限
单选题下列关于土地用途变更批准文件的说法，错误的是（）。A土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件B土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点C土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据D土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地作用变更的要件
单选题如果认为土地转换用途后使用最为有利，应以转换用途后使用为前提进行估价。土地转换用途的条件是，预计转换用途所带来的土地价值的（ ）大于转换用途所需的费用。A减少额B数值C增加额D收益