单选题下列不是收益法评估必须的数据是（）。A出租房产租金收入B维修费、管理费、保险费、房地产税和租赁代理费等费用支出C资本化率D市场交易价格
单选题
下列不是收益法评估必须的数据是（）。
A
出租房产租金收入
B
维修费、管理费、保险费、房地产税和租赁代理费等费用支出
C
资本化率
D
市场交易价格
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收益法中的收益额的界定情况应注意()。 A、收益额必须是税后利润B、收益额是由被评估资产直接形成的C、收益额指的是被评估资产未来收益额D、收益额必须是净现金流量E、收益额可以是税后利润，也可以是净现金流量
某大型会所经营有方宾客如云，某公司欲收购该会所股权，与其达成初步协议后，委托资产评估公司对该会所评估。下列表述不恰当的是（ ）。A.针对该项目的评估目的，采用收益法估价更为恰当B.预期收益所用的基数是客观收益，而不是实际收益C.预期收益是通过市场法估计与被评估资产类似会所年收益，而不是被评估资产自身每年的收益D.采用实际收益，更能够准确反映会所的收益水平
下列关于增量收益法的说法中，错误的（ ）。A.增量收益是企业被评估无形资产与类似无形资产所产生的收益差额B.增量收益法可用于评估收入增长型和费用节约型两种无形资产的价值C.采用增量收益法评估无形资产的折现率有别于企业价值评估的折现率D.增量收益法通常是在市场上许可费率数据不可获或不可靠的情况下采用
下列关于增量收益法的说法中，不正确的是（ ）。A.使用无形资产可以产生额外的利润或现金流量，可以采用增量收益法进行无形资产价值评估B.使用无形资产可以带来成本的节省，可以采用增量收益法进行无形资产价值评估C.增量收益法通常是在市场上无法获得许可费率数据或许可费率数据不可靠的情况下采用D.采用增量收益法评估无形资产的折现率与企业价值评估中的折现率一致，要遵循“保持口径一致”的原则
下列关于增量收益法的说法中，错误的是（ ）。A.增量收益是企业被评估无形资产与类似无形资产所产生的收益差额B.增量收益法可用于评估收入增长型和费用节约型两种无形资产的价值C.采用增量收益法评估无形资产的折现率有别于企业价值评估的折现率D.增量收益法通常是在市场上许可费率数据不可获取或不可靠的情况下采用
收益法应用中预期收益额的界定应注意（）。A、收益额指的是被评估资产在未来正常使用中能产生的收益额B、收益额是由被评估资产直接形成的C、收益额必须是税后利润D、收益额是一个确定的数据E、对于不同的评估对象应该具有不同内涵的收益额
多选题收益法应用中预期收益额的界定应注意（）。A收益额指的是被评估资产在未来正常使用中能产生的收益额B收益额是由被评估资产直接形成的C收益额必须是税后利润D收益额是一个确定的数据E对于不同的评估对象应该具有不同内涵的收益额
单选题下列（）不是二手车鉴定评估的主要方法。A预期收益法B现行市价法C收益现值法D清算价格法