单选题有关房地产开发的保值增值性,下列说法错误的是( )。A土地稀缺性导致房地产保值增值B土地的长期供给缺乏弹性导致房地产保值增值C房地产需求量随经济发展不断增加导致房地产保值增值D无论长期还是短期,房地产都有保值增值特性
单选题
有关房地产开发的保值增值性,下列说法错误的是( )。
A
土地稀缺性导致房地产保值增值
B
土地的长期供给缺乏弹性导致房地产保值增值
C
房地产需求量随经济发展不断增加导致房地产保值增值
D
无论长期还是短期,房地产都有保值增值特性
参考解析
解析:
房地产开发投资的保值增值性体现在:①由于土地的稀缺性,土地资源总量有限,土地的经济供给更有限,致使土地价值不断上升;②将一块生地开发成熟地,基础设施建设和环境的改善会使土地的使用价值和价值大幅度提高;③随着社会经济的发展、城镇化的加速、人口的增加和人民生活水平的提高,房地产的需求量日益增加,房地产价格总体呈上升趋势;④当通货膨胀、银行存款利率下调较低时,投资房地产具有明显的保值增值作用。当然,当房地产市场供大于求时,短期内房地产价格会发生波动甚至较大幅度下降。
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