判断题对于建筑物内主要设备的更新工作如供热或空调系统的更新，物业管理人员可以根据实际情况自行作出决策。（）A对B错
判断题
对于建筑物内主要设备的更新工作如供热或空调系统的更新，物业管理人员可以根据实际情况自行作出决策。（）
A
对
B
错
参考解析
解析：
参考教材P340，对于建筑物内主要设备的更新工作如供热或空调系统的更新，物业管理人员必须征得业主的同意。【该题针对“物业的维修养护”知识点进行考核】
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有关空调系统管理工作的主要内容，以下叙述错误的是( )。A．根据空调设备生产厂家和安装单位提供的技术资料和说明书，制定空调系统运行和保养制度，制订大、中、小修计划和测试调整计划B．根据物业性质和人流规律等特点，确定每年空调的开停日期和每日的开停时间，以及空调在各个时间的工作状态C．在空调设备新装和改装时要重点考虑用电负荷问题和噪声污染问题D．空调系统运行产生的噪声是物业噪声污染的主要来源之一，从物业的总体环境考虑，空调噪声的测量、评估、减小等工作不应被空调管理人员所忽视
下列选项中，不属于空调系统的注意事项的是（ ）。A．空调系统运行产生的噪声是物业噪声污染的主要来源之一，从物业的总体环境考虑，空调噪声的测量、评估、减小等工作不应被空调管理人员所忽视B．中央空调系统是保证建筑物内空气质量的重要设备，应注意恰当地控制新风比例并注意采取隔尘、杀菌和消毒措施C．在空调系统停机一段时间(如冬季停机)重新投入运行或空调送暖和送冷交替之前，要对空调系统进行严格细致的检查调整工作D．空调系统运行消耗的水、电和其他能源在物业管理公共用水用电和耗能中占有很大比例，空调管理应该把节能运行作为一项重要工作
保障性住房小区、国有土地上房屋征收或者农村集体土地征收拆迁安置住房小区及有条件的其他项目,建设单位还可以按照建筑物总面积的一定比例配套建设经营性用房经营性用房的收益主要用于() A.物业共用部位的维修、更新、改造B.物业共用设施设备的维修、更新、改造C.业主委员会工作经费D.业主委员会委员工作津贴
下列关于物业的维修养护的说法，正确的是( )。A．除应租户要求而进行的维修外，还要按时对物业进行定期的检查、维修与养护B．物业管理人员虽然被授权负责物业的维修，但必须以不突破维修预算为原则C．对租户就建筑物尤其是内部设备的使用提供指导不是物业维修计划的内容D．物业维修常起源于租户对建筑物状况的抱怨E．对于建筑内主要设备的更新工作如供热或空调系统的更新，物业管理人员必须征得业主的同意
假定固定资产更新不改变生产能力和销售收入，则下列关于固定资产更新决策的说法中，错误的是（ ）。A.对于寿命期相同的固定资产更新决策，可以通过比较现金净流出量的现值进行决策B.固定资产更新决策所采用的决策方法主要是内含报酬率法C.对于寿命期不同的固定资产更新决策，应当采用年金成本法进行决策D.固定资产更新决策属于互斥投资决策
下列关于设备更新的说法中，不正确的是（）。A、建筑物及相关的设施、设备在使用过程中会发生磨损，导致物业空间服务质量降低、收益能力下降、设备设施的运行效率下降、运营成本上升B、不及时对建筑物或设施进行大修理，将严重影响物业的整体服务质量，降低在市场中的竞争力，甚至导致物业的贬值C、因为房地产的经济寿命通常只有40年，因此关于设备更新的问题不是很普遍D、设备更新的核心工作是确定设备的经济寿命
单选题下列关于固定资产更新决策的说法中，不正确的是（）。A对于寿命期相同的固定资产更新决策，可以通过比较现金流出总现值进行决策B固定资产更新决策所采用的决策方法主要是内含报酬率法C对于寿命期不同的设备重置方案，应当采用年金净流量法决策D固定资产更新决策所采用的决策方法是净现值法和年金净流量法
多选题下列有关固定资产更新决策表述正确的有（）A从决策性质看固定资产更新决策属于独立方案的决策类型B固定资产更新决策方法比较适合采用内含报酬率法C寿命期相同的设备重置决策可以采用净现值法进行决策D寿命期不同的设备重置决策可以采用年金净流量法进行决策
判断题物业共用部位、共用设备设施的大修、中修和更新、改造费用，可以计入物业服务支出或者物业服务成本。（）A对B错