问答题住房公积金贷款和商业银行贷款相比有哪些优势？利差有多大？
问答题
住房公积金贷款和商业银行贷款相比有哪些优势？利差有多大？
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李某购买一套价格为100万元的住房，法定最低首付款比例为30%，住房公积金贷款最高额度为50万元，住房公积金贷款年利率为4.5%，商业银行贷款年利率为6.5%，贷款期限为10年。关于李某选择最优贷款方案的说法，正确的为()。A、先用足公积金贷款B、先选择商业性贷款C、公积金贷款和商业性贷款各半D、公积金贷款占70%，商业性贷款占30%
共用题干李某购买一套价格为100万元的住房，法定最低首付款比例为30%，住房公积金贷款最高额度为50万元，住房公积金贷款年利率为4.5%，商业银行贷款年利率为6.5%，贷款期限为10年。根据题意，回答下列问题：关于李某选择最优贷款方案的说法，正确的有()。A:先用足公积金贷款B:先选择商业性贷款C:公积金贷款和商业性贷款各半D:公积金贷款占70%，商业性贷款占30%
王某购买了一套建筑面积100平方米、套内建筑面积80平方米的住宅，成交价为每平方米建筑面积5000元。王某支付首付款后，余额申请住房公积金贷款和商业银行贷款，按月等额偿还贷款本息。最低首付款比例为40%，住房公积金贷款最高额度为25万。关于王某选择最优贷款方案的说法，正确的为（）。A.先用足商业银行贷款B.先选择住房公积金贷款C.住房公积金贷款和商业银行贷款各半D.随意选择住房公积金贷款和商业银行贷款
与个人商业贷款相比，下列不属于住房公积金贷款具有的特点的是()。A:各地区住房公积金管理中心制定的贷款期限不同，一般最长不超过30年B:住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低C:对贷款对象有特殊要求D:对贷款人年龄的限制比商业银行个人住房贷款严格
下列关于公积金个人住房贷款的说法，正确的有（）。A、也称委托性住房公积金贷款，是一种专项住房消费贷款B、贷款的使用对象是住房公积金缴存人以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工C、与商业贷款相比，公积金住房贷款利率较高D、住房公积金的资金来源完全是个人缴存E、住房公积金只能用于买房，而不能用于自建房屋
问答题目前公积金贷款利率是多少？和商业贷款相比有什么优势？