名词解释题房地产契税

名词解释题
房地产契税

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契税在房地产权属变更之后缴纳。（ ）
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黄某与李某交换房屋，房地产评估机构评估黄某房屋价值36万元，李某房屋价值30万元，协商后黄某获得价差56 000元，当地规定的契税税率为4%。要求：指出由谁缴纳契税，并计算契税。
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甲企业破产，将价值2000万元的房地产抵偿债务；另将价值6000万元的房地产转让给非债权人乙企业。当事人各方合计应缴纳契税为( )万元。(契税适用税率4%)A．0B．120C．200D．240
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下列与房地产有关的税种中，属于房地产保有环节税种的是(　)。A:耕地占用税B:房产税C:契税D:土地增值税
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房地产开发企业通过招、拍、挂方式获得国有建设用地使用权所缴纳的契税，属于房地产开发的期间费用。（　　）
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契税的课税对象为( )。A.房地产的出售人B.房地产的购买人C.房地产的使用权人D.发生权属转移的房地产
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非法定继承人根据遗嘱承受的房地产，免缴契税。（　）
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房地产出租是否缴纳契税？
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下列各项应按规定征收契税的是（）。A、房地产继承B、房产典当C、房屋出租D、房屋买卖
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计征契税的计税依据有（）。A、房地产的成交价格B、房地产的租金C、房地产的市场价格D、房地产交换时的价格差额E、组成计税价格
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房地产市场管理的主要内容是（）A、限制房地产交易的客体B、规范交易行为C、调控房地产价格D、保证国家契税收入
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对以继承、赠与等方式无偿转让房地产的契税（）A、不征B、征C、减半征D、免征
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对以继承、赠与等方式无偿取得房地产的，免征契税。
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城镇职工按规定第一次购买公有住房的（）A、免征房地产契税B、减征房地产契税C、加征房地产契税D、按比例征收房地产契税
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增加房地产保有环节的税收会使房地产价格下降，对收益性房地产来说，开征（）会减少房地产净收益，从而会直接导致房地产价格下降。A、房产税B、契税C、营业税D、土地增值税
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房地产买卖时买方所交纳契税的计税依据，是该房地产的（　）A、评估价格B、市场价格C、理论价格D、抵押价格
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下列房地产市场调控政策等措施中，会导致房地产市场价格上升的是（）。A、降低房地产开发贷款利率B、增加土地有效供给C、降低契税D、提高购房贷款利率
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房地产契税
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需交纳契税的情形有（）。A、国有土地的转让B、房屋出租C、房地产继承D、房地产抵债E、房地产抵押
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下列哪种房地产估价需要考虑房地产租金的影响（）。A、房地产买卖B、征房地产契税C、城市房地产拆迁补偿D、房地产抵押E、房地产保险
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单选题城镇职工按规定第一次购买公有住房的（）A免征房地产契税B减征房地产契税C加征房地产契税D按比例征收房地产契税
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多选题下列哪种房地产估价需要考虑房地产租金的影响（）。A房地产买卖B征房地产契税C城市房地产拆迁补偿D房地产抵押E房地产保险
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判断题对以继承、赠与等方式无偿取得房地产的，免征契税。A对B错
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多选题根据土地增值税和契税法律制度的规定，下列表述不正确的有（）。A转让房地产时，契税的纳税义务人同时也是土地增值税的纳税义务人B契税采用有地区差别的定额税率，土地增值税采用四级超额累进税率C契税和土地增值税都是向房地产所在地的主管税务机关申报缴纳D契税和土地增值税均应在纳税义务发生之日起10日申报纳税
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单选题契税的课税对象为（　）。A房地产的出售人B房地产的购买人C房地产的使用权人D发生权属转移的房地产
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多选题房地产市场管理的主要内容是（）A限制房地产交易的客体B规范交易行为C调控房地产价格D保证国家契税收入
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单选题以下符合契税政策规定的是（　　）。A境内承受转移土地、房屋权属的单位和个人为契税的纳税人，但不包括外商投资企业和外国企业B承受与房屋相关的汽车车库所有权的企业，应缴纳契税C房地产转让者经批准转让以划拨方式取得的土地使用权时，由房地产受让者缴纳契税，该房地产转让者不涉及契税的缴纳D因不可抗力丧失住房而重新购买住房的，免征契税
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多选题需交纳契税的情形有（）。A国有土地的转让B房屋出租C房地产继承D房地产抵债E房地产抵押
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