名词解释题现金流量折现法
名词解释题
现金流量折现法
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注册资产评估师在运用收益法进行资产评估时,可采用的方法包括( )。 Ⅰ.增量收益折现法 Ⅱ.内含报酬率法 Ⅲ.多期超额收益折现法 Ⅳ.现金流量折现法 Ⅴ.销售百分比法A、Ⅰ,Ⅱ,ⅣB、Ⅰ,Ⅲ,ⅣC、Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ,ⅤD、Ⅲ,Ⅳ,Ⅴ
在考虑所得税因素后,计算营业现金流量的公式有()。A、营业现金流量=税后收入—税后成本十税负减少B、营业现金流量=收入x(1—税率)—付现成本x(1—税率)十折旧x税率C、营业现金流量=税后净利十折旧D、营业现金流量=税后净利十折旧—所得税E、营业现金流量=营业收入—付现成本—所得税
多选题用假设开发法进行估价时,现金流量折现法和传统方法的主要区别在于()。A传统方法不考虑各项收支发生时间的不同,可直接加减,而现金流量折现法考虑资金的时间价值,发生在不同时点上的价值必须经过折现后才能相加B传统方法中投资利息和开发利润都单独列出,在现金流量折现法中这两项都已隐含在折现的过程中,不单独列出C对公式各项的数值,传统方法根据估价时点的房地产市场状况作出,而现金流量折现法要进行预测D传统方法中不需要单独列出投资利息和开发利润,但是现金流折现法中必须列出此两项E传统方法得出的评估值较大,而现金流折现法得出的评估值较小
多选题使用收益法对企业价值进行评估的具体方法有( )A每股利润分析法B现金流量折现法C股利折现法D净现值法E目标成本法