多选题业主或物业服务企业选择写字楼租户时，通常考虑的主要因素有（ ）。[2011年真题]A潜在租户所经营业务的类型及其声誉B财务稳定性和长期盈利的能力C潜在租户的员工性别构成D所需的面积大小及其需要提供的特殊物业管理服务的内容E潜在租户的股份构成
多选题
业主或物业服务企业选择写字楼租户时，通常考虑的主要因素有（ ）。[2011年真题]
A
潜在租户所经营业务的类型及其声誉
B
财务稳定性和长期盈利的能力
C
潜在租户的员工性别构成
D
所需的面积大小及其需要提供的特殊物业管理服务的内容
E
潜在租户的股份构成
参考解析
解析：
出租人将物业租给承租人是希望获得一定经济利益，只有将物业出租给那些能够按时交纳租金、合理使用物业、自觉维护物业的承租人，出租人的利益才能得以实现。所以，物业服务企业或业主选择哪种类型的承租人并长期与之保持良好关系非常重要。承租人经营业务的类型及其声誉、财务稳定性和长期盈利的能力、所需的面积大小、空间组合及所需提供的特殊物业管理服务等均是物业服务企业或业主选择承租人时应考虑的因素。
出租人将物业租给承租人是希望获得一定经济利益，只有将物业出租给那些能够按时交纳租金、合理使用物业、自觉维护物业的承租人，出租人的利益才能得以实现。所以，物业服务企业或业主选择哪种类型的承租人并长期与之保持良好关系非常重要。承租人经营业务的类型及其声誉、财务稳定性和长期盈利的能力、所需的面积大小、空间组合及所需提供的特殊物业管理服务等均是物业服务企业或业主选择承租人时应考虑的因素。
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业主或物业服务企业选择写字楼租户时，通常考虑的主要因素有（ ）。A．潜在租户所经营业务的类型及其声誉B．财务稳定性和长期盈利的能力C．潜在租户的员工性别构成D．所需的面积大小及其需要提供的特殊物业管理服务的内容E．潜在租户的股份构成
物业经营服务企业或业主对于选择什么样的租户考虑的主要准则包括( )。A.潜在租户所经营业务的类型及其声誉B.财务稳定性和长期盈利的能力C.所需的面积大小D．需要提供的特殊物业管理服务的内容E．使用的面积大小
在租户选择过程中,对租户商业信誉和财务状况的叙述不正确的是()。 A.物业服务企业可以通过让租户在入住时填写一个申请表来了解租户的经营内容以及财务状况等B.物业服务企业可以从税务机构、工商管理机构、往来银行、经纪人及租户提供的财务报表来判断其信誉等级和财务状况C.物业服务企业的经理必须认真分析每个租户的信誉对其租住的写字楼物业的影响D.只要潜在租户的财务状况良好，有能力支付租金，就应该选择此租户人住，而无需考虑其具体的经营内容
关于零售商业物业影响租户选择的因素，说法正确的是()A:财务能力是选择零售商作为零售商业物业租户时首先要考虑的因素B:低于预期的资本回报水平，是商业经营失败的最大原因C:潜在租户是否有足够的储备基金来应付开业初期营业额较低的压力，是衡量租户财务能力大小的一个方面D:一宗零售商业物业内经营不同商品和服务的出租空间组合构成了该物业的租户组合E:零售商作为零售商业物业内的租户，非常关心是否有足够楼面面积来开展其经营活动
业主或物业服务企业选择写字楼租户时，通常考虑的主要因素有( )。A:潜在租户所经营业务的类型及其声誉B:财务稳定性和长期盈利的能力C:潜在租户的员工性别构成D:所需的面积大小及其需要提供的特殊物业管理服务的内容E:潜在租户的股份构成
业主或物业服务企业选择写字楼租户，考虑的主要准则有 （）。A.潜在租户所经营业务的类型B.财务稳定性和长期盈利的能力C.企业租户的股权结构D.所需的面积大小及其需要提供的特殊物业管理服务的内容E.潜在租户的声誉
写字楼租户的选择，考虑的主要准则是（）。A、潜在租户所经营业务的类型及其声誉B、财务稳定性和长期盈利的能力C、所需的面积大小及其需要提供的特殊物业管理服务的内容D、租户的经营管理水平E、租户对写字楼内其他客户的影响
多选题租户选择是租赁管理的核心内容。在租户选择中考虑的主要准则包括（）等。A潜在租户所经营业务的类型B潜在租户的声誉、财务稳定性和长期盈利的能力C潜在租户与政府部门的关系D潜在租户所需的面积大小及空间组合E潜在租户需要提供的特殊物业管理服务的内容
多选题写字楼租户的选择，考虑的主要准则是（）。A潜在租户所经营业务的类型及其声誉B财务稳定性和长期盈利的能力C所需的面积大小及其需要提供的特殊物业管理服务的内容D租户的经营管理水平E租户对写字楼内其他客户的影响
多选题零售商业物业选择租户时，需考虑的因素有（ ）等A租户的声誉状况B租户的财务能力C租户的零售技术D租户需要的服务E租户组合