问答题根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，银行发放房地产开发贷款时，应审查房地产开发企业应取得那“四证”？
问答题
根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，银行发放房地产开发贷款时，应审查房地产开发企业应取得那“四证”？
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根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，商业银行对有逾期未还款或有欠息现象的房地产开发企业，应采取哪种措施。()A.立即采取清收措施，提前收回企业贷款B.向法院诉讼C.向企业追加贷款，帮助企业脱离困境D.对企业销售款进行监控，在收回贷款本息之前，防止将销售款挪作他用
下列关于房地产贷款的表述正确的有（）。（出自《商业银行房地产贷款风险管理指引》，银监发[2004]57号）A、商业银行应对发放的土地储备贷款设立土地储备机构资金专户，加强对土地经营收益的监控。B、商业银行对申请贷款的房地产开发企业，应要求其开发项目资本金比例不低于35%。C、商业银行应严格落实房地产开发企业贷款的担保，确保担保真实、合法、有效。D、商业银行应根据各地市场情况的不同制定合理的贷款成数上限，但所有住房贷款的贷款成数不超过70%。
下列应当列入房地产开发贷款的风险管理的（）。A、商业银行应对申请贷款的房地产开发企业进行深入调查审核B、商业银行应严格落实房地产开发企业贷款的担保，确保担保真实、合法、有效C、商业银行应建立完备的贷款发放、使用监控机制和风险防范机制D、商业银行应严密监控建筑施工企业流动资金贷款使用情况，防止用流动资金贷款为房地产开发项目垫资E、商业银行在办理房地产开发贷款时，应建立严格的贷款项目审批机制
多选题下列关于房地产贷款的表述正确的有（）。（出自《商业银行房地产贷款风险管理指引》，银监发[2004]57号）A商业银行应对发放的土地储备贷款设立土地储备机构资金专户，加强对土地经营收益的监控。B商业银行对申请贷款的房地产开发企业，应要求其开发项目资本金比例不低于35%。C商业银行应严格落实房地产开发企业贷款的担保，确保担保真实、合法、有效。D商业银行应根据各地市场情况的不同制定合理的贷款成数上限，但所有住房贷款的贷款成数不超过70%。
多选题根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，以下哪些贷款属于房地产贷款：（）A土地储备贷款B房地产开发贷款C个人住房贷款D商业用房贷款