单选题下列各项中，应缴纳土地增值税的是（ ）。A房屋所有人将房屋产权赠与直系亲属B土地管理部门出让国有土地使用权C房地产企业将自己开发的房地产无偿赠送给关联企业D某企业将一栋楼房的产权通过国家机关赠与一所希望小学作为教学楼
单选题
下列各项中，应缴纳土地增值税的是（ ）。
A
房屋所有人将房屋产权赠与直系亲属
B
土地管理部门出让国有土地使用权
C
房地产企业将自己开发的房地产无偿赠送给关联企业
D
某企业将一栋楼房的产权通过国家机关赠与一所希望小学作为教学楼
参考解析
解析：
AD两项，不征税的房屋赠与行为仅指以下两种情况：①房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的行为；②房产所有人、土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的行为，其他的房地产赠与行为都要按照规定缴纳土地增值税；B项，土地管理部门出让、划拨国有土地使用权不涉及到土地的转让，无需缴纳土地增值税。
AD两项，不征税的房屋赠与行为仅指以下两种情况：①房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的行为；②房产所有人、土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的行为，其他的房地产赠与行为都要按照规定缴纳土地增值税；B项，土地管理部门出让、划拨国有土地使用权不涉及到土地的转让，无需缴纳土地增值税。
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