多选题关于物业服务成本费用的管理，下列说法错误的是（ ）。A物业服务企业对物业服务用房进行装饰装修发生的支出，计入长期待摊费用B物业服务企业可以于年度终了时，按照年末应收取账款余额的3％～5％计提坏账准备金C工会经费、职工教育经费的计提比例按国家统一规定的比例确定D固定资产折旧采用年限平均法，折旧年限根据固定资产的性质和使用情况合理确定
多选题
关于物业服务成本费用的管理，下列说法错误的是（ ）。
A
物业服务企业对物业服务用房进行装饰装修发生的支出，计入长期待摊费用
B
物业服务企业可以于年度终了时，按照年末应收取账款余额的3％～5％计提坏账准备金
C
工会经费、职工教育经费的计提比例按国家统一规定的比例确定
D
固定资产折旧采用年限平均法，折旧年限根据固定资产的性质和使用情况合理确定
参考解析
解析：
B项，物业服务企业可以于年度终了时，按照年末应收取账款余额的0.3％～0.5％计提坏账准备金，计入管理费用。
B项，物业服务企业可以于年度终了时，按照年末应收取账款余额的0.3％～0.5％计提坏账准备金，计入管理费用。
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