单选题某小区的物业公司将小区内业主共有的道路划出停车位对外出租，其收益应归（）所有。A物业公司B小区业主所有C房地产开发商D小区所在地居委会
单选题
某小区的物业公司将小区内业主共有的道路划出停车位对外出租，其收益应归（）所有。
A
物业公司
B
小区业主所有
C
房地产开发商
D
小区所在地居委会
参考解析
解析：
《中华人民共和国物权法》第七十四条：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。属于业主共有部分的收益归属业主共有。故本题正确答案为B。
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某市鸿福园小区内道路损坏较为严重，需进行改造。该小区现无其他资金，只有建筑物及 其附属设施的维修资金，在道路改造时,业主委员会决定一并对部分门禁系统进行更换，并将 改造后的道路划出一定的停车位，使用车位的车主必须缴纳一定的费用，但对这一收益未约定 分配办法。道路改造后施划的汽车停车位属于（）。A.开发商所有 B.车主所有C.全体业主共同所有 D.物业公司所有
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甲为凤凰小区一顶层楼房业主，2015年7月，甲发现该小区物业擅自出租楼顶空间给乙公司安置巨幅广告牌，并收取租金5万元。甲向物业公司索要该部分收益未果，遂要求小区业主委员会对物业公司进行起诉。下列各项中，正确的有（ ）。A.屋顶属于共有部分，其出租收益在扣除合理成本后应归该栋楼全体业主共有B.甲对楼顶部分享有共有权C.业主委员会不具有法人资格，无诉讼能力D.业主委员会可以自己的名义提起诉讼E.业主委员会应以全体业主的名义提起诉讼
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