多选题某房地产公司2010年9月销售5套商品房，取得售房款750万元、手续费1万元、违约金2万元、赔偿金5万元、延期付款利息3万元。该公司当月在计算缴纳营业税时应确认为价外费用的有（ ）。A手续费1万元B违约釜2万元C赔偿金5万元D延期付款利息3万元
多选题
某房地产公司2010年9月销售5套商品房，取得售房款750万元、手续费1万元、违约金2万元、赔偿金5万元、延期付款利息3万元。该公司当月在计算缴纳营业税时应确认为价外费用的有（ ）。
A
手续费1万元
B
违约釜2万元
C
赔偿金5万元
D
延期付款利息3万元
参考解析
解析：
营业税的价外费用，包括收取的手续费(选项A)、补贴、基金、集资费、返还利润、奖励费、违约金(选项B)、滞纳金、延期付款利息(选项D)、赔偿金(选项C)、代收款项、代垫款项、罚息以及其他各种性质的价外收费。
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【资料一】某商业银行2011 年第三季度发生如下业务：（1）取得人民币贷款利息收入80 万元，支付人民币存款利息支出60 万元；（2）转让某种债券的买卖价差为10 万元；（3）出纳长款收入15 万元，销售金银收入30 万；（4）办理各种结算款项收取的手续费收入40 万元；（5）销售2 年前自建的房产取得收入200 万元；（6）出租另一处房产取得租金收入12 万元。要求：根据上述资料，回答下列小题：销售房产与房屋租金收入合计应纳营业税（ ）万元。A、10.6B、10.36C、10.18D、0.6
某房地产公司2008年7月有关业务如下：(1)采用直接收款方式销售现房取得价款收入500万元，以预收款方式销售商品房，合同规定的价款150万元，本月取得预收款90万元；(2)销售配套基础设施收入40万元；(3)以一栋写字楼投资入股某贸易公司，评估作价400万元；(4)将空置商品房出租取得租金收入15万元；(5)将新建的商品房10套无偿赠送给关系单位，已知其建筑成本共计为500万元，按同类产品计算的市场价值为850万元；(6)自建经济适用房若干栋，建造成本5000万元，9月份把其中的90%出售，取得销售收入8000万元，10%作为办公用房(建筑业成本利润率为10%)。第一笔业务中销售商品房应纳营业税为( )万元。A．29.5B．25C．20D．4.5
某信用社2005年1～6月份收回贷款利息95万元，金融机构往来收入5万元，手续费收入2万元，利息支出60万元，手续费支出12万元，营业费用支出15万元，营业税金及附加3万元，投资收益5万元．请计算该社上半年实现的营业利润及利润总额是多少？
某银行2009年第四季度发生下列业务：(1)取得贷款利息收入150万元；(2)取得结算手续费收入30万元；(3)销售结算凭证收入2万元；(4)开办融资租赁业务(经人民银行批准)，租期3年，租赁费收入70万元，购买租赁资产价款50万元，支付增值税8.5万元，支付运输及保险费1.5万元；(5)出纳长款收入5万元；(6)取得结算罚款收入3万元。该银行本季度应纳营业税为( )万元。A．9.29B．13.65C．9.75D．9.275
（一）某房地产公司2004年有关业务如下：（1）1月份，房地产公司招标建商品房，甲建筑公司中标承建A地和B地两项商品房建筑工程，工程价款分别为5000万元和3000万元。甲建筑公司将B地商品房建筑工程转包给乙建筑公司，工程价款2820万元。（2）8月份，B地商品房工程完工，甲建筑公司与乙建筑公司进行工程价款结算，甲建筑公司将其自建的市场价格为1600万元的C地商品房（建筑成本1200万元）抵顶应付乙建筑公司的工程价款，另外支付银行存款1220万元；乙建筑公司将其对外出售，取得销售收入1850万元。（3）9月份，A地商品房工程完工，房地产公司与甲建筑公司进行A地、B地商品房工程价款结算。房地产公司用其市场价格为2000万元尚未开发的土地（2000年以出让方式取得，支付土地出让金1200万元）抵顶甲建筑公司的工程价款，另支付银行存款5000万元，其余款项以甲建筑公司在A地为该房地产公司建造的一部分商品房（相应建筑安装成本为600万元）抵顶。（4）10月份，房地产公司自建商品房250000平方米，工程成本1350元/平方米，售价2600元/平方米。当月销售自建商品房150000平方米；将2000平方米自建商品房无偿赠送给某单位，将8000平方米自建商品房向C公司投资，占C公司股份的1%。（5）10月份，为改善办公条件，房地产公司将1500平方米自建商品房装修后作为公司办公楼；将本单位的旧办公楼出售，取得销售收入480万元．该办公楼于1998年购进，购进价格520万元。（6）11月份，房地产公司销售由甲建筑公司建造商品房的45%，取得销售收入3200万元，销售由乙建筑公司建造商品房的78%，取得销售收入3000万元。（7）3月份该房地产公司签订出租写字楼协议，租金收入20万元/月，从4月份起，租期2年，根据合同规定，写字楼由承租方组织装修，装修费由出租方承担，承租方垫付装修40万元，装修费从租金中扣除，扣除装修费后，房地产公司2004年收取租金共计140万元。（8）12月份，房地产公司销售自己使用过的建筑设备，取得销售收入135.2万元，该设备原值120万元，已提折旧0.2万元。根据上述资料回答下列问题：71、该房地产公司全年应纳营业税税额（ ）万元。A、3143.10B、3107.92C、3083.10D、2993.10
某银行2004年第四季度发生下列业务：(1)取得贷款利息收入150万元；(2)取得结算手续费收入30万元；(3)销售结算凭证收入2万元；(4)开办融资租赁业务(经人民银行批准)，租期5年，租赁费收入70万元，购买租赁资产价款50万元，支付增值税8.5万元，支付运输及保险费1.5万元；(5)出纳长款收入5万元；(6)取得结算罚款收入3万元。根据上述资料回答下列问题：融资租赁业务计税收入为( )万元。A．70B．20C．11.5D．10
某房地产公司2006年9月有关业务如下：(1)采用直接收款方式销售现房取得价款收入500万元，以预收款方式销售商品房，合同规定的价款150万元，本月取得预收款90万元；(2)采用“还本”方式销售商品房，分月发生还本支出50万元；(3)销售配套基础设施收入40万元；(4)以一栋写字楼投资入股某贸易公司，评估作价400万元；(5)将空置商品房出租取得租金收入15万元；(6)2年前以一栋商品房抵押给银行，取得贷款700万元(贷款期限2年，贷款年利率8%，贷款期间该商品房已给银行使用)，本月贷款到期，该公司无力归还，银行将抵押商品房没收，双方核对该商品房价值为850万元，扣除贷款本息，银行已向该公司支付差价38万元；(7)自建经济适用房若干栋，建造成本5000万元，9月份把其中的90%出售，取得销售收入8000万元，10%作为办公室(建筑业成本利润率为10%)。根据上述资料回答下列问题：销售商品房应纳营业税为( )万元。A．29.5B．25C．4.5D．20
某房地产公司2010年9月销售5套商品房，取得售房款750万元，手续费1万元，违约金2万元，赔偿金5万元，延期付款利息3万元，该公司当月在计算缴纳营业税时应确认为价外费用的有( )。A．手续费1万元B．违约金2万元C．赔偿金5万元D．延期付款利息3万元
欣欣房地产公司2007年有关业务如下：（1）1月份，欣欣房地产公司招标建商品房，甲建筑公司中标承建A地和8地两项商品房建筑工程，工程价款分别为5000万元和3000万元。甲建筑公司将B地商品房建筑工程转包给乙建筑公司，工程价款2820万元；（2）8月份,B地商品房工程完工，甲建筑公司与乙建筑公司进行工程价款结算，甲建筑公司将其自建的市场价格为 1600万元的C地商品房（建筑成本l200万元）抵顶应付乙建筑公司的工程价款，另外支付银行存款1220万元；乙建筑公司将其对外出售，取得销售收入1850万元；（3）9月份，A地商品房工程完工，欣欣房地产公司与甲建筑公司进行A地、8地商品房工程价款结算。欣欣房地产公司用其市场价格为2000万元尚未开发的土地（2000年以出让方式取得，支付土地出让金1200万元）抵顶甲建筑公司的工程价款，另支付银行存款6000万元；（4）9月份，欣欣房地产公司自建商品房250000平方米，工程成本l350元/平方米，售价2600元/平方米。当月销售自建商品房150000平方米；将2000平方米自建商品房无偿赠送给某单位；将8000平方米自建商品房向C公司投资，占C公司股份的182；（5）10月份，为改善办公条件，欣欣房地产公司将15000平方米以前年度自建商品房装修后作为公司办公楼；将本单位的旧办公楼出售，取得销售收入480万元。该办公楼于1999年购进，购进价格520万元；（6）11月份，欣欣房地产公司销售由甲建筑公司建造商品房的452，取得销售收入3200万元，销售由乙建筑公司建造商品房的78%，取得销售收入3000万元；（7）3月份，欣欣房地产公司签订出租写字楼合同。根据合同规定，写字楼由承租方组织装修，装修费由出租方承担，承租方垫付装修费40万元，装修费从租金中扣除，扣除装修费后，房地产公司2007年收取租金共计140万元；（8）12月份，房地产公司销售自己使用过的建筑设备，取得销售收入135.2万元；该设备原值120万元，已提折旧0.2万元；（9）欣欣房地产公司本年将一座已经使用11年的办公楼转售，取得转售收入1200万元，该办公楼目前重量价格为850万元，成新率为50%，原来建造成本为189万元，发票注明土地购进价款为190万元，转让过程的手续费和印花税合计1.2万元；（10）本期从事证券投资业务，购进-批金融股股票，购进价格850万元；12月转让取得收入948万元。（建筑工程成本利润率为10%）要求：按顺序回答下述问题：（1）计算欣欣房地产公司从事证券投资业务应纳营业税额；（2）计算欣欣房地产公司全年应纳营业税税额；（3）计算甲建筑公司上述业务应纳营业税税额；（4）计算乙建筑公司上述业务应纳营业税税额；（5）计算欣欣房地产公司上述业务应纳增值税税额。
某商业银行2011年第三季度发生如下业务：(1)取得人民币贷款利息收入80万元，支付人民币存款利息支出60万元；(2)转让某种债券的买卖价差为10万元；(3)出纳长款收入15万元，销售金银收入30万；(4)办理各种结算款项收取的手续费收入40万元；(5)销售2年前自建的房产取得收入200万元；(6)出租另一处房产取得租金收入12万元。要求：根据上述资料，回答 55～59 小题：第 55 题 贷款利息收入与转让债券合计应纳营业税（ ）万元。A．1.5B．4.5C．0.5D．7.5
某商业银行2007年第三季度发生如下业务：（1）取得人民币贷款利息收入80万元，支付人民币存款利息支出60万元；（2）转让某种债券的买卖价差为10万元；（3）销售黄金15万元；（4）办理各种结算款项收取的手续费收入40万元；（5）变卖房产取得收入200万元；（6）出租另一处房产取得租金收入12万元；（7）将一闲置土地投资，取得10％股份，年终分利20万元。要求：根据上述资料及税法相关规定，计算该银行应纳营业税额。
（一）某房地产公司2008年7月有关业务如下：（1）采用直接收款方式销售现房取得价款收入500万元，以预收款方式销售商品房，合同规定的价款150万元，本月取得预收款90万元；（2）销售配套基础设施收入40万元；（3）以一栋写字楼投资入股某贸易公司，评估作价400万元；（4）将空置商品房出租取得租金收入15万元；（5）将新建的商品房10套无偿赠送给关系单位，已知其建筑成本共计为500万元，按同类产品计算的市场价值为850万元；（6）自建经济适用房若干栋，建造成本5 000万元，9月份把其中的90％出售，取得销售收入8 000万元，10％作为办公用房（建筑业成本利润率为10％）。81．第一笔业务中销售商品房应纳营业税为（ ）万元。A．29.5 B．25C．20 D．4.5
根据材料回答5~8题：某市的商业银行(被认定为增值税一般纳税人)，2011年第2季度有关业务资料如下：(1)吸收居民储蓄，支付利息800万元，向生产企业贷款取得利息收入1000万元，逾期贷款取得的加息、罚息收入20万元。(2)为电信部门代收电话费收取150万元，按合同约定取得代收话费4%的手续费。(3)与其他金融机构的业务往来取得收入22万元；取得出纳长款收入4万元。(4)从2011年1月1日起从事某融资租赁项目，向承租方收取的价款为240万元(其中包括残值5万元)，共为此发生成本160万元，已知租赁期限为2年。(5)4月1日受A公司委托发放贷款，金额5000万元，贷款期限2个月，年利息率8%，约定按贷款利息收入的10%收取手续费，银行如期收回本息。(6)4月2日购进某股票，支付700万元，5月20日以860万元的价格卖出，支付相关手续费2万元，上年度第四季度销售股票有负差30万元，一季度有负差10万元。(7)向开户单位销售支票等相关凭据，取得销售收入3万元。销售金银，取得含税收入45万元。该银行2011年第2季度应缴纳的营业税为（ ）万元。A．37．66B. 50．51C．59．78D．62．03
材料题根据以下内容，回答91-95题。某房地产公司2015年7月有关业务如下：(1)采用直接收款方式销售现房取得价款收入500万元，以预收款方式销售商品房，合同规定的价款150万元，本月取得预收款90万元；(2)销售配套基础设施收入40万元；(3)以一栋写字楼投资入股某贸易公司，评估作价400万元，共同承担投资风险；(4)将新建的商品房10套无偿赠送给关系单位，已知其建筑成本共计为500万元，按同类产品计算的市场价值为850万元；(5)自建经济适用房若干栋，建造成本5000万元，9月份把其中的90%出售，取得销售收入8000万元，10%作为办公用房(建筑业成本利润率为10%)。将新建商品房无偿赠送给关系单位，该房地产公司应纳营业税（ ）万元。查看材料A.0B.42.5C.59.51D.71.45
根据《商品房销售管理办法》的规定，未取得房地产开发企业资质证书，擅自销售商品房的，由县级以上房地产行政主管部门责令停止销售活动，处（）的罚款。A、2万元以上3万元以下B、1万元以上5万元以下C、3万元以上5万元以下D、5万元以上10万元以下
某房地产公司2011年7月有关业务如下： (1)采用直接收款方式销售现房取得价款收入500万元，以预收款方式销售商品房，合同规定的价款150万元，本月取得预收款90万元; (2)销售配套基础设施收入40万元; (3)以-栋写字楼投资入股某贸易公司，评估作价400万元; (4)将空置商品房出租取得租金收入15万元; (5)将新建的商品房10套无偿赠送给关系单位，已知其建筑成本共计为500万元，按同类产品计算的市场价值为850万元; (6)自建经济适用房若干栋，建造成本5000万元，9月份把其中的90%出售，取得销售收入8000万元，10%作为办公用房(建筑业成本利润率为10%)。 本月应纳的营业税为（ ）万元。A、627.84B、625.84C、620.84D、467.75
单选题某房地产公司2014年3月销售5套商品房，共取得售房款750万元、手续费1万元、违约余2万元、赔偿金5万元、延期付款利息3万元。已知销售不动产适用的营业税税率为5%，该公司当月应缴纳的营业税为（）万元。A22.5B22.83C37.5D38.05
不定项题某商业银行2013年第三季度发生如下业务： (1)取得人民币贷款利息收入80万元，支付人民币存款利息支出60万元； (2)转让某种债券的买卖价差为10万元； (3)出纳长款收入15万元，销售金银收入30万元； (4)办理各种结算款项收取的手续费收入40万元； (5)销售2年前自建并已使用过的房产取得收入200万元； (6)出租另一处房产取得租金收入12万元。 要求：根据上述资料，回答下列(1)～(5)小题。手续费收入合计应纳营业税为（）万元。A2B2.75C2.45D2.5
问答题某省中国银行2011年二季度的业务如下 （1）吸收存款8000万元； （2）一般贷款利息收入950万元，取得外汇贷款利息收入折合人民币200万元，同时支付境外借款利息150万元； （3）办理结算业务取得手续费收入70万元，销售账单凭证、支票取得收入10万元，办理贴现取得收入20万元 （4）转贴现业务取得收入15万元； （5）转让某种债券的收入为300万元，其买入价为280万元； （6）代收水、电、煤气费700万元，支付给委托方价款660万元； （7）出纳长款收入1万元。 请计算该银行本季度应纳营业税额。
填空题某金融机构2009年第3季度业务收支情况如下： （1）贷款利息收入210万元，其中含向其他银行贷款利息收入20万元，逾期贷款利息收入10万元； （2）开展股票买卖业务，买进价85万元，卖出价105万元； （3）出纳长款收入0.5万元；结算手续费收入14万元；结算罚款收入3万元； （4）本季度购进黄金170万元，销售黄金收入350万元。 要求：根据上述资料，回答下列问题： （1）计算贷款利息收入应纳营业税：（）万元； （2）计算股票买卖业务应纳营业税：（）万元； （3）计算其他收入应纳营业税：（）万元； （4）计算销售黄金收入应纳营业税：（）万元； （5）计算本季度应纳营业税合计额：（）万元。
不定项题某商业银行2013年第三季度发生如下业务： (1)取得人民币贷款利息收入80万元，支付人民币存款利息支出60万元； (2)转让某种债券的买卖价差为10万元； (3)出纳长款收入15万元，销售金银收入30万元； (4)办理各种结算款项收取的手续费收入40万元； (5)销售2年前自建并已使用过的房产取得收入200万元； (6)出租另一处房产取得租金收入12万元。 要求：根据上述资料，回答下列(1)～(5)小题。商业银行第三季度合计应纳营业税为（）万元。A19.35B18.61C17.1D14.85
多选题某房地产公司2011年7月有关业务如下： (1)采用直接收款方式销售现房取得价款收入500万元，以预收款方式销售商品房，合同规定的价款150万元，本月取得预收款90万元; (2)销售配套基础设施收入40万元; (3)以-栋写字楼投资入股某贸易公司，评估作价400万元; (4)将空置商品房出租取得租金收入15万元; (5)将新建的商品房10套无偿赠送给关系单位，已知其建筑成本共计为500万元，按同类产品计算的市场价值为850万元; (6)自建经济适用房若干栋，建造成本5000万元，9月份把其中的90%出售，取得销售收入8000万元，10%作为办公用房(建筑业成本利润率为10%)。 该房地产公司需要缴纳营业税的行为有（ ）。A自建自用行为B以写字楼投资入股C将空置商品房出租D销售配套基础设施
不定项题某商业银行2013年第三季度发生如下业务： (1)取得人民币贷款利息收入80万元，支付人民币存款利息支出60万元； (2)转让某种债券的买卖价差为10万元； (3)出纳长款收入15万元，销售金银收入30万元； (4)办理各种结算款项收取的手续费收入40万元； (5)销售2年前自建并已使用过的房产取得收入200万元； (6)出租另一处房产取得租金收入12万元。 要求：根据上述资料，回答下列(1)～(5)小题。贷款利息收入与转让债券合计应纳营业税为（）万元。A1.5B4.5C0.5D7.5
不定项题某商业银行2013年第三季度发生如下业务： (1)取得人民币贷款利息收入80万元，支付人民币存款利息支出60万元； (2)转让某种债券的买卖价差为10万元； (3)出纳长款收入15万元，销售金银收入30万元； (4)办理各种结算款项收取的手续费收入40万元； (5)销售2年前自建并已使用过的房产取得收入200万元； (6)出租另一处房产取得租金收入12万元。 要求：根据上述资料，回答下列(1)～(5)小题。销售房产与房屋租金收入合计应纳营业税为（）万元。A10.6B10.36C10.18D0.6
单选题根据《商品房销售管理办法》的规定，未取得房地产开发企业资质证书，擅自销售商品房的，由县级以上房地产行政主管部门责令停止销售活动，处（）的罚款。A2万元以上3万元以下B1万元以上5万元以下C3万元以上5万元以下D5万元以上10万元以下