单选题关于比较法的说法，错误的是（ ）。A测算结果容易被人们理解、认可、接受B测算结果有时并不一定是合理、真实的C需要估价师对当地房地产市场行情有足够的把握D每个影响因素对可比实例成交价格的影响程度都可采用定量分析予以量化
单选题
关于比较法的说法，错误的是（ ）。
A
测算结果容易被人们理解、认可、接受
B
测算结果有时并不一定是合理、真实的
C
需要估价师对当地房地产市场行情有足够的把握
D
每个影响因素对可比实例成交价格的影响程度都可采用定量分析予以量化
参考解析
解析：
相关考题：
工程进度表可采用横道图比较法绘制,下列关于横道图比较法相关说法有误的一项是() A.采用横道图比较法，可以形象、直观地反映实际进度与计划进度的比较情况B.横道图比较法适用于工程项目中某些工作实际情况与计划进度的局部比较C.横道图比较法可分为匀速进展横道图比较法和非匀速进展横道图比较法D.横道图比较法由于其以横道计划为基础，因而几乎没有什么局限性
(2015年5月)关于应聘申请表的审核方法，下列说法错误的是（ ）。A.立即排除法的可靠性更高B.轮流比较法耗时长、成本高C.立即排除法被大多数企业所采用D.轮流比较法要计算每个侯选人的总分
关于比较法的说法中表述错误的是( )。A.避免资料错误是比较法的关键B.比较法有利于对事物进行区分和概括，发现有价值的信息，建立一般理论概念C.比较法很难对事物的本质异同进行比较D.用比较法进行研究时，工作对象不受研究过程和场景的影响而变化
下列关于相似比较法的说法错误的是（ ）。A. 相似比较法是将与评估对象相似的市场参照物作为评估的基础 B. 规格型号是影响设备价格的主要因素 C. 理论上来讲，参照物售价应该是评估基准日售价 D. 设备的拍卖价格一般会低于二手设备交易市场的价格
关于比较法运用的说法，错误的是（ ）。A、同类数量较多，有较多交易的房地产适用比较法估价B、尽量不选择需进行交易情况修正的交易实例作可比实例C、挂牌案例不能作为可比实例，但可作为了解市场行情的参考D、需修正或调整的因素越多，估价结果越合理
下列关于市场法评估目标企业价值的说法中，错误的有（ ）。A.市场法常用的两种方法是上市公司比较法和交易案例比较法B.上市公司比较法是通过对市场上可比交易数据的分析得出目标企业的价值C.上市公司比较法的可比对象来源于个别的股权交易案例D.根据市场替代原则，相似的企业可能有类似的价值E.因为价值的体现较为复杂，不能直接观测到，所以即使在有效的市场中，企业的市场交易价格也不能反映其价值
下列关于运用交易案例比较法评估目标企业价值的说法中，错误的是（ ）。A.运用交易案例比较法时，应当考虑评估对象与交易案例的差异因素对价值的影响B.交易案例比较法采用的可比公司同上市公司比较法，都为上市公司C.交易时间可能与基准日相距时间较长，因此需要进行时间因素调整D.交易案例比较法的核心是选择交易案例作为标的公司的“可比对象”，通过将标的企业与交易案例进行对比分析，确定被评估企业的价值
下列关于应用市场法评估企业价值的说法中，错误的是（ ）。A、采用上市公司比较法选择可比公司时应当遵循“质量”重于“数量”原则B、采用交易案例比较法对非上市公司进行评估时，一般不要调整缺乏流动性因素的影响C、采用上市公司比较法对非上市公司进行评估时要调整缺乏流动性因素的影响D、采用交易案例比较法对非上市公司企业进行评估时，可能需要调整协商效应带来的影响
单选题关于比较法运用的说法，错误的是（）。A 同类数量较多，有较多交易的房地产适用比较法估价B 尽量不选择需进行交易情况修正的交易实例作可比实例C 挂牌案例不能作为可比实例，但可作为了解市场行情的参考D 需修正或调整的因素越多，估价结果越合理
多选题下列关于地理比较法，说法错误的是（）。A经济地理学的比较方法按其比较内容可分为纵向比较和横向比较B纵向比较和横向比较是分析问题的两个不同侧面C运用比较法时，要注意对象属性的不同，在相似属性的对象比较科学意义不大D运用比较时，要注意数据资料的统计范围、时间
单选题关于职位评价方法的说法，错误的是（ ）。A因素比较法是定量的直接职位比较的方法B排序法是定性的职位尺度比较的方法C要素计点法是定量的职位尺度比较的方法D分类法是定性的职位尺度比较的方法