填空题无效租赁合同有()和部分无效两种
填空题
无效租赁合同有()和部分无效两种
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某甲与某乙签订一份租赁合同，约定某乙租赁使用某甲的临街铺面房2间，月租金80元，租赁期为12年。 6年以后，双方协议将月租金提高为100元，同时约定租赁期再延长10年。 关于本合同，下列（ ）论述是正确的。A．甲乙之间是变更合同，该合同有效B．甲乙之间是续订合同，该合同有效C．甲乙之间是变更合同，该合同部分有效部分无效D．甲乙之间是续订合同，该合同部分有效部分无效
甲公司将自己厂房租赁给乙公司使用，租赁期间，经询问确认乙公司无购买意向后，甲公司将该厂房卖给丙公司。根据有关的规定，下列关于买卖合同与租赁合同效力的表述中，正确的是（ ）。A.买卖合同无效，租赁合同继续有效B.买卖合同有效，租赁合同继续有效C.买卖合同有效，租赁合同自买卖合同生效之日起终止D.买卖合同无效，租赁合同须经丙公司同意后才继续有效
根据《合同法》规定，下列关于租赁合同的说法中，正确的是（ ）。A.承租人应当履行租赁物的维修义务B.未采用书面形式的租赁合同无效C.租赁超过20年的，超过部分无效D.租赁合同是双务、有偿、实践合同
担保合同无效的处理规则如下（）。A、主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任。B、主合同有效而担保合同无效，债权人和担保人均有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。C、主合同无效导致担保合同无效，担保人无过错的，担保人不承担民事责任。D、主合同无效导致担保合同无效，担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的三分之一。
房屋所有权人张某和承租人王某签订了《房屋租赁合同》，合同约定房屋的租赁期为25年。该房屋租赁合同约定的租赁期的效力为（）。A、效力待定B、无效C、20年内有效，超过20年的部分，无效D、有效
单选题某建设单位与甲公司签订一份施工合同，约定由甲公司为某工程的施工总承包商。甲公司经过建设单位同意将其中幕墙工程发包乙公司。为赶进度，乙公司将其中一部分工程又发包给丙公司。对于前述施工合同的效力，下列表述正确的（ ）。A甲和乙的合同有效，乙和丙的合同有效B甲和乙的合同有效，乙和丙的合同无效C甲和乙的合同无效，乙和丙的合同有效D甲和乙的合同无效，乙和丙的合同无效
单选题以下关于担保合同的描述，哪一项是正确的？（）A主合同有效而担保合同无效，担保人不承担连带赔偿责任B主合同有效而担保合同无效，如担保人有过错，应承担全部赔偿责任C主合同无效而导致担保合同无效，担保人无过错的，担保人不承担民事责任D主合同无效而导致担保合同无效，担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的二分之一
单选题甲作为出租人与乙签订房屋租赁合同，之后甲又以该房屋作抵押，与丙银行签订抵押合同，则（ ）。A甲与乙的租赁合同有效，甲与丙的抵押合同无效B甲与乙的租赁合同有效，经乙同意，甲与丙的抵押合同也有效C甲与乙的租赁合同无效，甲与丙的抵押合同有效D甲与乙的租赁合同有效，甲与丙的抵押合同也有效，但甲应当将房屋抵押的情况书面告知乙