不定项题下列关于郑某将出租房屋抵押给银行的说法中，正确的是( )。A郑某在抵押出租房屋前，应当征得刘某的同意B郑某与银行之间的房地产抵押合同是郑某和银行之间借款合同的从合同C郑某是抵押人，银行是抵押权人D郑某应当将房屋已出租的情况告知银行
不定项题
下列关于郑某将出租房屋抵押给银行的说法中，正确的是( )。
A
郑某在抵押出租房屋前，应当征得刘某的同意
B
郑某与银行之间的房地产抵押合同是郑某和银行之间借款合同的从合同
C
郑某是抵押人，银行是抵押权人
D
郑某应当将房屋已出租的情况告知银行
参考解析
解析：
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单选题2010年5月，李某在W省A市（非经济特区）永康花园购买商品房一套。2009年8月，李某委托A市天一房地产中介服务公司，出租该住房，经天一房地产中介服务公司联系，李某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2010年9月1日开始，为期两年，实际成交月租金800元。2011年3月，李某欲出售该房屋，又委托天一房地产中介服务公司实行独家代理销售，经天一房地产中介服务公司联系，李某与王某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为16万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产交易管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，通知交易双方进行房地产评估，或按房地产管理部门确认的评估价格18万元缴纳税费，于是李某与王某委托A市春晖房地产评估有限责任公司进行了评估，评估价值为19万元。李某与王某应当在房地产转让合同签订后（）日内向当地房地产管理部门申报价格。A15B30C60D90
单选题办理房屋登记的程序，顺序正确的是( )。A申请—受理一审核—记载于登记簿一发证B申请一审核—受理--记载于登记簿一发证C申请一受理一记载于登记簿一审核一发证D申请一审核—记载于登记簿—受理一发证
单选题A房地产公司于2010年1月1日，通过出让方式，获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。次日签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2010年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2011年5月1日才开始动工建设。同时A房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。根据有关土地政策规定，A房地产公司取得上述土地使用权后，不被无偿收回土地使用权的最迟动工开发时间为（）。A2012年2月底B2012年3月底C2013年2月底D2013年3月底
单选题关于房屋租金的表述中，错误的是（）。A房屋租金是承租人为取得一定期限内房屋的使用权而付给房屋所有权人的经济补偿B房屋租金可分为成本租金、商品租金、市场租金C市场租金是在商品租金的基础上，根据供求关系而形成的D商品租金是由市场租金加上保险费、地租和利润等八项因素构成的
多选题下列关于我国房屋所有权的特点，描述正确的有（）A房屋的国家所有权、集体所有权和个人所有权同时并存B未形成房屋或已拆毁的房屋的材料，不能称其为房屋所有权的客体C房屋所有权与土地使用权可分离D国家所有的房屋所有权和使用权不可分离E房屋所有权可以转让，但受到土地使用权转让的制约
不定项题下列关于房屋租赁及房屋抵押的一般规定的表述中，正确的为（）。A如李某转售该房屋时，该房屋仍在租赁期内，则原租赁协议继续履行B如果张某无正当理由闲置该房屋6个月以上，李某有权终止租赁合同C李某转让该房屋时，应首先通知张某，张某有优先购买权D如果李某把房屋出租给张某后，又去银行办理抵押贷款，李某将租赁情况告知银行即可，不需要再告知张某
单选题关于自用的地下建筑计税公式正确的是（）。A应纳房产税的税额=应税房产原值×［1-（10%～30%）］×1.2%B应纳房产税的税额=应税房产原值×［1+（10%～30%）］×1.2%C应纳房产税的税额=应税房产原值×［1-（10%～20%）］×1.2%D应纳房产税的税额=应税房产原值×［1+（10%～20%）］×1.2%
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