单选题甲、乙结婚的第10年,甲父去世留下遗嘱,将其拥有的一套房子留给甲,并声明该房屋只归甲一人所有。下列哪一表述是正确的?(  )A该房屋经过8年婚后生活即变成夫妻共同财产B如甲将该房屋出租,租金为夫妻共同财产C该房屋及租金均属甲的个人财产D甲、乙即使约定将该房屋变为共同财产,其协议也无效

单选题
甲、乙结婚的第10年,甲父去世留下遗嘱,将其拥有的一套房子留给甲,并声明该房屋只归甲一人所有。下列哪一表述是正确的?(  )
A

该房屋经过8年婚后生活即变成夫妻共同财产

B

如甲将该房屋出租,租金为夫妻共同财产

C

该房屋及租金均属甲的个人财产

D

甲、乙即使约定将该房屋变为共同财产,其协议也无效


参考解析

解析:
A项,《婚姻法》第18条第3项规定,遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产属于一方的个人财产。据此,甲父留给甲的房子属于甲的个人财产。《婚姻法解释(一)》第19条规定,婚姻法第18条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。可见,夫妻一方财产不会因为共同生活8年而成为夫妻共同财产。
BC两项,《婚姻法解释(三)》第5条规定,夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。据此,租金属于房屋的法定孳息,也属于甲的个人财产。
D项,《婚姻法》第19条第1款规定,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。据此,甲乙可以约定该房屋为夫妻共同财产。

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某老人早年丧偶,膝下甲、乙二子。甲常年在国外生活,老人与幼子乙共同生活。老人 2014 年 1 月曾立下遗嘱,表示要讲自己名下的房屋留给小儿子,而将一套清朝家具留给大儿子甲。 2015 年,该老人将上述家具送给了侄子,并将上述房屋过户给了大儿子甲。 2016 年 6 月,老人去世。对此,以下说法正确的有( )A.侄子应向其甲归还家具B.房屋应归其甲所有C.乙只能继承其他未被处分的老人财产D.乙可以请求甲分割上述房屋

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甲、乙结婚的第十年,甲父去世留下遗嘱,将其拥有的一套房子留给甲,并声明该房屋只归甲一人所有。下列表述正确的是()。A.该房屋经过八年婚后生活即变成夫妻共同财产B.如果甲将该房屋出租,租金为夫妻共同财产C.该房屋属于甲个人财产,甲乙可约定将该房屋变为共同财产D.以上说法均不正确

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甲、乙结婚的第10年。甲父去世留下遗嘱,将其拥有的一套房子留给甲,并声明该房屋只归甲一人所有。下列哪一表述是正确的?A.九该房屋经过八年婚后生活即变成夫妻共有财产B.如甲将该房屋出租,租金为夫妻共同财产C.该房屋及租金均属共同财产D.甲、乙即使约定将该房屋变为共同财产,其协议也无效

袁某与妻子结婚的第12年,袁某父亲去世并留下遗嘱,将其拥有的一套房子留给袁某,并声明该房屋只归袁某一人所有。下列哪个表述是正确的?( )A.如袁某将该房屋出租,租金为夫妻共同财产B.该房屋及租金均属夫妻共同财产C.袁某夫妻即使约定将该房屋变为共同财产,其协议也无效

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甲、乙结婚的第10年,甲父去世留下遗嘱,将其拥有的一套房子留给甲,并声明该房屋只归甲一人所有。如甲将该房屋出租,租金应视为夫妻共同财产。() 此题为判断题(对,错)。

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甲、乙结婚的第10年,甲父去世留下遗嘱,将其拥有的一套房子留给甲,并声明该房屋只归甲一人所有。下列哪一表述是正确的?()A:该房屋经过8年婚后生活即变成夫妻共有财产B:如甲将该房屋出租,租金为夫妻共同财产C:该房屋及租金均属甲的个人财产D:甲、乙即使约定将该房屋变为共同财产,其协议也无效

甲、乙结婚的第10年,甲父去世留下遗嘱,将其拥有的一套房子留给甲,并声明该房屋只归甲一人所有。下列哪一表述是正确的?A:该房屋经过八年婚后生活即变成夫妻共有财产B:如甲将该房屋出租,租金为夫妻共同财产C:该房屋及租金均属共同财产D:甲、乙即使约定将该房屋变为共同财产,其协议也无效

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袁某与妻子结婚的第12年,袁某父亲去世并留下遗嘱,将其拥有的一套房子留给袁某,并声明该房屋只归袁某一人所有。下列哪个表述是正确的?()A、如袁某将该房屋出租,租金为夫妻共同财产B、该房屋及租金均属夫妻共同财产C、袁某夫妻即使约定将该房屋变为共同财产,其协议也无效

甲、乙结婚的第十年,甲父去世留下遗嘱,将其拥有的一套房子留给甲,并声明该房屋只归甲一人所有。下列表述正确的是()。A、该房屋经过八年婚后生活即变成夫妻共同财产B、如果甲将该房屋出租,租金为夫妻共同财产C、该房屋属于甲个人财产,甲乙可约定将该房屋变为共同财产D、以上说法均不正确

甲有一子一女,二人请了保姆乙照顾甲。甲为感激乙,自书遗嘱,表示其三间房屋,由两个子女平分,所以现金都赠给乙。后甲又立下书面遗嘱将全部现金分给两个子女,不久甲去世,下列哪些选项是正确的()A、甲前一遗嘱无效B、甲的后一遗嘱无效C、所有现金应归甲两个子女所有D、所有现金应归乙所有

甲和乙结婚前,甲送给乙一套房子,婚后这套房子由乙的父母居住,但房产证上户主的名字仍是甲。若两人离婚,该套房子()。A、是甲的个人财产B、是乙的个人财产C、由甲和乙共有D、归乙的父母所有

某老人早年丧偶,膝下甲、乙二子。甲常年在国外生活,老人与幼子乙共同生活。老人2014年1月曾立下遗嘱,表示要讲自己名下的房屋留给小儿子,而将一套清朝家具留给大儿子甲。2015年,该老人将上述家具送给了侄子,并将上述房屋过户给了大儿子甲。2016年6月,老人去世。对此,以下说法正确的有()A、侄子应向其甲归还家具B、房屋应归其甲所有C、乙只能继承其他未被处分的老人财产D、乙可以请求甲分割上述房屋

甲有一所归自己所有的房子,甲的下列行为中,体现其物权性质的有:()A、乙欲侵占该房子,甲制止乙侵占的行为B、甲自己居住该房子的行为C、甲拆除自己房子的行为D、甲出卖该房子请求他人支付价款的行为

甲的哥哥1997年底去世,留下遗嘱给甲一处房子作新房。甲与乙于1998年1月登记结婚,3月接到房子并办理登记,搬进居住。因该房屋年久失修,且过于简陋,经有关部门同意后,二人对房屋进行了翻盖,共花费6万元。现二人离婚,对房屋的权属发生了争议。依法该房屋所有权应()。A、属于甲乙的夫妻共同财产,因为房屋办理登记时,二人已登记结婚B、属于甲单独所有,因为甲已于其哥哥去世时取得房屋的所有权C、属于甲乙的夫妻共同财产,因为甲的哥哥的遗嘱中已说明将房屋给甲和其妻子共有D、属于甲乙的共同财产,因为二人以共同财产对房屋进行翻盖

甲向乙借款20万,以自己的一套房子作为抵押担保。抵押期间,甲欲将这套房子以25万元卖给丙,丙知道房子已设置抵押,但愿意接受。以下表述正确的是()。A、甲可以卖出该房屋,但应先征得乙的同意B、甲可以卖出该房屋,不必征得乙的同意C、甲可以卖出该房屋,但事前应通知乙D、甲无权卖出该房屋,因为此房屋已经设置了抵押权

甲父去世时留有一套商品房,甲为唯一继承人。甲父去世不久,甲因急需用钱,遂将该房屋出卖给好友乙,并答应待将房屋过户给自己后再办理过户手续。合同签订后,乙交付了房款,甲将房屋交给乙,但未办理过户登记。后甲因做生意亏损,又将该房屋出卖给丙,谎称房屋仅出租给乙,并将房屋过户给了丙。丙去找乙要求交房时与乙发生纠纷。下列说法正确的有:()A、该房屋所有权属于乙B、该房屋所有权属于丙C、甲与丙所签订合同为效力未定合同D、甲与乙所签订合同为有效合同

单选题甲和乙结婚前,甲送给乙一套房子,婚后这套房子由乙的父母居住,但房产证上户主的名字仍是甲。若两人离婚,该套房子()。A是甲的个人财产B是乙的个人财产C由甲和乙共有D归乙的父母所有

多选题甲有一子一女,二人请了保姆乙照顾甲。甲为感谢乙,自书遗嘱,表示其三间房屋由两个子女平分,所有现金都赠给乙。后甲又立下书面遗嘱将其全部现金分给两个子女。不久甲去世。下列哪些选项是错误的?()A甲的前一遗嘱无效B甲的后一遗嘱无效C所有现金应归甲的两个子女所有D所有现金应归乙所有

单选题甲的哥哥1997年底去世,留下遗嘱给甲一处房子作新房。甲与乙于1998年1月登记结婚,3月接到房子并办理登记,搬进居住。因该房屋年久失修,且过于简陋,经有关部门同意后,二人对房屋进行了翻盖,共花费6万元。现二人离婚,对房屋的权属发生了争议。依法该房屋所有权应()。A属于甲乙的夫妻共同财产,因为房屋办理登记时,二人已登记结婚B属于甲单独所有,因为甲已于其哥哥去世时取得房屋的所有权C属于甲乙的夫妻共同财产,因为甲的哥哥的遗嘱中已说明将房屋给甲和其妻子共有D属于甲乙的共同财产,因为二人以共同财产对房屋进行翻盖

单选题甲有一子一女,二人请了保姆乙照顾甲。甲为感激乙,自书遗嘱,表示其三间房屋,由两个子女平分,所以现金都赠给乙。后甲又立下书面遗嘱将全部现金分给两个子女,不久甲去世,下列哪些选项是正确的()A甲前一遗嘱无效B甲的后一遗嘱无效C所有现金应归甲两个子女所有D所有现金应归乙所有