判断题路线价法实质上是一种比较法。（）A对B错
判断题
路线价法实质上是一种比较法。（）
A
对
B
错
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单选题某套建筑面积为100m2的住宅，含家电家具的成交价格为50万元，首付40%，余款半年后一次付清，假设年利率为8%.家电家具价值为5万元，现将该交易实例作为可比实例，评估类似住宅不含家电家具的市场价格，可比单价为( )元/m2。(2013年试题)A4387B4398C4500D4887
判断题不同地区、不同时期、不同性质、不同用途的房地产，同一类型房地产的不同权益、不同收益类型、由于投资的风险不同，报酬率是不尽相同的。因此，在估价中并不存在一个统一不变的报酬率数值。 ( )A对B错
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多选题房地产市场调查中，通过分析二手资料可以尽快掌握市场动态和热点，利于准确把握拟调研事项的基本特征，二手资料的主要来源有（ ）等。A因特网B问卷调查C政府相关部门的期刊、书籍D宏观经济和人口统计资料E企业、行业协会的会刊和专业报告
单选题某建筑物实际经过年数为10年，估价人员现场查勘后认为该建筑物建筑设计过时和维护保养差造成功能折旧和物质折旧高于正常建筑物，判断其有效经过年数为18年，剩余经济寿命为22年，残值率为4%，用直线法计算该建筑物的成新率为( )。A43. 2%B50%C56. 8%D70%
单选题关于建筑物重新购建价格求取方法的说法，错误的是（ ）。A单位比较法需要将估价对象的实际建筑安装工程费修正为可比实例建筑物的实际建筑安装工程费B分部分项法应结合各个构件或分部分项工程的特点使用计量单位C工料测量法主要用于求取具有历史价值的建筑物的重新购建价格D指数调整法主要用于检验其他方法的测算结果
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