单选题美国第一个报业集团是()A论坛报集团 B赫斯特报团 C斯克列普斯报团 D芒西报团
单选题
美国第一个报业集团是()
A
论坛报集团
B
赫斯特报团
C
斯克列普斯报团
D
芒西报团
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问答题上海在物业管理市场化、社会化、专业化推进分类管理 上海在物业管理在推进市场化、社会化、专业化方面采取重点推进的方法。首先在卢湾、普陀区试行房屋分类管理;然后管修分开,推行专业化管理;同事考虑在企业内部进一步在机制上、管理上、人员分流上,做了很多探索,通过点面结合,不断推广,上海市在房屋分类管理取得了非常好的成效。 公房改革是一件非常复杂的事情,改革的结果是否得到社会承认是改革成败的关键。去年,新黄浦集团提出在产权问题上来考虑整个体制和机制的改革,用了一个月时间,对改制方案进行可行性论证,然后才推行。改革一年以来的实践证明;改革促使物业管理企业在思想观念、管理方法、维修质量、服务水平四个方面发生了转变,不仅使企业增强了实力,促进了发展;而且改善了物业管理企业与老百姓的关系。据统计,改革后由于维修服务质量上去了,老百姓满意率高达98%,收租率达98.5%。 上海市在房管行业转制改革,已经做了多方面的探索,包括所有制产权改革、专业化推进、房屋分类管理、企业内部深化改革、富余人员分流和整个行业的考核激励等。上海市领导就进一步推进上海房管行业改革提出了三点希望: 第一,以“以民为本”的机制创新做为抓手,推进公房管理市场化。要以江泽民总书记“三个代表”重要思想为总的知道思想,结合房管行业的特点,以“以民为本”机制创新为抓手,进一步推进改革,为老百姓带来更多的实惠和便利。要充分认识到现有公房物业的老化状况,兼顾老百姓的实际生活水平,执行市局关于公房租金60%以上用于房屋维修的要求,做到开源节流,降低成本,尽可能提高房屋维修率,降低返修率;同时,要严格执行物业管理行业规范,改进服务方式,完善“一门式”服务规范,尽可能地满足老百姓的合理需求。 第二,在处理和社区管理的关系上,要充分依靠街道、居委会。物业管理是社区管理的基础,是社区服务网络的重要组成部分,也是社区精神文明创建的重要力量。要在街道、居委会的配合支持下,理顺小区管理体制,改变“一个管理区域有多家物业公司管理”的状况,这个问题不解决,互相推诿扯皮,物业管理很难上档次。同时,要加大整治环境差、服务差、管理差的“三差”小区的力度。积极参与文明小区的创建,为老百姓创造和保持一个安全、整洁和舒适的居住环境。 第三,抓住新一轮房地产开发和旧区改造的机遇,探索规模化、专业化、品牌化发展之路。集团所属的转制物业管理企业,要用市场配置手段,通过改造、改组、兼并和联合等手段,做大企业规模,实行连锁经营管理,积极参与物业管理市场竞争。同时,要在充分市场调研的基础上,利用管理直管公房的技术优势,组建专业公司,做响专业品牌,使之符合物业管理市场发展的方向。你认为上海市在物业分类管理方面还应做好哪些工作?
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问答题背景材料: 某内河航道炸礁工程,施工单位在规定的时间内与业主签订了施工合同。合同签订后,施工单位积极组织人员、设备进场,按规定办理了《水上水下施工作业许可证》,发布了航行通告、办理了其他开工手续,工程按期开工。施工过程中,发生了主机功率为2400kW的炸礁船被误入施工区的1000t级运输船碰撞事件,造成炸礁船上施工机具和船体多处损坏的事故,直接经济损失80万元。炸礁完成后,用抓斗式挖泥船进行了清礁。施工完成后,进行了水上水下地形、水文测量,并绘制了竣工水深图。在竣工水深图中,显示清礁区内存在局部浅点,施工单位立即进行了补挖、补测,并将补测结果补绘于原竣工水深图上。经计算,补绘部分占竣工水深图幅中测区总面积的21%。通过补测、补绘后,竣工水深图中显示全部测点的水深均达到了设计要求,相应的施工资料也整理完毕,施工单位向监理单位提出了交工验收申请。 问题: (1).向海事局申请办理水上水下施工作业许可证需要提供哪些资料? (2).根据水上交通事故等级划分标准,本工程的撞船事件应属于哪一级水上交通海损事故?说明理由。 (3).施工单位将补测结果补绘于原竣工水深图中的做法是否正确?说明理由。 (4).本工程是否达到交工验收的条件?说明理由。
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