多选题在办理继承登记前，关于甲对房屋的权利状态，下列选项正确的是（ ）。[2008年真题]A甲已经取得了该房屋的所有权B甲对该房屋的所有权不能对抗善意第三人C甲出卖该房屋未经登记不发生物权效力D甲可以出租该房屋
多选题
在办理继承登记前，关于甲对房屋的权利状态，下列选项正确的是（ ）。[2008年真题]
A
甲已经取得了该房屋的所有权
B
甲对该房屋的所有权不能对抗善意第三人
C
甲出卖该房屋未经登记不发生物权效力
D
甲可以出租该房屋
参考解析
解析：
A项，《物权法》第9条第1款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《物权法》第29条规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。本题中，甲系因继承而取得房屋所有权，且该房屋所有权自继承开始时即生效力，无需登记。
B项，甲因继承取得房屋所有权，该行为已发生物权效力，当然可以对抗第三人。
C项，根据《物权法》第31条的规定，非依法律行为享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。甲因继承取得房屋所有权。取得房屋所有权时无需登记，但处分房屋时，应依法办理登记，否则不发生物权效力。
D项，《物权法》第39条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。甲作为房屋的所有权人，有权处分房屋并取得收益。
A项，《物权法》第9条第1款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《物权法》第29条规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。本题中，甲系因继承而取得房屋所有权，且该房屋所有权自继承开始时即生效力，无需登记。
B项，甲因继承取得房屋所有权，该行为已发生物权效力，当然可以对抗第三人。
C项，根据《物权法》第31条的规定，非依法律行为享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。甲因继承取得房屋所有权。取得房屋所有权时无需登记，但处分房屋时，应依法办理登记，否则不发生物权效力。
D项，《物权法》第39条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。甲作为房屋的所有权人，有权处分房屋并取得收益。
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甲将1套房屋出卖给乙，已经移转占有，没有办理房屋所有权移转登记。现甲死亡，该房屋由其子丙继承。丙在继承房屋后又将该房屋出卖给丁，并办理了房屋所有权移转登记。下列哪些表述是正确的？ A．乙虽然没有取得房屋所有权，但是基于甲的意思取得占有，乙为有权占有 B．乙可以对甲的继承人丙主张有权占有 C．在丁取得房屋所有权后，乙可以以占有有正当权利来源对丁主张有权占有 D．在丁取得房屋所有权后，丁可以基于其所有权请求乙返还房屋
甲继承了一套房屋，甲在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙，甲办理产权登记后又将该房屋出卖给丙并办理了所有权移转登记。关于甲、乙、丙三方的关系，根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的有( )。A．甲与乙之间的房屋买卖合同因未办理登记而无效B．乙对房屋的占有是合法占有C．乙可以请求人民法院宣告甲与丙之间的房屋买卖合同无效D．丙已取得该房屋的所有权
请回答 94～96 题甲继承了一套房屋，在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙，办理产权登记后又将该房屋出卖给丙并办理了所有权移转登记。丙受丁胁迫将房屋出卖给丁，并完成了移转登记。丁旋即将房屋出卖并移转登记于戊。第94题：在办理继承登记前，关于甲对房屋的权利状态，下列选项正确的是：A．甲已经取得了该房屋的所有权B．甲对该房屋的所有权不能对抗善意第三人C．甲出卖该房屋未经登记不发生物权效力D．甲可以出租该房屋
关于甲、乙、丙三方的关系，下列选项正确的是：A．甲与乙之间的房屋买卖合同因未办理登记而无效B．乙对房屋的占有是合法占有C．乙可以诉请法院宣告甲与丙之间的房屋买卖合同无效D．丙已取得该房屋的所有权
甲继承了一套房屋，在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙，办理产权登记后又将该房屋出卖给丙并办理了所有权移转登记。关于甲、乙、丙三方的关系，下列选项正确的是（ ）A．甲与乙之间的房屋买卖合同因未办理登记而无效B．乙对房屋的占有是合法占有C．乙可以诉请法院宣告甲与丙之间的房屋买卖合同无效D．丙尚未取得该房屋的所有权
（二）甲继承了一套房屋，在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙，办理产权登记后又将该房屋出卖给丙并办理了所有权移转登记。丙受丁胁迫将房屋出卖给丁，并完成了移转登记。丁旋即将房屋出卖并移转登记于戊。请回答94-96题。94．在办理继承登记前，关于甲对房屋的权利状态，下列选项正确的是：A．甲已经取得了该房屋的所有权B．甲对该房屋的所有权不能对抗善意第三人C．甲出卖该房屋未经登记不发生物权效力D．甲可以出租该房屋
下列关于房屋权属登记中注销登记的表述，不正确的是()A:原权利人未办理注销登记手续的，登记机关代为办理注销登记，并宣告原权利人所持房屋有关证件作废B:指房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满等情况，对房屋档案记载的房屋权属情况所办理的注销手续C:原权利人应当于发生房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满之日起10日内申请注销登记D:申请办理注销登记，应当提交房屋权属证书、房屋他项权利证书，以及房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满的有关合同、协议和相关文件
甲的父亲去世，甲作为遗嘱继承人继承了一套房屋，在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙，办理产权登记后又将该房屋出卖给知情的丙并办理了所有权移转登记，后又签订买卖合同卖给了不知情的丁。丙受胁迫将房屋出卖给戊，丙完成了移转登记。戊向银行借款将房屋抵押给银行，并已将房产证交付给银行。在卖给丙之前，关于甲、乙的关系，下列选项正确的是？A.乙可以请求甲继续履行合同B.在甲未将房屋登记到自己名下前，不得转让物权给乙C.乙可以出租房屋并获得租金D.乙要承担房屋的风险
甲的父亲去世，甲作为遗嘱继承人继承了一套房屋，在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙，办理产权登记后又将该房屋出卖给知情的丙并办理了所有权移转登记，后又签订买卖合同卖给了不知情的丁。丙受胁迫将房屋出卖给戊，丙完成了移转登记。戊向银行借款将房屋抵押给银行，并已将房产证交付给银行。在甲将房屋卖给丙后，关于甲、乙、丙三方的关系，下列选择正确的是？A.甲与乙之间的房屋买卖合同因未办理登记而无效B.丙不可以请求乙返还房屋，因为乙属于有权占有C.甲丙的合同侵害乙的利益，乙可以诉请法院宣告甲与丙之间房屋买卖合同无效D.丙已取得该房屋的所有权
甲将1套房屋出卖给乙，已经移转占有，没有办理房屋所有权移转登记。现甲死亡，该房屋由其子丙继承。丙在继承房屋后又将该房屋出卖给丁，并办理了房屋所有权移转登记。下列哪些表述是正确的？A:乙虽然没有取得房屋所有权，但是基于甲的意思取得占有，乙为有权占有B:乙可以对甲的继承人丙主张有权占有C:在丁取得房屋所有权后，乙可以以占有有正当权利来源对丁主张有权占有D:在丁取得房屋所有权后，丁可以基于其所有权请求乙返还房屋
甲的父亲去世，甲作为遗嘱继承人继承了一套房屋，在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙，办理产权登记后又将该房屋出卖给知情的丙并办理了所有权移转登记，后又签订买卖合同卖给了不知情的丁。丙受胁迫将房屋出卖给戊，丙完成了移转登记。戊向银行借款将房屋抵押给银行，并已将房产证交付给银行。就甲继承房屋的当时而言，关于甲对房屋的权利状态，下列选项正确的是？A.甲已经取得了房屋的所有权B.甲对该房屋的所有权不能对抗善意第三人C.甲未办理登记，未取得该房屋所有权D.甲继受取得房屋所有权
共用题干甲继承了一套房屋，在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙，办理产权登记后又将该房屋出卖给丙并办理了所有权移转登记。丙受丁胁迫将房屋出卖给丁，并完成了移转登记。丁旋即将房屋出卖并移转登记于戊。请回答94-96题。关于戊的权利状态，下列选项正确的是：A:戊享有该房屋的所有权B:戊不享有该房屋的所有权C:戊原始取得该房屋的所有权D:戊继受取得该房屋的所有权
共用题干甲继承了一套房屋，在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙，办理产权登记后又将该房屋出卖给丙并办理了所有权移转登记。丙受丁胁迫将房屋出卖给丁，并完成了移转登记。丁旋即将房屋出卖并移转登记于戊。请回答94-96题。关于甲、乙、丙三方的关系，下列选项正确的是：A:甲与乙之间的房屋买卖合同因未办理登记而无效B:乙对房屋的占有是合法占有C:乙可以诉请法院宣告甲与丙之间的房屋买卖合同无效D:丙已取得该房屋的所有权
2015年4月2日，甲与乙约定：甲将一栋房屋出售给乙，房价60万元。乙支付房屋价款，甲随后交付了房屋，但没有办理产权移转登记。乙接收房屋作了装修，于2015年5月20日出租给丙，租期为2年。2015年5月29日，甲因病去世，全部遗产由其子小甲继承。小甲于2015年6月将该房屋卖给丁，并办理了所有权移转登记。关于小甲和丁间的房屋买卖，下列选项正确的是（）A、交付标的物是房屋买卖合同的有效要件B、小甲须将所继承的房屋登记在自己的名下，才能将其所有权转移给丁C、房屋所有权转移自记载于不动产登记薄时发生效力D、该房屋的利害关系人可以申请查询该房屋登记资料
甲继承了一套房屋，在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙，办理产权登记后又将该房屋出卖给丙并办理了所有权移转登记。关于甲、乙、丙三方的关系，下列选项正确的是（）A、甲与乙之间的房屋买卖合同因未办理登记而无效B、乙对房屋的占有是合法占有C、乙可以诉请法院宣告甲与丙之间的房屋买卖合同无效D、丙已取得该房屋的所有权
甲继承了一套房屋，在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙。在办理继承登记前，关于甲对房屋的权利状态，下列表述正确的是（）.A、甲已经取得了该房屋的所有权B.甲对该房屋的所有权不能对抗善意第三人B、甲出卖该房屋未经登记不发生物权效力C、甲可以出租该房屋
多选题2005年10月5日，甲、乙签订房屋买卖合同，约定年底前办理房屋过户登记。乙签发一张面额80万元的转账支票给甲以支付房款。一星期后甲提示银行付款。2006年1月中旬，甲到银行要求支付支票金额，但此时甲尚未将房屋登记过户给乙。对此，下列哪些说法是正确的？（ ）[2010年真题]A尽管甲尚未履行房屋过户登记义务，但银行无权拒绝支付票据金额B如甲向乙主张票据权利，因甲尚未办理房屋的过户登记，乙可拒付票据金额C如被银行拒付，甲可根据房屋买卖合同要求乙支付房款D如该支票遗失，甲即丧失票据权利
多选题关于甲、乙、丙三方的关系，下列选项正确的是（ ）。[2008年真题]A甲与乙之间的房屋买卖合同因未办理登记而无效B乙对房屋的占有是合法占有C乙可以诉请法院宣告甲与丙之间的房屋买卖合同无效D丙已取得该房屋的所有权
多选题甲将1套房屋出卖给乙，已经移转占有，没有办理房屋所有权移转登记。现甲死亡，该房屋由其子丙继承。丙在继承房屋后又将该房屋出卖给丁，并办理了房屋所有权移转登记。下列哪些表述是正确的？（ ）[2012年真题]A乙虽然没有取得房屋所有权，但是基于甲的意思取得占有，乙为有权占有B乙可以对甲的继承人丙主张有权占有C在丁取得房屋所有权后，乙可以以占有有正当权利来源对丁主张有权占有D在丁取得房屋所有权后，丁可以基于其所有权请求乙返还房屋
不定项题甲将A小区的住房出售给乙，下列说法正确的是( )。A甲应当申请房屋转移登记B乙应当申请房屋初始登记C甲应当先申请房屋注销登记，然后乙申请房屋所有权初始登记D在办理房屋权属登记手续后，乙再办理土地使用权登记手续
单选题甲将一套房屋转让给乙，乙再转让给丙，相继办理了房屋过户登记。丙翻建房屋时在地下挖出一瓷瓶，经查为甲的祖父埋藏，甲是其祖父唯一继承人。丙将该瓷瓶以市价卖给不知情的丁，双方钱物交割完毕。现甲、乙均向丙和丁主张权利。下列哪一选项是正确的？（ ）[2015年真题]A甲有权向丙请求损害赔偿B乙有权向丙请求损害赔偿C甲、乙有权主张丙、丁买卖无效D丁善意取得瓷瓶的所有权