单选题关于“物业服务合同约定以外的服务”的说法，错误的是（ ）。[2010年真题]A物业服务合同约定以外的服务通常来自于单个业主的特殊需求B物业服务合同约定以外的服务并不是物业服务企业的法定义务C物业服务合同约定以外的服务通常是一种有偿义务D单个业主可与物业服务企业协商，将特约服务作为物业服务合同的补充条款
单选题
关于“物业服务合同约定以外的服务”的说法，错误的是（ ）。[2010年真题]
A
物业服务合同约定以外的服务通常来自于单个业主的特殊需求
B
物业服务合同约定以外的服务并不是物业服务企业的法定义务
C
物业服务合同约定以外的服务通常是一种有偿义务
D
单个业主可与物业服务企业协商，将特约服务作为物业服务合同的补充条款
参考解析
解析：
《物业管理条例》第四十四条规定，物业服务企业可以根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务报酬由双方约定。理解这条规定，需注意以下几点：①提供物业服务合同约定以外的服务，并不是物业服务企业的法定义务；②合同以外的服务事项，需由特定的业主和物业服务企业另行约定；③物业服务合同约定以外的服务是一种有偿服务，有偿服务意味着接受服务者需为服务提供者支付对价——服务报酬。
《物业管理条例》第四十四条规定，物业服务企业可以根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务报酬由双方约定。理解这条规定，需注意以下几点：①提供物业服务合同约定以外的服务，并不是物业服务企业的法定义务；②合同以外的服务事项，需由特定的业主和物业服务企业另行约定；③物业服务合同约定以外的服务是一种有偿服务，有偿服务意味着接受服务者需为服务提供者支付对价——服务报酬。
相关考题：
单选题负责组织执业资格考试大纲的拟定、培训教材的编写和命题工作并组织考前培训和对取得执业资格人员进行注册管理的部门是（）。A有关业务主管部门B国家教育部C国家工商行政管理总局D国家人力资源和社会保障部
单选题属于物业管理服务受益主体的广泛性的是（）。A对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理B物业服务企业必须随时满足业主客观上存在的物业服务需求C物业服务企业必须长时间接受客户的监管和考验D跟踪掌握大多数业主的普遍需求和服务评价，以保证受益群体的最大化
多选题为保障业主知情权和监督权的实现，业主委员会应当向业主公布的情况和资料有（ ）。A管理规约、业主大会议事规则B业主大会和业主委员会的决定C物业服务合同D专项维修资金的筹集、使用情况E业主的个人信息
单选题建设部制定并颁布了（）针对中介房屋人员资格、中介服务机构和中介服务业务，作出了行业管理规定。A《城市房地产中介业务管理规定》B《城市房地产中介服务管理规定》C《城市房地产中介业务规定》D《城市房地产中介管理规定》
单选题对物业服务收费的定价形式、收费形式、费用构成，相关主体的权利义务以及监管措施等均作了具体规定的是（）。A《中华人民共和国价格法》B《物业服务收费管理办法》C《物业服务收费明码标价规定》D《业主大会议事规则》
单选题建设部发布《关于修订合同物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）标准及有关考评验收工作的通知》是根据（）的形势需要。A规范物业服务企业的服务收费行为B培训合格上岗制度实施后C物业管理人员素质不断上升D全国物业管理迅猛发展
多选题国务院建设行政主管部门和国务院相关部委关于房地产颁布的部门规章包括（ ）。A《物业管理条例》B《城市房地产抵押管理办法》C《房地产测绘管理办法》D《住房公积金管理条例》E《房地产开发企业资质管理办法》
多选题下列关于商品房预售管理程序的表述，不正确的是（）。A向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明B房地产开发企业预售商品房，应当与商品房预购人签订商品房预售合同C房地产开发企业申请预售许可，应提交有关证件及资料D经审查，房地产开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起7日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定E商品房预购人应当在预购商品房交付使用之日起30日内，依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续
多选题依据《物权法》和《物业管理条例》，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意才可以生效的事项有（ ）。A制定和修改业主大会议事规则B制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约C筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金D改建、重建建筑物及其附属设施E选聘物业服务企业
单选题下列物业服务企业提供的日常服务工作中，属于需公示的是（）A业主信息B服务内容C企业财务状况D监控录像信息