问答题A单位于1980年8月经批准取得8500m2。土地建五层商业楼，后由于资金紧张，于次年3月与B单位签订协议，双方约定由B单位出资共同建造，房屋建成后1～2层归B单位使用，建筑面积16890m2，3～5层归A单位使用，建筑面积25335m2。后双方按协议分配并使用房屋至今，但一直未申请土地登记。现B单位因企业改制，要求办理土地登记，但A单位以自己是用地批准文件的主体以及合建协议未约定土地为由，认为该8500m2土地使用权应当归属自己。如何确定该宗地土地使用权？说明理由。
问答题
A单位于1980年8月经批准取得8500m2。土地建五层商业楼，后由于资金紧张，于次年3月与B单位签订协议，双方约定由B单位出资共同建造，房屋建成后1～2层归B单位使用，建筑面积16890m2，3～5层归A单位使用，建筑面积25335m2。后双方按协议分配并使用房屋至今，但一直未申请土地登记。现B单位因企业改制，要求办理土地登记，但A单位以自己是用地批准文件的主体以及合建协议未约定土地为由，认为该8500m2土地使用权应当归属自己。如何确定该宗地土地使用权？说明理由。
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甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景，便与邻居乙书面约定，乙不在自己的土地上从事高层建筑，作为补偿，甲每年支付给乙4000元。但双方未就此办理登记。2年后，乙将该土地使用权转让给丙，为了不影响转让价格，乙未将其与甲之间的约定告知丙。后丙在该土地上建了一座高楼，与甲发生了纠纷。下列说法正确的是（ ）。A．甲乙之间的约定因没有办理登记，所以甲对乙的土地不享有地役权B．甲有权不让丙建高楼，但每年应向丙支付4 000元C．丙有权建高楼，但须补偿甲由此受到的损失D．甲无权要求丙拆除在该土地上建的高楼
甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料，回答44-47题：土地使用权出让合同( )。 A. 可以随时变更 B. 土地使用权转让后无效C. 是领取土地使用证明必不可少的凭证 D. 是出让双方权利与义务的契约
甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料，回答下列问题：土地使用权出让合同（）。A.可以随时变更B. 土地使用权转让后无效C.是领取土地使用证明必不可少的凭证D.是出让双方权利与义务的契约
建设工程设计文件内容需要作重大修改时，正确的做法是：( )A.由建设单位报经原审批机关批准后，方可修改B.由设计单位报经原审批机关批准后，方可修改C.由建设单位和设计单位双方共同协商后，方可修改D.由建设单位和监理单位双方共同协商后，方可修改
某市国土局与房建公司签订《出让项目用地合同》，由房建公司建造一个文化广场，每亩10万元。后来房建公司将该土地以每亩20万元的价格转让给东城公司。东城公司支付了款项后，办理了土地使用权转让登记手续，将该土地开发成商品房。后来房建公司发现东城公司变更了合同规定的用途。下列说法正确的是（ ）。A.东城公司依法取得土地使用权B.东城公司没有取得土地使用权C.房建公司可以收回土地或要求东城公司补交出让金D.房建公司不可以收回土地或要求东城公司补交出让金E.房建公司只能收回土地
A单位于1980年8月经批准取得8500m2土地建五层商业楼，后由于资金紧张，于次年3月与B单位签订协议，双方约定由B单位出资共同建造，房屋建成后1～2层归B单位使用，建筑面积16890m2，3～5层归A单位使用，建筑面积25335m2后双方按协议分配并使用房屋至今，但一直未申请土地登记。现B单位因企业改制，要求办理土地登记，但A单位以自己是用地批准文件的主体以及合建协议未约定土地为由，认为该8500m2土地使用权应当归属自己。问题： 1.如何确定该宗地土地使用权？说明理由。 2.如果B单位委托土地登记代理机构代理申请该宗地土地登记，该机构应如何办理？ 3.计算B单位的土地使用权面积。 4.填写表9-1所示B单位《土地登记申请书》的部分内容。表9-1
甲乙双方在合同条款达成一致后，甲方于当月4日签字盖章，乙方于当月8日签字盖章。该合同约定须经公证机构公证并取得公证书后5日合同生效。当月18日取得了公证书，则该合同成立日期为当月（ ）日。A.4B.8C.18D.24
甲房地产开发商与乙建筑施工企业于2009年7月19日签订了一份施工合同，双方在合同中未约定纠纷的处理方式。2010年10月19日由于工程质量问题发生了纠纷，双方决定将此纠纷提交该市仲裁委员会仲裁。则以下表述中正确的是()。A.由于双方在合同中未约定处理纠纷的具体方式，所以只能通过和解的方式解决纠纷B.由于双方在合同中未约定采用仲裁的方式处理纠纷，所以发生纠纷后不能通过仲裁解决C.由于双方在发生纠纷后约定采用仲裁的方式处理纠纷，所以可以通过仲裁解决纠纷D.由于双方在发生纠纷后约定采用仲裁的方式处理纠纷，所以不能通过和解解决纠纷
关于建设项目外部协作条件的取证说法正确的是（ ）。A、外部协作条件取证是指由建设项目业主与提供协作条件的各行政主管部门或单位，签订协议或取得审批，或承诺，或供应协议B、外部协作条件取证是指施工单位与建设项目业主签订协议或取得审批，或承诺，或供应协议C、外部协作条件取证是指各行政主管部门或单位与施工单位签订协议或取得审批，或承诺，或供应协议D、外部协作条件取证是指建设安装单位与各行政主管部门或单位签订协议或取得审批，或承诺，或供应协议
某邮局于1980年6月经批准取得20亩土地建办公楼，后由于资金紧张，于1981年7月与某信用社签订协议，由信用社出资600万元共同建造8层办公楼，约定房屋建成后1～4层归邮局使用，5～8层归信用社使用，双方各占50％建筑面积。办公楼建成后双方按协议分配并使用房屋至今。2003年信用社改制要求办理土地登记，但邮局以自己是用地批准文件的主体以及合建协议未约定土地归属为由，认为该土地的使用权应当归属自己。应当如何确定该宗地的土地使用权？
A单位于1980年8月经批准取得8500m2。土地建五层商业楼，后由于资金紧张，于次年3月与B单位签订协议，双方约定由B单位出资共同建造，房屋建成后1～2层归B单位使用，建筑面积16890m2，3～5层归A单位使用，建筑面积25335m2。后双方按协议分配并使用房屋至今，但一直未申请土地登记。现B单位因企业改制，要求办理土地登记，但A单位以自己是用地批准文件的主体以及合建协议未约定土地为由，认为该8500m2土地使用权应当归属自己。如何确定该宗地土地使用权？说明理由。
农村村民非法占用土地建住宅表现形式包括（）。A、农村村民采用正当手段取得批准非法占用土地建住宅B、农村村民采用欺骗手段骗取批准非法占用土地建住宅C、农村村民土地建住宅的面积超过了省、自治区、直辖市规定的标准D、农村村民未经批准非法占用土地建住宅E、农村村民建住宅的面积超过了本村规定的标准
A单位于1980年8月经批准取得8500m2。土地建五层商业楼，后由于资金紧张，于次年3月与B单位签订协议，双方约定由B单位出资共同建造，房屋建成后1～2层归B单位使用，建筑面积16890m2，3～5层归A单位使用，建筑面积25335m2。后双方按协议分配并使用房屋至今，但一直未申请土地登记。现B单位因企业改制，要求办理土地登记，但A单位以自己是用地批准文件的主体以及合建协议未约定土地为由，认为该8500m2土地使用权应当归属自己。如果B单位委托土地登记代理机构代理申请该宗地土地登记，该机构应如何办理？
单选题关于建设项目外部协作条件的取证说法正确的是（ ）。A外部协作条件取证是指由建设项目业主与提供协作条件的各行政主管部门或单位，签订协议或取得审批，或承诺，或供应协议B外部协作条件取证是指施工单位与建设项目业主签订协议或取得审批，或承诺，或供应协议C外部协作条件取证是指各行政主管部门或单位与施工单位签订协议或取得审批，或承诺，或供应协议D外部协作条件取证是指建设安装单位与各行政主管部门或单位签订协议或取得审批，或承诺，或供应协议
多选题农村村民非法占用土地建住宅表现形式包括（）。A农村村民采用正当手段取得批准非法占用土地建住宅B农村村民采用欺骗手段骗取批准非法占用土地建住宅C农村村民土地建住宅的面积超过了省、自治区、直辖市规定的标准D农村村民未经批准非法占用土地建住宅E农村村民建住宅的面积超过了本村规定的标准
问答题新城邮局于1979年5月经批准取得10亩土地建办公楼，后由于资金紧张，于1980年1月与新城信用社签订协议，由信用社出资500万元共同建造8层办公楼，约定房屋建成后1～4层归邮局使用，5～8层归信用社使用，双方各占50％建筑面积。办公楼建成后双方按协议分配并使用房屋至今。2002年信用社改制要求办理土地登记，但邮局以自己是用地批准文件的主体以及合建协议未约定土地归属为由，认为该土地的使用权应当归属自己。如你代理新城信用社申请土地登记，应提交哪些资料给登记部门？
问答题某邮局于1980年6月经批准取得20亩土地建办公楼，后由于资金紧张，于1981年7月与某信用社签订协议，由信用社出资600万元共同建造8层办公楼，约定房屋建成后1～4层归邮局使用，5～8层归信用社使用，双方各占50％建筑面积。办公楼建成后双方按协议分配并使用房屋至今。2003年信用社改制要求办理土地登记，但邮局以自己是用地批准文件的主体以及合建协议未约定土地归属为由，认为该土地的使用权应当归属自己。你作为土地登记代理人为该信用社申请土地登记，应向有关部门提交哪些权属登记证明文件？
单选题关于土地使用权的内容，以下说法错误的是( )。A出让合同的土地用途并不是由出让方和受让方签订合同时临时约定的内容，而是在土地出让前由城市规划管理部门出具的规划条件确定的B对于以协议方式出让国有土地使用权的，受让人为不特定的主体C出让方和受让方必须按照经批准的土地用途填写，未经批准土地用途不得改变D合同中的土地用途虽不是合同双方当事人约定，但双方当事人必须共同遵守
单选题土地承包经营的期限（）。A由承包合同约定B由乡政府约定C由双方协议约定D由土地管理部门约定