单选题剩余法确定项目最高开发费用是为了使开发利润保持在( )A区域范围B规定范围C合理范围D期望范围

单选题
剩余法确定项目最高开发费用是为了使开发利润保持在( )
A

区域范围

B

规定范围

C

合理范围

D

期望范围


参考解析

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下列关于假设开发法的表述中,不正确的是( )。A 假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法B 运用假设开发法可测算开发房地产项目的土地最高价格、预期利润和最高费用C 假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房D 假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余

下列关于假设开发法的表述中,不正确的是( )。A.假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法B.运用假设开发法可测算开发房地产项目的土地最高价格、预期利润和最高费用C.假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房D.假设开发通常是一次性的价格剩余

剩余法是将待估土地预期开发后的全部建筑物的销售价格减去(),来确定待估土地价格的方法A、建造费用B、利息C、利润D、税金E、专业费用

采用剩余法估价,开发利润的计算基数为()A、建造费用B、建造费用+专业费用C、建造费用+专业费用+利息D、建造费用+专业费用+地价

运用剩余法评估待拆迁改造的再开发地产时,其开发建筑成本费用包括( )。A.建筑承包商利润B.建筑设计费C.拆迁费用D.青苗补偿费E.劳动安置费用

使用剩余法评估待开发不动产时,需要合理估计开发建设期,开发建设期的确定方法主要有( )。A.政府规定B.根据之前所评估不动产的开发建设期确定C.根据市场同类开发项目所需时间来确定D.取其他所有待开发不动产开发建设期的平均值E.开发商自己确定

下列关于假设开发法的表述中,不正确的是( )。A、 假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格所用成本法的倒算法B、 运用假设开发法可测算开发房地产项目的土地最高价格、预期利润和最高费用C、 假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房D、 假设开发通常是一次性的价格剩余

在成本法、假设开发法中不计息的项目有( )。A、 销售费用B、 销售税费C、 开发利润和销售税费D、 销售费用和销售税费

假设开发法用于房地产开发项目分析时,为房地产投资者提供的数值不包括( )A.测算待开发房地产的最低价格 B.测算房地产开发项目的预期利润 C.测算房地产开发中可能的最高费用 D.测算待开发房地产的最高价格

下列关于假设开发法的表述中,正确的有( )。A.假设开发法用于房地产开发项目分析时,是站在特定投资者的立场上 B.运用假设开发法可测算待开发房地产项目的最高价格.预期利润和最高费用 C.有规划条件但规划条件尚不明确的待开发房地产,难以采用假设开发法估价 D.假设开发法中,开发完成后的价值可以用成本法测算 E.假设开发法也称为剩余法

下列关于开发性不动产剩余法说法正确的是()。A.剩余法结合了戚本法和市场法B.剩余法是利用完成后的总开发价值减去开发成本、开发者利润,得到该开发性不动产的剩余价值C.利用完成后的总开发价值减去开发戚本,得到该开发性不动产的剩余价值D.利用完成后的总开发价值减去开发者利润,得到该开发性不动产的剩余价值

剩余法确定项目最高开发费用是为了使开发利润保持在( )A、区域范围B、规定范围C、合理范围D、期望范围

运用剩余法评估待拆迁改造的待开发房地产时,其开发建筑成本费用包括建筑承包商的利润、建筑设计费、拆迁费用和劳动安置费用。

剩余法可用于确定()。A、投资者获取待开发场地所能支付的最高价格B、具体开发项目的预期利润C、在市场上出售开发项目的合理价格D、开发项目中的最高控制成本费用E、开发项目中的预期成本费用

假设开发法具体可为房地产投资者提供()。A、待开发房地产的最高价格B、待开发房地产的平均价格C、房地产开发项目的预期利润D、房地产开发项目的平均利润E、房地产开发中可能出现的最高费用

确定开发经营期的目的是为了()。A、把握开发成本、管理费用、销售费用等的投入B、计算开发利润C、预测开发完成后的房地产售价、租金D、各项支出与收入的折现E、督促开发商及时完成开发项目

剩余法估价结果的可靠性取决于()。A、是否正确估算了自有资金和信贷资金的比例B、是否正确确定了土地最佳利用方式C、是否判断了开发完成后的土地连同建筑物的售价D、是否正确确定了土地开发费用和正常利润E、是否正确确定开发完成后的不动产售价

在剩余法估价中,税费一般以()的一定比例来计算。A、建成后不动产总价B、建筑费用C、建筑费用与开发商利润之和D、总开发成本

下列关于"开发利润"描述正确的有()。A、开发利润是所得税前的,即:开发利润=开发完成后的房地产价值一土地取得成本一开发成本一管理费用一投资利息一销售税费一销售费用B、开发利润是在正常条件下开发商所能获得的平均利润,而不是个别开发商最终获得的实际利润,也不是个别开发商所期望获得的利润C、开发利润是按一定基数乘以同一市场上类似房地产开发项目所要求的相应利润率来计算D、开发利润是一种结果,是由销售收入减去各种成本、费用后的余额E、开发利润是开发商在某一项目中取得的实际利润

单选题在估算开发完成后不动产的正常交易价格的基础上,扣除未来不动产正常的开发成本、利息、利润、税收等费用后,以剩余之数来确定估价对象不动产价格的方法是()。A假设开发法B基准地价系数修正法C路线价法D长期趋势法

单选题采用剩余法估价,开发利润的计算基数为()A建造费用B建造费用+专业费用C建造费用+专业费用+利息D建造费用+专业费用+地价

单选题在剩余法估价中,税费一般以()的一定比例来计算。A建成后不动产总价B建筑费用C建筑费用与开发商利润之和D总开发成本

多选题剩余法又可称为( )。A假设开发法B.原价法C.残余法D.倒算法B地价=不动产总价-建筑开发费-专业费-不可预见费-销售费用-税金-开发商利润C地价=房地产预期售价-建筑总成本-销售费用-税金-利息D地价=不动产总价-建筑开发费-专业费-不可预见费-利息-销售费用-税金-开发商利润E地租量=市场价格-正常成本-正常利润-正常利息-正常税金

多选题剩余法是将待估土地预期开发后的全部建筑物的销售价格减去(),来确定待估土地价格的方法。A建造费用B利息C利润D税金E专业费用

判断题运用剩余法评估待拆迁改造的待开发房地产时,其开发建筑成本费用包括建筑承包商的利润、建筑设计费、拆迁费用和劳动安置费用。A对B错

多选题剩余法可用于确定()。A投资者获取待开发场地所能支付的最高价格B具体开发项目的预期利润C在市场上出售开发项目的合理价格D开发项目中的最高控制成本费用E开发项目中的预期成本费用

多选题确定开发经营期的目的是为了()。A把握开发成本、管理费用、销售费用等的投入B计算开发利润C预测开发完成后的房地产售价、租金D各项支出与收入的折现E督促开发商及时完成开发项目