多选题房地产所有权的基本权能有（ ）A占有B使用C处分D收益E他项权利
多选题
房地产所有权的基本权能有（ ）
A
占有
B
使用
C
处分
D
收益
E
他项权利
参考解析
解析：
相关考题：
多选题关于《城市房地产转让管理规定》对房地产转让程序的规定，下列说法正确的有 ( )。A房地产转让当事人签订书面转让合同B房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书C房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在10日内作出是否受理申请的书面答复，10日内未做书面答复的，视为同意受理D房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估E房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费
多选题下列房地产抵押的一般规定中错误的是（ ）。A以共有的房地产抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意B违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押C以已出租的房地产设定抵押的，原租赁合同无效D以享受国家优惠政策购买获得的房地产可全额抵押E以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限
多选题某市乙房地产公司（以下简称乙公司）在报纸上刊登一则广告，广告中宣称："本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"。陈某看到广告后，与乙公司签订了购房合同，并交付购房定金5万元，合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2009年2月交房。随后，陈某一次性支付余款19万元。至2009年4月，该房仍未竣工。陈某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，乙公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。陈某遂要求退房，让乙公司返还定金，赔偿损失。陈某在（）的情况下，有权退房。A购房合同约定，逾期未能交付，双方可以解除合同B购房合同未对合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式进行约定C规划部门批准规划变更，影响商品房使用功能，开发企业在变更确立之日后第14日，书面通知陈某D签订的房屋预售合同，未到管理部门登记备案
多选题承租人优先购买权不能实现的情形包括（）。A在存在房屋共有人行使优先购买权的B出租人将房屋出卖给近亲属的C出租人将房屋抵押的D出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的E出租人变卖租赁房屋偿还债务的
不定项题关于王某的房屋抵押，表述错误的是（）。A王某将该商铺抵押后又在屋顶搭建一阁楼，该阁楼也应当属抵押财产B王某应当将房屋抵押情况告之李某C经估价机构评估，王某商铺价值70万元，该商铺的价值大于所担保债权，其余额还可以再次抵押D王某到期不能偿还债务、拍卖、变卖商铺时，李某有优先购买权
多选题房地产转让时，法律规定应当签订书面转让合同。合同的内容由当事人协商拟定，一般应包括（）。A房地产交付使用的时间B房屋价格、税率及支付地点C房地产权属证书的名称和编号D房地产的用途或使用性质E房地产坐落位置、面积、四至界限
不定项题下列关于C公司发布房地产广告的说法，正确的有( )。A涉及预售商品房面积的，该面积是房屋建筑面积B不得有贷款服务的内容C对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限D可以出现融资的内容
单选题程某与某房地产开发公司于2001年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元／㎡，面积为100㎡。2001年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2001年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有权证》时，发现载明的面积为96㎡。2002年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。《商品房预售合同》应在（）内向政府管理部门登记备案。A15日B30日C20日D90日
单选题关于廉租住房、经济适用住房建设的税收政策，表述不正确的是（）。A对个人购买经济适用住房的，在法定税率基础上减半征收契税B对个人按《廉租住房保障办法》规定取得的廉租住房货币补贴，免征个人所得税C对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税D对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格，向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征契税
单选题关于因房地产开发企业的责任导致主体结构质量不合格的已售商品住房处理方式的说法，正确的是( )。A购房人只能要求退房，不能要求换房B购房人只能要求换房，不能要求退房C购房人有权选择退房或换房D房地产开发企业同意后，购房人才能选择退房或换房
单选题房屋租赁出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向( )登记备案。A住房和城乡建设部门B土地管理部门C房地产交易中心D房地产主管部门
多选题下列建设项目用地中，属于可采用划拨方式供给的是（ ）A商业用地B工业用地C公益事业用地D娱乐用地E军事用地