判断题房地产估价程序是指房地产估价全过程中的各项具体工作,按照其外在联系性所排列出的先后进行次序。()A对B错

判断题
房地产估价程序是指房地产估价全过程中的各项具体工作,按照其外在联系性所排列出的先后进行次序。()
A

B


参考解析

解析: 房地产估价程序是指一个房地产估价项目的估价全过程中的各项具体工作,按照其内在联系性所排列出的先后进行次序。

相关考题:

多选题关于资本化率应用及内涵的说法,正确的有( )。(2013年试题)A资本化率应用在直接资本化法中B资本化率是有效毛收入乘数的倒数C资本化率是通过折现方式将房地产收益转换为价值的比率D资本化率能明确表示房地产的获利能力E资本化率通常用未来第一年的净收益除以价格来计算

问答题房地产存在价格的前提条件有哪些?

判断题政府为了社会公共利益的需要,如修公路、建学校等,可以强行取得单位和个人的房地产。()A对B错

多选题某房地产投资咨询公司正在对市场调研工作展开研讨,请回答下述问题。房地产市场调研主题的确定过程实质上是发现机会的过程,在确定市场调研课题时,可从下列( )等方面人手。A行业内的专业人士讨论B分析一手资料C分析次级资料D进行定性调研

判断题房地产典权、相邻关系等也属于房地产权益的范畴。()A对B错

判断题房地产抵押合同签订后,土地上新增的房屋也属于抵押财产。A对B错

单选题房地产权利的种类中,属于用益物权的是( )。A所有权B土地承包经营权C抵押权D质权

单选题在比较法选择可比实例的过程中,可比实例的规模应与估价对象的规模相当,选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的( )范围之内。A0.5~2.0B1.5~2.0C0.5~1.5D1.0~1.5

多选题以下难以使用市场法估价的房地产有( )。A标准工业厂房B写字楼C古建筑D纪念馆E学校

多选题重建价格是采用与估价对象建筑物相同的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等,在估价时点时的()下,重新建造与估价对象建筑物相同的全新建筑物所必需的支出和应获得的利润。A国家财税制度B市场状态C供求状况D市场价格体系

多选题比较法中实物状况比较和调整的内容包括( )。A环境B地形地势C外部配套设施D内部基础设施完备程度E装饰装修

多选题运用假设开发法估价的效果,还要求有一个良好的社会经济环境,不包括( )。A明朗、稳定及长远的房地产政策B一套统一、严谨及健全的房地产法规C一个较多公平交易的房地产信息资料库D一个公平竞争的市场环境E一个全面、连续及开放的房地产信息资料库

单选题股票与股单都是用于证明股东的出资和股东的股份证书,它们( )。A适用范围相同B性质相同C表现形式相同D同属于证据证券

单选题下列关于路线价法的说法中正确的有()。A路线价法是对临接道路且可及性相当的土地设定标准深度的方法B路线价法是计算临接道路的其他土地价格的一种估价方法C路线价实质上是一种收益法D路线价是临街土地中标准临街宗地的平均水平价格,可视为比较法中的可比实例价格

判断题功能过剩不属于功能折旧的范畴。()A对B错

判断题当选用加权算术平均数时,通常是对最适用于估价对象、占有资料全面准确的估价方法的测算结果赋予较大的权重;反之,赋予较小的权重。()A对B错

多选题为评估出客观合理的价值,估价人员应本着(  )等进行估价。A各方当事人均是理性的B估价人员应以各方当事人的心态来考虑评估价值C估价人员应站在国家的立场来考虑评估价值D估价人员以专家身份反复、精细的权衡评估价值E估价人员以委托人的立场来考虑评估价值

判断题对于估价人员搜集的交易实例,只要是估价对象的类似房地产就可以作为可比实例。( )A对B错

判断题一套建筑面积为100m2、单价为3000元/m2,总价为30万元的住房,在买卖中的付款为从成交日期起分期支付,分三期支付,第一期于成交日期支付10万元,第二期于一年年中一次性支付10万元,第三期于一年年末一次性支付10万元,年折现率为5%。则该宗房地产的实际单价是3000元/m2。A对B错

判断题为便于投资利息的测算,销售费用应当区分为销售之前发生的费用与销售同时发生的费用。()A对B错

单选题抵押合同签订后,该土地上新增房屋与抵押财产一同拍卖时,对拍卖新增房屋所得( )。A抵押人无权优先受偿B抵押权人无权优先受偿C抵押权人有权优先受偿D抵押人有权对全部房地产优先受偿

判断题一般来说,某种房地产的价格上升,对其需求就会减少;价格下降,对其需求就会增加。()A对B错

多选题成本法主要适用于评估的建筑物是()等房地产的价值。A新的B比较新的C过于老旧D在建工程E危险房

判断题甲乙两块其他条件相同的土地,甲土地单价为1400元/m2,容积率为4,土地使用年限为40年;乙土地单价为900元/m2,容积率为2.5,土地使用年限为50年。投资乙土地较投资甲土地更经济(假设土地报酬率为6%)。( )(2012年试题)A对B错

单选题建设用地使用权期间届满后,建设用地使用权自动续期的是( )。A工业用地B教育、科技、文化用地C卫生、体育用地D居住用地

判断题明确估价目的有助于明确估价对象,有助于明确价值时点,还有助于明确所要评估的价值类型。 ( )A对B错

单选题房地产市场是地区性市场,这是由房地产的什么特性决定的( )。A不可移动性B独一无二性C供给有限性D易受限制

判断题因为房地产具有独一无二性,所以房地产不具备完全替代性。 ( )A对B错