直接比较法是市场法中最基本的评估方法,该法只要求参照物与评估对象在大的方面基本相同或相近。

直接比较法是市场法中最基本的评估方法,该法只要求参照物与评估对象在大的方面基本相同或相近。


相关考题:

市场法中的间接比较法通常对参照物与评估对象之间的可比性要求较高,要求两者要达到相同或基本相同的程度,或两者的差异主要体现在某一明显的因素上。 ( )此题为判断题(对,错)。

直接比较法是市场法中最基本的评估方法,该法对参照物与评估对象的可比性方面的要求并不高。 ( )此题为判断题(对,错)。

在市场上无法找到基本相同或相似的参照物时,利用从大量市场交易中统计分析的同类型设备使用年限与售价的关系,确定评估对象价值的评估方法是( )。A. 相似比较法B. 直接比较法C. 比率估价法D. 收益比较法

根据与评估对象基本相同的市场参照物,通过直接比较来确定评估对象价值的评估方法是( )。A、直接比较法B、相似比较法C、比率估价法D、收益比较法

对于参照物与被评估设备基本相同,只是个别因素有所差异的情况,可以选用()进行评估。A. 直接比较法B. 相似比较法C. 比率估价法D. 综合估价法

根据与评估对象基本相同的市场参照物,通过直接比较来确定评估对象价值的评估方法是( )。A. 直接比较法 B. 相似比较法 C. 比率估价法 D. 收益比较法

通过将评估对象与可比参照物进行比较,以可比参照物的市场价格为基础确定评估对象价值的评估方法指的是( )。A.市场法B.直接比较法C.间接比较法法D.账面价值法

在用市场法评估资产时,下列选项中说法错误的是()。A.功能价值类比法不仅仅表现在资产的生产能力这一项指标上,它还可以通过对参照物与评估对象的其他功能指标的对比,利用参照物成交价格推算出评估对象价值B.价格指数法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有成新程度差异的情形。C.类比估价法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有时间因素存在差异的情形,且时间差异不能过长D.市场售价类比法的计算公式是:资产评估价值=参照物售价+功能差异值+时间差异值+…+交易情形差异值E.运用交易案例比较法时,应当考虑评估对象与交易案例的差异因素对价值的影响

应用市场法评估资产价值时,当参照物与评估对象的差异仅仅体现在某一基本特征上的时候,直接比较法中的具体评估方法有( )。 A.市价折扣法B.功能价值类比法C.价格指数法D.成新率价格调整法E.市场售价类比法

下列各项中,不属于直接比较法特点的是( )。 A.直观简洁、便于操作B.将评估对象与参照物进行直接比较C.要求评估对象与参照物在大的方面基本相同或相似D.根据差异因素的不同,直接比较法的具体技术方法也不相同

( )是利用资产的国家标准、行业标准或市场标准作为基准,分别将评估对象和参照物整体或分项对比打分从而得到评估对象和参照物各自的分值。再利用参照物的市场交易价格以及评估对象的分值与参照物的分值的比值(系数)求得评估对象价值的一类评估方法。 A.直接比较法B.间接比较法C.价值比率法D.功能价值类比法

在用市场法评估资产时,下列选项中说法错误的是()。A.间接比较法直观简洁、便于操作,但通常对参照物与评估对象之间的可比性要求较高B.类比估价法一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在交易条件方面差异的情形C.价格指数法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有时间因素存在差异的情形,且时间差异不能过长D.成新率价格调整法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有成新程度差异的情形E.成新率价格调整法计算公式为:资产评估价值=参照物成交价格x评估对象成新率/参照物成新率

下列选项中,说法正确的是()A.间接比较法直观简洁、便于操作,但通常对参照物与评估对象之间的可比性要求较高B.市价折扣法一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在交易条件方面差异的情形C.市价折扣法的计算公式为:资产评估D.成新率价格调整法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有时间因素存在差异的情形,且时间差异不能过长

市场法中的直接比较法是指利用( )的交易价格及参照物的某一基本特征直接与评估对象的同一基本特征进行比较而判断评估对象价值的一类方法。A、收益值B、收益率C、净现值D、参照物

押品采用市场法评估时,基本步骤包括()。A、选择参照物B、在评估对象与参照物之间进行因素比较C、在各参照物成交价格的基础上,调整已经量化的对比指标差异D、综合分析确定评估结果

市场比较法是资产评估的基本方法中最简单、最有效的方法。

市场法要求在公开市场上有可比的资产及其交易活动,是指()。A、参照物与评估对象在功能上完全一样B、参照物与被评估对象面临的市场条件完全一样C、参照物成交时间与评估基准日间隔时间不能过长D、参照物与评估对象在功能上具有可比性E、参照物与被评估对象面临的市场条件具有可比性

运用市场比较法评估地产时,在选择参照物时应注意在交易类型、用地性质和供需圈等方面与评估对象保持一致。

下列说法正确的是()A、市场法中资产及其交易的可比性之一是,参照物与被评估对象面临的市场条件具有可比性。B、市场法中,功能价值法可以通过对参照物与评估对象的其他功能指标的对比,利用参照物成交价格推算出评估对象价值C、市场法中,价格指数法只适用于评估对象与参照物之间仅有时间差异因素D、市场法中,成新率法只适用于评估对象与参照物之间仅有成新程度差异因素

市场法中,通过对比分析调整参照物与评估对象之间的差异,在参照物成交价格的基础上调整估算评估对象的价值的方法是()。A、直接比较法B、类比调整法C、功能价值法D、统计分析法

运用市场比较法评估地产,在选择参照物时应注意在()方面与评估对象保持一致。A、交易类型B、用地性质C、交易价格D、供需圈E、交易时间

市场价格比较法在将参照物与被评估对象进行比较调整时,调整是针对参照物的价格进行的。

判断题直接比较法是市场法中最基本的评估方法,该法只要求参照物与评估对象在大的方面基本相同或相近。A对B错

判断题市场比较法是资产评估的基本方法中最简单、最有效的方法。A对B错

多选题在用市场法评估资产时,下列选项中说法错误的是(  )。A间接比较法要求参照物与评估对象必须一样或者基本一样B直接比较法需要利用国家、行业或市场标准,应用起来有较多的局限,在资产评估实践中应用并不广泛C市盈率倍数法主要适用于企业价值的评估D成本市价法是以评估资产的现行合理成本为基础,利用参照物的成本市价比率来估算评估对象价值的方法E市盈率倍数法的计算公式为:企业评估价值=被评估企业相同口径收益额×参照物(企业)市盈率

单选题下列关于市场法评估机器设备的说法错误的是(  )。A用相似比较法的前提是评估对象与市场参照物基本相似,需要调整的项目较少,差异不大,并且差异对价值的影响可以直接确定B相似比较法是将与评估对象相似的参照物作为评估的基础,通过比较、调整评估对象与参照物之间的因素差异确定评估对象价值的评估方法C比率估价法是基于同类型设备的贬值程度与使用年限之间存在基本相同函数关系的统计规律D使用市场法的前提条件有符合公开市场条件、市场有效、评估对象与市场参照物是相似或可比的等三个基本条件

单选题在运用价值比率法对资产进行评估时,下列说法错误的是(  )。A价值比率法,是指利用参照物的市场交易价格,其与某一经济参数或经济指标相比较形成的价值比率作为乘数或倍数,乘以评估对象的同一经济参数或经济指标,从而得到评估对象价值的一种具体评估方法B根据所选取的可比参照物不同,分为“上市公司比较法”和“交易案例比较法”C在选取价值比率时,轻资产企业不宜选择与收益口径相关的价值乘数D运用交易案例比较法时,应当考虑评估对象与交易案例的差异因素对价值的影响