经纪人张亮在2017年1月份由于侵占客户钱款犯下黑线，店长是于谦。于2017年2月份调店，店长是于磊，之后未再调店。平台于2018年6月检查出张亮的此次违规行为并判定黑线。下列说法中错误的是哪几项？（）A、由于此次违规行为已过去一年以上，所以不再追究B、张亮扣减12分，按照12：1连带扣减于磊1分C、张亮扣减12分，按照24：1连带扣减于谦0.5分D、张亮扣减12分，按照12：1连带扣减于谦1分
经纪人张亮在2017年1月份由于侵占客户钱款犯下黑线，店长是于谦。于2017年2月份调店，店长是于磊，之后未再调店。平台于2018年6月检查出张亮的此次违规行为并判定黑线。下列说法中错误的是哪几项？（）
- A、由于此次违规行为已过去一年以上，所以不再追究
- B、张亮扣减12分，按照12：1连带扣减于磊1分
- C、张亮扣减12分，按照24：1连带扣减于谦0.5分
- D、张亮扣减12分，按照12：1连带扣减于谦1分
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如果张亮的手机上染有病毒，但张亮不知道。李刚问张亮有无病毒，张亮说自己用了一段时间，没有病毒。后李刚用时，病毒发作，手机报废。则下列对损失承担说法错误的是( )。A: 由于张亮交付的标的物质量符合双方事前约定，张亮不应承担损害赔偿责任B: 由于张亮过于自信手机上没有病毒，主观上有过失，基于该过失其应承担损害赔偿责任C: 由于张亮并不知情且多年未感染过病毒，应认定主观上没有过失，不应承担损害赔偿责任D: 无论质量符不符合约定。主观上有无过失。张亮都应承担瑕疵担保责任，赔偿李刚的损失
关于门店目标客户集中管理的效能，说法正确的有（ ）。A、经纪人员充分掌握目标客户资料B、经纪人员的时间安排与拜访洽谈工作预定行程会更具效率C、可减少对目标客户的漏失D、能够把握目标客户的总数，对目标客户的补充工作，较易掌握E、店长可根据每一个目标客户的特性，给予经纪人员相应的建议
下列关于店长的职责，说法错误的是（ ）。A、 及时了解并关心经纪人员的思想动态，与公司经常性地沟通B、 保管好相关客户的财务和资料，相关费用及时保存C、 参加公司的各类会议和培训D、 参与并了解本门店经纪人员的每单业务的洽谈
关于门店目标客户集中管理的效能，说法正确的有（ ）。A.经纪人员充分掌握目标客户资料B.经纪人员的时间安排与拜访洽谈工作预定行程会更具效率C.可减少对目标客户的漏失D.能够把握目标客户的总数，对目标客户的补充工作，较易掌握E.店长可根据每一个目标客户的特性，给予经纪人员相应的建议
若新入职的经纪人名单因存在于黑名单中而不能导入系统，则以下描述正确的是（）A、先由CA团队问清该经纪人是否曾有过红黑线、欠款等违规记录，再报备给产品赋能团队进行线上审批B、先由CA团队问清该经纪人是否曾有过红黑线、欠款等违规记录，再报备给客户赋能团队进行线上审批C、先由HR团队查明该经纪人是否曾有过红黑线、欠款等违规记录，再报备给客户赋能团队进行线上审批D、由客户赋能团队查明该经纪人是否曾有过红黑线、欠款等违规记录，再走线上流程进行审批
经纪人张某8月9日上午社区开发的时候获取了一套符合录入标准的房源，当时社区网络信号不是很好，经纪人李某此时正在带客户看房，张某在和李某交流之后，得知李某的客户的购房意向正好与自己刚刚获取的房源匹配，于是推荐李某带客户去带看了此房源，看房结束后，李某的客户想要约业主约谈。张某在开发结束之后回到店里，第一时间录入了此套房源，录入结束之后，张某给李某的客户约业主约谈，关于经纪人张某和李某，以下说法错误的是？（）A、经纪人张某的做法正确，因为客户的利益始终是第一位B、经纪人张某的行为是错误的，因为不管什么情况发生，接到房源信息后，必须房源要在1个小时之内录入C、张某的行为属于私藏房源D、张某的行为属于线下销售房源E、李某的行为属于线下销售房源
2018年3月5日，经纪人小甘带客户李先生首次看祥源城的房源X，2018年3月7日，经纪人小曹带李先生的妻子（同一购房需求）看祥源城的房源X，2018年3月15日，经纪人小曹成交了曹先生的妻子-房源X，以下说法错误的是（）。A、若小曹明知道处于首看保护期内，侵占了首看业绩，扣3分，驳回30%的总业绩B、若小曹不清楚处于保护期内，未侵占首看业绩，需要分配20%总业绩给到经纪人小甘C、经纪人小甘与经纪人小曹的客户不是同一人，所以小曹不用分配首看业绩D、若经纪人小曹涉及侵占首看业绩，应扣3分，驳回20%总业绩给到经纪人小甘
关于店共享池房源管理要求，正确的是（）A、店共享池房源由店长/商圈经理对房源的真实性负责，不允许在外网呈现B、所有维护盘经纪人均可以查看地址、业主真实电话C、非维护盘经纪人可以查看维护人（店共享池房源查看店长/商圈经理）电话D、店共享池房源仅本店经纪人可以认领，所有经纪人可以带看、直接成交
经纪人小王在房源维护期间发现业主房源意向改变，随即发起无效申请，但是由于店长近几天有事没有审核，下列说法正确的是？（）A、经纪人已经发起无效申请，不会收到验真任务B、经纪人已经发起无效申请，经纪人在收到验真任务后可以不进行举证或者审核无效处理C、经纪人已经发起无效申请，在店长没有审核前仍然会收到验真任务D、经纪人已经发起无效申请，此时收到举证任务如果不举证或者店长不审核会记为“逾期未举证”
经纪人牛力因违反信用分规则被红线辞退，扣减信用分12分，以下说法错误的是？（）A、店长被连带扣减信用分1分B、店面被连带扣减信用分0.5分C、若店长主动检举，则店面与店长均不扣分D、若店长主动检举，店面与店长仍需被连带扣分
贝壳大连站CA邹德胜打电话给客户赋能中心张帅，咨询店长绩效方案设计及方案，则下列张帅的说法中，正确的是哪些？（）A、店长总收入=月收入+年底分润（建议）+其他激励（建议）B、店长的分红比例为33%，或业绩提点为8%C、店长月收入=Max（6000，当月业绩*业绩提点8%）D、年底分润＝Σ（门店各季度毛利×33%）－Σ店长各月收入
生成委托备件人的条件（）？A、成功上传委托书的经纪人，在系统中生成角色B、成功上传委托书的经纪人，商圈经理/店长审核通过，在系统生成角色C、商圈经理/店长推送，在系统中生成角色D、维护人即委托配件人
如果城市自行设置VIP房源约谈排序规则，需要注意哪些可能产生问题的情况（）A、没有通过VIP人或店长直接约谈业主B、经纪人遵守约谈规则通过VIP人或店长约谈了，但是没有得到及时响应，超过1小时了C、经纪人对约谈顺序不满意，或者约谈顺序有误给经纪人、客户造成了损失D、VIP人或店长无法及时响应，需要替代方案
经纪人或者店长/商圈经理个人扣分，连带说明正确的是（）。）A、店面经纪人扣分，按照12：1连带店长/商圈经理（自查备案不连带）；B、店面经纪人扣分，按照24：1连带店面（自查备案不连带）；C、店长/商圈经理个人信用分扣分，按照24：1连带店面。D、店面经纪人扣分，按照24：1连带店长/商圈经理（自查备案不连带
以下哪种行为不属于非法侵占和挪用客户资金？（）A、建议客户将首付款存到理房通；B、侵占/挪用客户对新房的诚意金、团购费等客户与开放商购买房屋相关的钱款；C、侵占/挪用客户/业主支付的佣金（例如居间服务费，保障服务费，贷款服务费等平台规定的收费项）；D、侵占/挪用客户/业主任何城市公司有明确要求不可代收的费用（代收评估费，金融业务费用等）。
单选题张亮是一个弱智儿童，他跟爷爷和奶奶生活在一起，看着张亮早过了上学年龄，张大爷很着急，他找到了社区工作者小王，希望小王帮忙联系一所学校，好让张亮也去上学。小王了解具体情况之后开始为张亮寻找特殊学校，使其接受教育。在此，小王扮演的角色是( )。A教育者B辅导者C经纪人D倡议者
单选题某客户在期货公司开户从事期货交易，买入大连大豆，期货公司指定为其服务的经纪人见价格上涨，根据自己对行情的判断，欲建议客户平仓。但一时无法联系上该客户，眼见时机将失，该经纪人果断替客户下指令平仓。以下说法正确的是（）。A经纪人事后应马上要求客户对交易指令予以追认B由于该指令使客户盈利，可以不要求客户对交易指令予以追认C由于该指令使客户盈利，可以在一个星期内要求对交易指令予以追认D经纪人擅自做主，其所下指令应予撤消