单选题用收益法鉴证整体资产价格时，如采用利润总额或净利润作为收入还原或折现基础，要采用对应的（ ）。A本金化率B销售收入C净现金流量D成本
单选题
用收益法鉴证整体资产价格时，如采用利润总额或净利润作为收入还原或折现基础，要采用对应的（ ）。
A
本金化率
B
销售收入
C
净现金流量
D
成本
参考解析
解析：
用收益法鉴证整体资产价值时，要将收益以一定折现率（本金化率）折现，此时的收益额，必须与测算折现率时采用的收益额保持一致。比如收益额采用净利润，则测算折现率时应采用净利润相关数据测算相应的折现率，这样评估的结果才有实际意义，否则评估结果没有任何经济意义和实际意义。
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运用收益法评估地产价格时，还原利率的测算方法有()A、用行业平均收益率作为还原利率B、用土地个别收益率作为还原利率C、通过安全利率加上风险调整值确定D、采用市场上类似土地纯收益与价格的比率确定E、用地区平均收益率作为还原利率
多选题整体资产价格鉴证与单项资产价格鉴证相比，其特点表现为（ ）。A鉴证目的不同：整体资产价格鉴证的目的是测算整体资产的获利能力，而不是对构成整体资产的各单项资产本身价值的简单测算B鉴证时考虑的因素不同C价格鉴证时应用的方法不同D鉴证过程不同E鉴证结果不同，一般来说单项资产鉴证价格的代数和不等于整体资产价值
单选题下列有关整体资产价格鉴证的方法表述错误的为（ ）。A整体资产价格鉴证主要采用收益法，其他两种方法(市场法、成本法)也可以用于整体资产鉴证，鉴证的思路和使用条件是一样的B收益法是将企业整体资产在未来特定时期的预期收益，通过折现率或本金化率还原为当前的资本额来求取整体资产收益价格的方法C成本法的基本思路是以在价格鉴证基准日重新建造一个与价格鉴证对象相同的企业或独立获利实体所需的投资额作为判断整体资产价值的依据D市场法的基本思路是以价格鉴证对象与市场上相似资产(上市、兼并、破产、合资企业，独立获利部分资产转让等)的交易价格作为参照物，通过价格鉴证对象与参照物之间的对比分析和调整，来确定价格鉴证对象的整体资产价值
多选题用收益法鉴证无形资产价值时，下列关于其折现率的说法正确的为（ ）。A应采用总资产投资报酬率B往往低于有形资产价格鉴证折现率C可根据无形资产功能、投资条件、收益获得概率等测算D口径应与采用收益额的口径一致E属于风险投资报酬率
单选题整体资产价格鉴证中，当鉴证资产构成为全部资产减全部负债时，应采取的折现率为（ ）。A无风险收益率B无风险收益率+风险净资产利润率C期望投资回报率+风险报酬率D无风险收益率+风险总资产收益率
单选题整体资产价格鉴证中，当采用的收益为：净利润（净现金流）+扣税长期负债利息；折现率为：（无风险收益率+风险净资产利润率）×所有者权益占营运资产比例+长期负债平均利率×长期负债占营运资产比例×（1-所得税税率）时，此时鉴证的资产构成为（ ）。A全部资产B全部资产-全部负债C全部资产-长期负债D全部资产-流动负债
多选题土地资产可以（ ）。A作为单独的对象进行价格鉴证B与地上建筑物一起作为价格鉴证对象进行价格鉴证C不能作为整体企业资产的构成要素随整体企业一并进行价格鉴证D根据社会经济用途分为高度集约使用的土地、正常使用土地、闲置未用土地或空地和使用不当土地E与地下建筑物及附属设施一起作为价格鉴证对象进行价格鉴证
单选题下列关于无形资产价格鉴证中折现率的说法，错误的是（ ）。A无形资产价格鉴证时折现率往往小于有形资产价格鉴证的折现率B折现率的内涵是指与投资于该无形资产相适应的投资报酬率C折现率的口径应与无形资产价格鉴证中采用的收益额的口径保持一致D价格鉴证人员应根据该项无形资产的功能投资条件、收益获得的可能性条件和形成概率等因素测算风险利率，以进一步测算出其适合的折现率
单选题对企业所有者权益价格进行鉴证时，折现率选择无风险收益率与风险净资产利润率之和，则对应的收益应选择（ ）。[2005年真题]A净利润+扣税长期负债利息B净现金流C净现金流+扣税利息D利润总额
单选题下列有关收益、资产、折现率的关系，说法正确的是（ ）。A在收益与资产的对应关系中，不同的收益有相同的优缺点，实际操作时，应根据鉴证目的和资料的可用情况，选择适当的收益表达方式B全部资产价格鉴证值的内涵是企业价格(含全部负债)，对应收益是净利润与扣税利息之和，折现率为无风险收益率+风险总资产收益率或[（无风险收益率+风险净资产利润率）×权益比例+借贷平均成本×债务比例]C资产构成为全部资产与流动负债之差价格鉴证值内涵是投资价格，对应收益是净利润D资产构成为全部资产与全部负债之差的，其折现率为(无风险收益率+风险净资产利润率)×所有者权益占总资产比例+长期负债平均利率×长期负债占总资产比例或期望投资回报率+风险报酬率
单选题采用收益法鉴证价格时，其他指标一定的情况下，下列说法正确的是（ ）。A折现率越高，收益现值越低B折现率越高，收益现值越高C资产未来收益期对收益现值没有影响D折现率对收益现值有影响，但影响不大
单选题当整体资产价格鉴证的折现率为期望投资回报率+风险总资产收益率时，相对应的收益为 ，价格鉴证值内涵为 。（ ）A净利润+扣税长期负债利息；企业价格B净利润+扣税长期负债利息；投资价格C净现金流+扣税利息；企业价格D净现金流+扣税利息；投资价格
多选题选择收益额的形式时应考虑的因素，取决于（ ）。A价格鉴证对象的整体资产的产权范围、收益范围、成本范围明确B供给因素和技术因素C鉴证的目的、范围、资产折现的要求D资料、数据的可利用程度E对特殊政策影响的考虑要结合鉴证目的而定，在可能情况下，考虑整体资产的最佳利用
多选题运用收益法的优点有（ ）。A在所需参数比较准确的前提下，可以比较简便地计算出价格鉴证标的的价格，并且结果科学可靠，尤其是对企业整体资产价格鉴证时，更能显示其简便的优点B与投资决策相结合，应用此法鉴证资产价格，易为买卖双方所接受C能够解决重置成本法或市场法等方法难以解决的一些问题，如对无形资产的价格鉴证等D预期收益额预测和折现率的判断较为客观E适用范围非常广泛