多选题业主大会决定《物业管理条件》规定的（ ）事项时，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。[2012年真题]A制订和修改业主大会议事规则B制订和修改管理规约C选举业主委员会或者更换业主委员会成员D选聘和解聘物业服务企业E筹集和使用专项维修资金
多选题
业主大会决定《物业管理条件》规定的（ ）事项时，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。[2012年真题]
A
制订和修改业主大会议事规则
B
制订和修改管理规约
C
选举业主委员会或者更换业主委员会成员
D
选聘和解聘物业服务企业
E
筹集和使用专项维修资金
参考解析
解析：
业主大会会议决定筹集和使用专项维修资金以及改造、重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意；决定其他共有和共同管理权利事项的，应当经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意。
业主大会会议决定筹集和使用专项维修资金以及改造、重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意；决定其他共有和共同管理权利事项的，应当经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意。
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业主大会决定《物业管理条件》规定的（ ）等事项时，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。A:制定和修改业主大会议事规则B:制定和修改管理规约C:选举业主委员会或者更换业主委员会成员D:选聘和解聘物业服务企业E:筹集和使用专项维修资金
业主大会作出()的决定，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。A:制定和修改管理规约B:选举业主委员会或者更换业主委员会成员C:选聘和解聘物业服务企业D:重建建筑物及其附属设施
《物权法》规定，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上业主同意的事项有（）。A、选聘、解聘物业服务企业B、制定和修改管理规约C、筹集和使用专项维修资金D、改建、重建建筑物
根据《物业管理条例》关于业主大会会议的有关规定，下列选项中，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主同意才能通过的事项是（）A、选举业主委员会B、制定和修改业主大会议事规则C、制定和修改管理规约D、筹集和使用专项维修资金
由业主共同决定的事项中，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意的包括（）。A、制定和修改业主大会议事规则B、选举业主委员会或者更换业主委员会成员C、筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金D、改建、重建建筑物及其附属设施
下列（）事项的决定，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。A、选举业主委员会或者更换业主委员会成员B、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人C、制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约D、监督业主公约的实施E、筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
下列哪些事项需要经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意（）。A、制定和修改业主大会议事规则；B、制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；C、选举业主委员会或者更换业主委员会成员；D、筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金E、改建、重建建筑物及其附属设施。
业主大会决定《物业管理条例》规定的（）时，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。A、制定和修改业主大会议事规则B、改建、重建建筑物及其附属设施C、筹集和使用专项维修资金D、制定和修改管理规约E、选举业主委员会或者更换业主委员会成员
应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意的事项包括（）A、使用建筑物及其附属设施维修资金B、制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约C、选举业主委员会或者更换业主委员会成员D、调整物业管理服务收费E、选聘和解聘物业服务企业
《物业管理条例》规定业主大会的职责有（）。A、制定和修改业主大会议事规则B、选聘和解聘物业服务企业C、选举业主委员会或者更换业主委员会成员D、决定专项维修资金的使用、筹集方案，并监督实施E、选聘全体业主以组成业主委员会
《物权法》规定，决定下列（）事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。A、改建、重建建筑物及其附属设施B、有关共有和共同管理权利的其他重大事项C、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人D、选举业主委员会或者更换业主委员会成员E、制定和修改业主大会议事规则
多选题根据《物权法》，下列事项中，需要经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意的有（ ）。[2010年真题]A制定和修改业主大会议事规则B选举业主委员会或者更换业主委员会成员C改建、重建建筑物及其附属设施D选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人E筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
单选题由业主共同决定的事项中，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意的事项包括( )。A制定和修改业主大会议事规则B制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约C筹集和使用建筑物及其附署设施的维修资金D选举业主委员会或者更换业主委员会成员
多选题《物业管理条例》规定业主大会的职责有（）。A制定和修改业主大会议事规则B选聘和解聘物业服务企业C选举业主委员会或者更换业主委员会成员D决定专项维修资金的使用、筹集方案，并监督实施E选聘全体业主以组成业主委员会
多选题业主大会决定《物业管理条例》规定的（）时，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。A制定和修改业主大会议事规则B改建、重建建筑物及其附属设施C筹集和使用专项维修资金D制定和修改管理规约E选举业主委员会或者更换业主委员会成员
单选题根据《物业管理条例》关于业主大会会议的有关规定，下列选项中，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主同意才能通过的事项是（）A选举业主委员会B制定和修改业主大会议事规则C制定和修改管理规约D筹集和使用专项维修资金
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单选题业主共同决定()，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。A制订和修改业主大会议事规则B业主共同决定筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金C选举业主委员会或者更换业主委员成员D选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
多选题应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意的事项包括（）A使用建筑物及其附属设施维修资金B制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约C选举业主委员会或者更换业主委员会成员D调整物业管理服务收费E选聘和解聘物业服务企业
多选题由业主共同决定的事项中，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意的包括（）。A制定和修改业主大会议事规则B选举业主委员会或者更换业主委员会成员C筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金D改建、重建建筑物及其附属设施
多选题业主大会决定《物业管理条件》规定的（ ）事项时，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。[2012年真题]A制订和修改业主大会议事规则B制订和修改管理规约C选举业主委员会或者更换业主委员会成员D选聘和解聘物业服务企业E筹集和使用专项维修资金
多选题下列( )事项的决定，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。A选举业主委员会或者更换业主委员会成员B选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人C制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约D监督业主公约的实施E筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金