单选题生活在不同地区的人们对住宅产品有不同的需求偏好，据此可以把市场细分为本地购房者和外地购房者。其市场细分的依据是（）。A地理因素B人口因素C行为因素D心理因素
单选题
生活在不同地区的人们对住宅产品有不同的需求偏好，据此可以把市场细分为本地购房者和外地购房者。其市场细分的依据是（）。
A
地理因素
B
人口因素
C
行为因素
D
心理因素
参考解析
解析：
本题考查房地产市场细分。从消费者的地理分布来看，生活在不同地区的人们，由于存在气候差异、文化差异、习俗差异等因素，使得他们对住宅产品有不同的需求偏好。据此可以进行市场细分，一般可细分为本地购房者和外地购房者。
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下列关于市场细分的说法中，正确的有( )。A.根据整体市场上客户需求的差异性划分B.以影响客户需求和欲望的某些因素为依据C.把某一产品的市场整体划分为若干个消费者群的市场分类过程D.以影响客户需求和收益的某些因素为依据E.把不同产品的市场整体划分为若干个消费者群的市场分类过程
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多选题按照消费者对产品两种属性的重视程度进行划分，形成不同偏好的细分市场的模式有（）A同质偏好市场B分散偏好市场C个别偏好市场D集群偏好市场E弥隙市场