单选题由于出卖人原因，销售商品房自合同订立之日起（）日期限届满，买受人仍未取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。A15B30C60D90
单选题
由于出卖人原因，销售商品房自合同订立之日起（）日期限届满，买受人仍未取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。
A
15
B
30
C
60
D
90
参考解析
解析：
相关考题：
下列情形中，由于出卖人行为构成了欺诈，因此买受人可以在解除合同并赔偿损失的前提下，还可以要求出卖人承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金的有( )。A.商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人B.商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人C.故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明D.故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实
下列有关商品房买卖合同的说法，不符合法律规定的是（ ）。A.商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约 B.出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，该合同效力待定 C.房屋套内建筑面积或者建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值超过3%的，买受人可以解除合同 D.出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，买受人可以在解除合同并赔偿损失的前提下，还可以要求出卖人承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金
下列有关商品房买卖合同的说法，不符合法律规定的是（ ）。A. 出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，该合同效力待定B. 买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持C. 出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，买受人可以在解除合同并赔偿损失的前提下，要求出卖人承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金D. 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持
下列有关商品房买卖合同的说法，不符合法律规定的是（ ）。A.商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所做的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约B.出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同，即使在起诉前取得预售许可，该合同仍无效C.房屋套内建筑面积或者建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值超过3％的．买受人可以解除合同D.出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，买受人在解除合同并赔偿损失的前提下，还可以要求出卖人承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金
由于出卖人原因，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，买受人自房屋交付使用之日起()d未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。A:30B:60C:90D:120
由于出卖人的原因，商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过（ ）个月，买受人仍无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，人民法院应予支持。A、3B、6C、9D、12
由于出卖人的原因，商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过（ ）个月，买受人仍无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，人民法院应予支持。(2007年真题)A.3B.6C.9D.12
下列关于2003年6月1日起施行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释》，说法错误的是()。A、买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持B.对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外C.买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，不予支持D.房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担
由于出卖人的原因，预售商品房自房屋交付之日起（ ）日，买受人仍未能取得房屋权属证书的，除当事人另有约定外，出卖人应当承担违约责任。(2012、2010年真题)A.15B.30C.60D.90
根据合同法律制度的规定，下列情形中，商品房买卖合同的买受人可以要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的惩罚性赔偿金的有（ ）。A.商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人B.出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实C.出卖人迟延交付房屋，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行D.约定或者法定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过1年，因出卖人的原因导致买受人无法办理房屋所有权登记
买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，亦未与担保权人办理商品房抵押登记手续，担保权人起诉买受人，请求处分商品房买卖合同项下买受人合同权利的，（）；担保权人同时起诉出卖人时，如果出卖人为商品房担保贷款合同提供保证的，应当列为共同被告。A、不应通知出卖人参加诉讼B、应当通知出卖人参加诉讼C、可以通知出卖人参加诉讼D、出卖人应列为共同被告参加诉讼
关于最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释的内容，表述正确的有（）。A、出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定有效B、当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，应予支持C、买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持D、对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外E、因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持
当事人没有约定交付地点或者约定不明确，如果标的物不需要运输，而且出卖人和买受人订立合同时不知道标的物在某一地点的，应当在（）交付标的物。A、合同签订地B、买受人订立合同时的营业地C、与出卖人有密切联系的所在地D、出卖人订立合同时的营业地
买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得房屋权属证书并与担保权人办理了商品房抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，以下说法最为准确的是（）。A、应当追加出卖人为当事人B、不应当追加出卖人为当事人C、不应当追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外D、必须追加出卖人为当事人
买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，（）。A、应予支持B、不予支持C、不一定支持D、视情况支持
单选题由于房地产开发企业的原因，商品房预购人未能在房屋交付使用之日起（）日内取得房屋权属证书的，除房地产开发企业和承购人有特殊约定外，房地产开发企业应当承担违约责任。A20B30C60D90
多选题设备毁损、灭失的风险，在设备交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但当事人另有约定或具有以下（）情形之一的法律事实除外。A因买受人的原因致使设备不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险B出卖人出卖交由承运人运输的在途中的设备，毁损、灭失的风险自设备采购合同成立时起由出卖人承担C当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依照规定设备需要运输的，出卖人将标的物交付给第一承运人后，设备毁损、灭失的风险由出卖人承担D出卖人按照约定或者依照法律规定将设备置于交付地点，买受人违反约定没有收取的，设备毁损、灭失的风险自违反约定之日起由买受人承担E因设备质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人拒绝接受设备或者解除合同的，设备毁损、灭失的风险由出卖人承担
多选题下列情形中,由于出卖人行为构成了欺诈,因此买受人可以在解除合同并赔偿损失的前提下,要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的惩罚性赔偿金的有( )。A商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人B商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人C故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明D因房屋质量问题严重影响正常居住使用
单选题买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得房屋权属证书并与担保权人办理了商品房抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，以下说法最为准确的是（）。A应当追加出卖人为当事人B不应当追加出卖人为当事人C不应当追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外D必须追加出卖人为当事人
单选题当事人没有约定交付地点或者约定不明确，如果标的物不需要运输，而且出卖人和买受人订立合同时不知道标的物在某一地点的，应当在（）交付标的物。A合同签订地B买受人订立合同时的营业地C与出卖人有密切联系的所在地D出卖人订立合同时的营业地
单选题买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，亦未与担保权人办理商品房抵押登记手续，担保权人起诉买受人，请求处分商品房买卖合同项下买受人合同权利的，（）；担保权人同时起诉出卖人时，如果出卖人为商品房担保贷款合同提供保证的，应当列为共同被告。A不应通知出卖人参加诉讼B应当通知出卖人参加诉讼C可以通知出卖人参加诉讼D出卖人应列为共同被告参加诉讼