多选题有人说吴迪房地产开发公司与新城物业服务公司签订的物业服务合同是无效合同,那么,下列不属于无效合同情形的是( )。A以合法形式掩盖非法目的的合同B造成对方人身伤害、因故意或重大过失造成对方财产损失的免责条款C限制民事行为能力人订立的合同D损害社会公共利益的合同
多选题
有人说吴迪房地产开发公司与新城物业服务公司签订的物业服务合同是无效合同,那么,下列不属于无效合同情形的是( )。
A
以合法形式掩盖非法目的的合同
B
造成对方人身伤害、因故意或重大过失造成对方财产损失的免责条款
C
限制民事行为能力人订立的合同
D
损害社会公共利益的合同
参考解析
解析:
无效的合同,是指合同欠缺有效要件,当事人约定的内容依法不具有法律约束力的合同。依据《合同法》第四十条、第五十二条、第五十三条,合同无效的情形主要包括:①以欺诈、胁迫的手段订立且损害国家利益的合同;②恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;③以合法形式掩盖非法目的;④损害社会公共利益;⑤违反法律、行政法规的强制性规定;⑥造成对方人身伤害、因故意或重大过失造成对方财产损失的免责条款;⑦格式条款及免责条款无效。合同无效并不当然是合同全部内容无效,当无效的原因存在于合同的全部时,合同全部无效;无效的原因仅存在于合同内容的一部分,而该部分又不影响其余部分时,其余部分有效。C项,限制民事行为能力人订立的合同效力待定。限制民事行为能力人订立的合同,经法定代理人追认后,该合同有效,但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同,不必经法定代理人追认。
无效的合同,是指合同欠缺有效要件,当事人约定的内容依法不具有法律约束力的合同。依据《合同法》第四十条、第五十二条、第五十三条,合同无效的情形主要包括:①以欺诈、胁迫的手段订立且损害国家利益的合同;②恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;③以合法形式掩盖非法目的;④损害社会公共利益;⑤违反法律、行政法规的强制性规定;⑥造成对方人身伤害、因故意或重大过失造成对方财产损失的免责条款;⑦格式条款及免责条款无效。合同无效并不当然是合同全部内容无效,当无效的原因存在于合同的全部时,合同全部无效;无效的原因仅存在于合同内容的一部分,而该部分又不影响其余部分时,其余部分有效。C项,限制民事行为能力人订立的合同效力待定。限制民事行为能力人订立的合同,经法定代理人追认后,该合同有效,但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同,不必经法定代理人追认。
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下列情形中,构成合同免责条款无效的条件有( )。 A、造成对方人身伤害的 B、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益 C、以合法形式掩盖非法目的 D、因故意或者重大过失造成对方财产损失的 E、违反法律、行政法规的强制性规定
共用题干2011年6月,天乐小区刚刚建成,吴迪房地产开发公司与新城物业服务公司签订了为期5年的物业服务合同,正式聘用新城物业公司对天乐小区的物业进行管理。天乐小区的业主在购买房屋时均同意或者默认了新城物业公司进行物业管理。2012年7月,在当地区房地产行政主管部门的指导下,天乐小区成立了业主大会并选举产生业主委员会,在首次业主大会上,有人对吴迪房地产开发公司与新城物业服务公司整订的物业服务合同提出质疑,有人说这个合同是无效合同,有人说该合同是格式合同。大家众说纷纭,莫衷一是。有人说吴迪房地产开发公司与新城物业服务公司签订的物业服务合同是无效合同,那么,下列不属于无效合同情形的是()。A:以合法形式掩盖非法目的的合同B:造成对方人身伤害、因故意或重大过失造成对方财产损失的免责条款C:限制民事行为能力人订立的合同D:损害社会公共利益的合同
根据《合同法》,导致合同免责条款无效的情形是( )。A.以合法形式掩盖非法目的B.造成对方人身伤害的C.恶意串通,损害第三人利益的D.损害社会公共利益的E.因故意或者重大过失造成对方财产损失的
多选题下列情形中,构成合同免责条款无效的条件有()。A造成对方人身伤害的B一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益C以合法形式掩盖非法目的D因故意或者重大过失造成对方财产损失的E违反法律、行政法规的强制性规定