多选题下列房地产估价方法中,不属于三大基本方法的有( )。A市场法B基准地价修正法C成本法D假设开发法E收益法

多选题
下列房地产估价方法中,不属于三大基本方法的有( )。
A

市场法 

B

基准地价修正法 

C

成本法 

D

假设开发法 

E

收益法


参考解析

解析: 房地产估价上的三大基本方法:①市场法,是选取一定数量、符合一定条件、发生过交易的类似房地产,然后将它们与估价对象进行比较,对他们的实际成交价格进行适当处理来求取估价对象价值的方法;②收益法,是预测估价对象的未来收益,然后将其转换为价值来求取估价对象价值的方法;③成本法,是求取估价对象在估价时点的重新购建价格和折旧,然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。

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(一)若您已通过全国房地产估价师执业资格考试并注册,在某房地产估价机构执业,现该房地产估价机构接收委托对某住宅小区进行评估,并出具房地产估价报告。第 4 题 要完成一份合格的房地产估价报告,需要选用适当的估价方法。下列关于房地产估价方法选用的表述中,不正确的有 ( )A.同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行评估B.选用多种估价方法的评估结果可以采用加权平均法进行综合C.若估价对象适宜采用多种估价方法进行估价,应同时采用;若必须取舍,应当在估价报告中说明并陈述理由D.估价方法的选用必须征得委托人的同意

关于房地产估价方法的选用,下列说法错误的是(  )。A.对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价B.有条件选用成本法进行估价的,应以成本法为主要估价方法C.收益性房地产的估价,应选用收益法作为其中的一种估价方法D.若估价对象适宜采用多种估价方法进行,应同时采用多种估价方法进行估价,不得随意取舍

下列关于房地产估价方法选用的说法中,错误的是( )。A.有条件选用市场法进行估价的,应以市场法为主要估价方法B.收益性房地产的估价,应选用收益法作为主要估价方法C.在无市场依据或市场依据不充分而不宜采用市场法、收益法、假设开发法进行估价的情况下可采用成本法作为主要的估价方法D.根据已明确的估价目的,若估价对象适宜采用多种估价方法进行估价,应同时采用多种估价方法进行估价,不得随意取舍

下列房地产估价活动中,能够较好的控制评估中的误差的做法有( )。A.选择评估方法时,理论上适用的方法都必须选用B.建立估价报告内部审核制度C.遵循估价程序D.选择适用的估价原则E.过度利用估价假设和限制条件,控制评估风险

房地产价格评估选用估价方法,主要取决于( )。A、估价对象B、估价师对估价方法的熟悉程度C、委托人的要求D、估价机构资料库中可用资料情况E、当地房地产市场状况

下列房地产估价方法中,不属于三大基本方法的有( )。A.市场法B.基准地价修正法C.成本法D.假设开发法E.收益法

下列房地产估价方法中,属于房地产估价三大基本方法的有( )。A. 市场法B. 基准地价修正法C. 成本法D. 假设开发法E. 收益法

下列各项中,不属于房地产估价作业方案的内容的是( )。A. 拟采用的估价技术路线B. 拟采用的估价方法C. 确定估价对象D. 拟调查搜集的资料及其来源渠道

下列选项中,估价的基本事项不包括的有( )。A.估价目的B.估价方法C.估价对象D.估价原则E.估价时点

下列房地产估价方法中,不属于房地产估价三大基本方法的有( )。A.市场法B.基准地价修正法C.成本法D.假设开发法E.收益法

房地产估价的基本方法有(  )。A、 市场法B、 替代法C、 收益法D、 成本法E、 资本化法

土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法,下列选项中不属于应用估价法的是()。A、路线价估价法B、标准宗地估价法C、成本逼近法D、基准地价系数修正法

根据通常的房地产估价途径,所产生了三种基本的房地产估价方法,下列不属于基本估价方法的是()。A、假设开发法B、比较法C、收益法D、成本法

关于房地产估价方法的选用,下列说法错误的是()。A、对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价B、有条件选用成本法进行估价的,应以成本法为主要估价方法C、收益性房地产的估价,应选用收益法作为其中的一种估价方法D、若估价对象适宜采用多种估价方法进行,应同时采用多种估价方法进行估价,不得随意取舍

房地产估价的基本估价方法不包括()。A、市场法B、收益法C、占有法D、成本法

房地产的估价方法有哪些?

房地产估价方法主要有哪几种?实际估价中应如何选用估价方法?

下列各项中不属于房地产估价的基本程序的是( )。A、获取估价业务B、受理估价委托C、粗略估算D、搜集估价所需资料

下列房地产估价方法中,不属于三大基本方法的有( )。A、市场法B、基准地价修正法C、成本法D、假设开发法E、收益法

单选题下列各项中不属于房地产估价的基本程序的是( )。A获取估价业务B受理估价委托C粗略估算D搜集估价所需资料

多选题下列房地产估价方法中,不属于三大基本方法的有( )。A市场法B基准地价修正法C成本法D假设开发法E收益法

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单选题根据通常的房地产估价途径,所产生了三种基本的房地产估价方法,下列不属于基本估价方法的是()。A假设开发法B比较法C收益法D成本法

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