郭某将自有的房屋出售给夏某，双方在2018年12月1日时签订了房屋买卖合同，2018年12月10日，夏某将首付款交付给郭某，2018年12月15日，郭某将房屋腾空后交付给夏某，2018年12月20日郭某与夏某办理了产权过户手续。针对以上案例并结合《物权法》的规定，下列说法中正确的是（ ）。A.郭某和夏某的买卖合同在2018年12月20日时生效B.该房屋的所有权自2018年12月15日郭某交付给夏某时转移C.如果郭某和夏某未办理物权变更登记的，那么郭某和夏某之间签订的合同无效D.买卖合同在2018年12月1日时生效，房屋所有权自2018年12月20日起转移
郭某将自有的房屋出售给夏某，双方在2018年12月1日时签订了房屋买卖合同，2018年12月10日，夏某将首付款交付给郭某，2018年12月15日，郭某将房屋腾空后交付给夏某，2018年12月20日郭某与夏某办理了产权过户手续。针对以上案例并结合《物权法》的规定，下列说法中正确的是（ ）。
A.郭某和夏某的买卖合同在2018年12月20日时生效
B.该房屋的所有权自2018年12月15日郭某交付给夏某时转移
C.如果郭某和夏某未办理物权变更登记的，那么郭某和夏某之间签订的合同无效
D.买卖合同在2018年12月1日时生效，房屋所有权自2018年12月20日起转移
B.该房屋的所有权自2018年12月15日郭某交付给夏某时转移
C.如果郭某和夏某未办理物权变更登记的，那么郭某和夏某之间签订的合同无效
D.买卖合同在2018年12月1日时生效，房屋所有权自2018年12月20日起转移
参考解析
解析：本题考核合同的生效时间与不动产物权的变动。与当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同的效力。我国不动产物权转让采用的是登记生效主义，没有办理所有权变动的登记，所有权就不能转移。本题中，郭某夏某双方签订合同的时间是2018年12月1日，合同自签订之日起生效，但是所有权自办理过户手续发生转移。
相关考题：
案情：郭某对王某负有10万元的债务，郭某用自己的一部桑塔纳轿车担保该债务，为王某设定了质权，并将轿车交付给王某占有。桑塔纳轿车发生故障后王某将轿车开到赵某处修理，王某未支付修理费5000元，赵某将该车扣押。后郭某又向邓某借钱5万元也以该轿车为担保，为邓某设定了抵押权并办理了抵押登记。后郭某又向黄某借款2万元，用杨某交于其保管的笔记本电脑为黄某设定了质押并将电脑交付给黄某。另外郭某又向郑某借钱5万元，用其所有的某股份有限公司的股票3万元、一幅价值2万元的字画和价值2000元的母牛一头进行质押。郭某将股票和字画均交付给郑某，但是由于母牛被李某借去耕地，郭某则通知李某在用毕后将母牛交付给郑某。问题：1．若郭某无力清偿王某、邓某的债务，其桑塔纳轿车处分所得的价金l3万元在王某、邓某、赵某之间应当如何分配?为什么?2．郭某用杨某的笔记本电脑为黄某设定的质权是否有效?为什么?3．郭某用其所有的3万元股份为郑某设定的质权效力如何?4．郭某用母牛为郑某设定的质权是否有效?何时生效?5．在郭某清偿对于郑某的债务之前，母牛所生的小牛权利归属应当如何处理?6．若郑某为了担保自己对于刘某的债务将郭某质押给他的字画转质给刘某是否可以?7．王某经常开着郭某的轿车上下班，是否合法?其效果如何?8．若王某的行为可能会导致郭某的轿车严重毁损，郭某有哪些权利?9．若郑某想将郭某质押给其的3万元股票进行转质是否可以?10．若郭某无力偿还其债务，王某、邓某、赵某等申请法院拍卖郭某的轿车，那么该轿车的修理工具、备胎、灭火器等是否可以拍卖(未交付给王某占有)，并用来优先受偿?
张某与李某因一套房屋产权发生争议，房屋登记在张某名下，法院判决房屋归李某所有。判决生效后，李某未办理产权转移手续。后张某持房产证，擅自将该房屋以市场价卖给不知情的丁某，双方已经办理了房屋产权过户登记手续，但丁某尚未付清全部价款。李某得知后要求丁某返还房屋。根据物权法律制度的规定，下列表述正确的有( )。A、李某并未取得房屋所有权，因为没有办理过户登记B、丁某善意取得该房屋所有权C、丁某不能善意取得该房屋所有权，因为丁某尚未付清全部价款D、张某与丁某之间的买卖合同有效
郑某开办公司资金不足，其父将3间祖屋以25万元卖给即将回国定居的郭某，但其父还未来得及办理过户手续即去世。郑某不知其父卖房一事，继承了这笔房款及房屋，并办理了登记手续。随后郑某以3间祖屋作抵押向陈某借款10万元，将房产证交给了陈某，但没有办理抵押登记。下列选项错误的是（ ）A．郑某的父亲与郭某之间的房屋买卖合同无效B．郑某享有房屋的所有权C．郑某在其父亲去世后，有义务协助郭某办理房屋过户手续D．陈某对房屋不享有抵押权
郑某开办公司资金不足，其父将3间祖屋以25万元卖给即将回国定居的郭某，但其父还未来得及办理过户手续即去世。郑某不知其父卖房一事，继承了这笔房款及房屋，并办理了登记手续。随后，郑某以3间祖屋作抵押向陈某借款10万元，将房产证交给了陈某，但没有办理抵押登记。下列哪些选项是正确的？A．郑某的父亲与郭某之间的房屋买卖合同有效B．郑某享有房屋的所有权C．郑某在其父亲去世后，有义务协助郭某办理房屋过户手续D．陈某对房屋不享有抵押权
赵某将房屋出租给高某，在租赁期间，高某没有经过赵某同意将房屋进行简单的装修，并且转租给了郭某，则以下处理中，符合法律规定的有()。A．赵某应向高某支付装修的费用B．赵某可以要求高某恢复房屋的原样C．如郭某对房屋造成了损害，赵某可向郭某要求赔偿D．赵某可以解除租赁合同
郭某经营大米批发生意，肖某是郭某的供货商。2018年10月，郭某与肖某达成了10吨大米的买卖合同，约定肖某于2018年11月1日前发货，郭某于货到3天内付款。截止到2018年11月10日，肖某仍未发货。11月11日，肖某电话联系郭某，要求郭某履行付款义务。关于郭某的权利，下列说法正确的是：( ）A.郭某得以行使不安抗辩权，拒绝付款B.郭某得以行使先履行抗辩权，拒绝付款C.郭某得以行使同时履行抗辩权，拒绝付款D.郭某得以付款义务未届期为由，拒绝付款
王某因风暴即将来临，遂给房屋加固。其邻居郭某看见后主动上前帮忙，但王某婉拒了郭某。后来，郭某不听劝阻，执意帮助王某加固房屋，但在给屋顶加固时，不慎从屋顶上摔下。郭某要求王某赔偿。对此，下列说法中，不正确的有：( ）A.郭某的帮助行为属于无因管理，王某应当赔偿其损失B.郭某的帮助行为属于自愿行为，王某无须赔偿其损失C.因双方都无过错，应当按照公平原则处理D.王某可在受益范围内给郭某适当补偿
夏某绑架郭某索要高额赎金，得知郭某的家人报警，就残忍地将郭某杀害。随即夏某被公安机关抓获，侦查人员在对夏某进行讯问的时候，下列说法正确的是：（ ）A.可以对讯问过程进行录音或者录像 B.应当对讯问过程进行录音或者录像C.录音或者录像可以全程进行 D.录音或者录像不需要全程进行
夏某绑架郭某索要高额赎金，得知郭某的家人报警，就残忍地将郭某杀害。随即某被公安机关抓获，侦查人员在对夏某进行讯问的时候，下列说法正确的是：（ ） A.可以对讯问过程进行录音或者录像 B.应当对讯问过程进行录音或者录像C.录音或者录像可以全程进行 .D.录音或者录像不需要全程进行
王某于2011年准备建造一栋二层共220平方米的楼房。因资金不够，遂向邻居胡某借款，双方达成一份书面合同。合同规定：胡某借给王某5万元盖房，1年后若王某不能归还本金及利息，则房屋为双方共有，各人得一半房屋，房建成后王某无力偿还，便将二层楼给胡某使用，但王某在产权登记时，仍登记为自己单独所有。胡某提出要按协议分割房屋并办理产权变更登记手续，王某表示同意，但一直未去办理。王某的妻弟郭某得知此事，要王某把房屋以15万元卖给他，他替王某还款，王某表示同意并与郭某签订了转让协议。胡某得知表示王某无权出让属于自己的那一半房屋，要求法院确认王某与郭某的转让协议无效。问：(1)此案中王某与胡某有关财产分割的协议是否有效(2)王某与郭某的协议是否有效为什么
某企业使用霉变面粉加工馒头，潜在受害人不可确定。郭某、高某、陶某、夏某等20多名受害者提起损害赔偿诉讼，但未能推选出诉讼代表人。法院建议由郭某、高某作为诉讼代表人，但陶某、夏某等人反对。关于本案的诉讼代表人，下列说法正确的是（ ）。A.陶某、夏某等人作为诉讼代表人参加诉讼B.陶某、夏某等人推选代表人参加诉讼C.诉讼代表人由法院指定D.诉讼代表人只能委托一人作为诉讼代理人
2014年4月1日，陈某与朱某签订了房屋买卖合同，双方约定：陈某将一栋房屋出售给朱某，房价180万元。朱某于2014年4月8日向陈某支付房屋价款，陈某于2014年4月10日向朱某交付了房屋，但双方没有办理产权转移登记。朱某接收房屋后做了装修，并于2014年5月20日将该房屋出租给范某，租期为2年，双方签订了书面租赁合同。2014年6月1日.陈某因病突然去世，全部遗产由其子小陈继承，小陈于2014年6月5日办理了产权过户登记，将该房屋产权过户到自己的名下。2014年6月10日，小陈拟将该房屋作价220万元卖给单某，双方于6月20日办理了产权过户登记。2014年7月1日，单某要求范某返还该房屋，遭到范某的拒绝。2014年7月10日，单某以该房屋做抵押向郭某借款150万元，借款期限1个月，双方于7月1D日签订了抵押合同，并于2014年7月12日办理了抵押登记。8月10日，单某不能清偿到期债务，经双方协商.单某以该房崖作价抵债，双方于8月15日办理了过户登记手续。小陈从何时开始取得房屋的所有权？请说明理由。
2014年4月1日，陈某与朱某签订了房屋买卖合同，双方约定：陈某将一栋房屋出售给朱某，房价180万元。朱某于2014年4月8日向陈某支付房屋价款，陈某于2014年4月10日向朱某交付了房屋，但双方没有办理产权转移登记。朱某接收房屋后做了装修，并于2014年5月20日将该房屋出租给范某，租期为2年，双方签订了书面租赁合同。2014年6月1日.陈某因病突然去世，全部遗产由其子小陈继承，小陈于2014年6月5日办理了产权过户登记，将该房屋产权过户到自己的名下。2014年6月10日，小陈拟将该房屋作价220万元卖给单某，双方于6月20日办理了产权过户登记。2014年7月1日，单某要求范某返还该房屋，遭到范某的拒绝。2014年7月10日，单某以该房屋做抵押向郭某借款150万元，借款期限1个月，双方于7月1D日签订了抵押合同，并于2014年7月12日办理了抵押登记。8月10日，单某不能清偿到期债务，经双方协商.单某以该房崖作价抵债，双方于8月15日办理了过户登记手续。单某是否有权请求范某返还房屋？请说明理由。
张某向李某借款，以自己所有的房屋作抵押，双方未办理抵押权登记，张某将房产证交给李某。李某与房地产登记机构的登记人员王某串通，将张某的房屋过户给李某。李某遂将房屋卖给赵某，并办理了房屋过户手续。张某到期向李某还本付息时，发现房屋已经卖给赵某。下列说法正确的是（）？A、张某无权要求赵某返还房屋B、张某有权要求李某赔偿C、张某有权要求房地产登记机构赔偿D、张某与李某之间的抵押合同有效
王某向李某借款50万元，以自己所有的房屋作为抵押，李某与王某签订了书面形式的抵押合同，但是未办理抵押权登记。王某受张某欺诈，将房屋低价卖给张某，并办理了房屋过户手续。张某很快将房屋又卖给了陈某，也办理了房屋过户手续。下列说法正确的是（）？A、李某不享有抵押权B、李某有权根据抵押合同要求王某承担违约责任C、王某无权要求陈某返还房屋D、王某有权要求陈某返还房屋
甲将自有的房屋出售给乙，双方在2011年12月1日时签订了房屋买卖合同，2011年12月10日，乙将首付款交付给甲，2011年12月15日，甲将房屋腾空后交付给乙，2011年12月20日甲与乙办理了产权过户手续。针对以上案例并结合《物权法》的规定，下列的说法正确的是（）。A、甲和乙的买卖合同在2011年12月20日时生效B、该房屋的所有权自2011年12月15日甲交付给乙时转移C、如果甲和乙未办理物权变更登记的，那么甲和乙之间签订的合同无效D、买卖合同在2011年12月1日时生效，房屋所有权自2011年12月20日起转移
2014年12月，钟某将名下的一处房屋出售给梁某，双方签订了买卖合同并约定于2015年6月付清全部房款后办理过户手续。2015年1月，该处房屋价格上涨，钟某后悔过早出售该房屋，又将该房屋出售给张某并约定在2015年5月办理过户手续。2015年4月，钟某将房屋重复出售的行为暴露，此时该房屋属于（）。A、钟某所有B、梁某所有C、张某所有D、梁某与张某共同所有
甲将自有的房屋出售给乙，双方在2013年12月1日签订了房屋买卖合同，2013年12月10日，乙将首付款交付给甲，2013年12月15日，甲将房屋腾空后交付给乙，2013年12月20日甲与乙办理了产权过户手续。针对以上案例并结合《物权法》的规定，下列的说法正确的是（）。A、甲和乙的买卖合同在2013年12月20日生效B、该房屋的所有权自2013年12月15日甲交付给乙时转移C、如果甲和乙未办理物权变更登记的，那么甲和乙之间签订的合同无效D、买卖合同在2013年12月1日生效，房屋所有权自2013年12月20日起转移
郑某开办公司资金不足，其父将3间祖屋以250万元卖给即将回国定居的郭某，但其父还未来得及办理过户手续即去世。郑某不知其父卖房一事，继承了这笔房款及房屋，并办理了变更登记手续。随后，郑某以3间祖屋作抵押向陈某借款100万元，将房产证交给了陈某，但未办理抵押登记。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有（）。A、郑某的父亲与郭某之间的房屋买卖合同有效B、郑某享有房屋的所有权C、郑某在其父亲去世后，有义务协助郭某办理房屋过户手续D、陈某对房屋不享有抵押权
丁某将其所有的房屋出租给吴某，在承租期内，未经吴某同意将房屋出售给金某，并签订了房屋买卖合同。下列说法正确的是（）。A、房屋所有权归吴某B、丁某有权让吴某搬离该房屋C、吴某有权主张该买卖合同无效D、金某无权让吴某搬离该房屋
单选题李某（女）与郭某（男）登记结婚后，郭某以自己的名义购买了房屋一套，并办理了房屋产权登记。2008年1月，因郭某无生育能力，夫妻二人共同与某医院签订人工授精协议书，李某经人工授精而怀孕。2008年4月，郭某得知自己患了癌症，明确向李某表示不要这个孩子，但李某坚持要生下孩子。2018年5月20日，郭某在医院立下自书遗嘱，在遗嘱中声明将上述房屋赠与其父母。郭某于2018年5月23日病故，李某于当年10月产下一子，取名郭甲。经查，夫妻共有存款5万元，李某无业，郭甲无生活来源。下列说法哪一项是错误的？（ ）A因郭某声明不承认该人工授精生育的子女，故郭甲对郭某的遗产无继承权B即使郭某死亡时郭甲尚未出生，分割遗产时仍应当为其保留应有的份额C该涉案房屋为夫妻共同财产，郭某立遗嘱只能处分其自有份额D郭某立遗嘱时应当给无生活来源的继承人郭甲保留必要份额
多选题郑某开办公司资金不足，其父将3间祖屋以25万元卖给即将回国定居的郭某，但其父还未来得及办理过户手续即去世。郑某不知其父卖房一事，继承了这笔房款及房屋，并办理了登记手续。随后，郑某以3间祖屋作抵押向陈某借款10万元，将房产证交给了陈某，但没有办理抵押登记。根据《物权法》的规定，下列说法中，正确的有（ ）。A郑某的父亲与郭某之间的房屋买卖合同有效B郑某享有房屋的所有权C郑某在其父亲去世后，有义务协助郭某办理房屋过户手续D陈某对房屋不享有抵押权
问答题2014年4月1日，陈某与朱某签订了房屋买卖合同，双方约定：陈某将一栋房屋出售给朱某，房价180万元。朱某于2014年4月8日向陈某支付房屋价款，陈某于2014年4月10日向朱某交付了房屋，但双方没有办理产权转移登记。朱某接收房屋后做了装修，并于2014年5月20日将该房屋出租给范某，租期为2年，双方签订了书面租赁合同。2014年6月1日.陈某因病突然去世，全部遗产由其子小陈继承，小陈于2014年6月5日办理了产权过户登记，将该房屋产权过户到自己的名下。2014年6月10日，小陈拟将该房屋作价220万元卖给单某，双方于6月20日办理了产权过户登记。2014年7月1日，单某要求范某返还该房屋，遭到范某的拒绝。2014年7月10日，单某以该房屋做抵押向郭某借款150万元，借款期限1个月，双方于7月1D日签订了抵押合同，并于2014年7月12日办理了抵押登记。8月10日，单某不能清偿到期债务，经双方协商.单某以该房崖作价抵债，双方于8月15日办理了过户登记手续。朱某是否取得了该房屋的所有权？请说明理由。
单选题张某向郭某借款，将自己的电脑出质于郭某，订立书面的质押合同，郭某不会用电脑，让张某自己保留电脑自用。后张某又向岳某借款，将该电脑出质给了岳某，岳某对该电脑实际占有。现因张某无力还款引起纠纷。郭某和岳某均欲行使对该电脑的质权。下列表述中正确的是（ ）。A张某与郭某之间的质权已经设立B张某与岳某的质权没有设立C郭某对抗岳某的质权不受法律保护D郭某对抗岳某的质权受法律保护
单选题郭某大学毕业后到一公司工作，双方订立劳动合同约定，郭某向公司保证5年之内不离开公司，如调动则需支付公司违约金1万元，公司分配郭某住房一套。3年后郭某准备赴国外自费留学，答应公司学习结束后再回来。公司提出郭某如果回来保证接收，但现在郭某提前解除合同，郭某需支付违约金，退出房屋。郭某不同意，双方遂起纠纷。根据劳动法的有关规定，下列有关本案的表述哪些是正确的?A郭某应支付违约金和退出房屋B郭某无须支付违约金C缔结合同和解除合同都是郭某的自由，所以郭某无须支付违约金，只须退出房屋D郭某无须支付违约金1万元，也无须退出房屋
问答题2014年4月1日，陈某与朱某签订了房屋买卖合同，双方约定：陈某将一栋房屋出售给朱某，房价180万元。朱某于2014年4月8日向陈某支付房屋价款，陈某于2014年4月10日向朱某交付了房屋，但双方没有办理产权转移登记。朱某接收房屋后做了装修，并于2014年5月20日将该房屋出租给范某，租期为2年，双方签订了书面租赁合同。2014年6月1日.陈某因病突然去世，全部遗产由其子小陈继承，小陈于2014年6月5日办理了产权过户登记，将该房屋产权过户到自己的名下。2014年6月10日，小陈拟将该房屋作价220万元卖给单某，双方于6月20日办理了产权过户登记。2014年7月1日，单某要求范某返还该房屋，遭到范某的拒绝。2014年7月10日，单某以该房屋做抵押向郭某借款150万元，借款期限1个月，双方于7月1D日签订了抵押合同，并于2014年7月12日办理了抵押登记。8月10日，单某不能清偿到期债务，经双方协商.单某以该房崖作价抵债，双方于8月15日办理了过户登记手续。郭某的抵押权何时设立？